关于商品房销售合同网上备案的疑问

kilig · 发表于 2019-5-6 16:18:23

请问大家，商品房销售合同网上备案，很多房子显示这种蓝色（还是浅紫色？）是什么意思啊？不知道代表上面图例的哪一种？

运河风情 · 发表于 2019-5-6 17:47:22

蓝色是房产证到手，红色是房产证还没办。

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:32:50

kilig 发表于 2019-5-6 16:30
请问图上这种蓝色是可以正常二手房交易的吧？

是有证了

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:31:42

kilig 发表于 2019-5-6 16:25
谢谢！那上图这种好多都是浅蓝色吗？代表已经办理房产证？和红色有啥区别呢？是还没签约吗？

1.买房签合同是草签签约，2.贷款前是备案红色一般也就七天吧，3.最后就是等着房产证了浅蓝色

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:23:27

褐色是草签黄色是签约，绿色是可售，红色是备案，浅蓝色是已经办理房产证了，深蓝色是查封灰色是不可售

kilig · 发表于 2019-5-6 16:19:21

不知道是代表备案？查封？抵押？还是自留？

简的夏天 · 发表于 2019-5-6 16:19:57

找找懂的人看看 @房子太多

kilig · 发表于 2019-5-6 16:21:06

打错了，不知道是代表已登记？查封？抵押？还是自留？

kilig · 发表于 2019-5-6 16:25:24

江北水城发表于 2019-5-6 16:23
褐色是草签黄色是签约，绿色是可售，红色是备案，浅蓝色是已经办理房产证了，深蓝色是查封灰色是不可售

谢谢！那上图这种好多都是浅蓝色吗？代表已经办理房产证？和红色有啥区别呢？是还没签约吗？

kilig · 发表于 2019-5-6 16:30:25

江北水城发表于 2019-5-6 16:23
褐色是草签黄色是签约，绿色是可售，红色是备案，浅蓝色是已经办理房产证了，深蓝色是查封灰色是不可售

请问图上这种蓝色是可以正常二手房交易的吧？

济宁光河路 · 发表于 2019-5-6 16:33:15

江北水城发表于 2019-5-6 16:23
褐色是草签黄色是签约，绿色是可售，红色是备案，浅蓝色是已经办理房产证了，深蓝色是查封灰色是不可售

你好，不可售啥意思？有哪几种可能性导致不可售？

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:35:28

济宁光河路发表于 2019-5-6 16:33
你好，不可售啥意思？有哪几种可能性导致不可售？

不知道应该是不让卖了还是开发商不愿意卖了看见过恒大和中南樾府有这个颜色的

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:37:30

房管局一般都是分批办理房产证不会一次性给你那么多发票的，我们那时候办理的开发商说房管局就给了50张发票，所以房产证也不是一两年能全部办理完的

kilig · 发表于 2019-5-6 16:39:41

江北水城发表于 2019-5-6 16:32
是有证了

也就是这种浅蓝色是已正常办理房产证的房屋颜色？红色的最后也都会变成浅蓝色？非常感谢！

城市之歌 · 发表于 2019-5-6 16:51:51

kilig 发表于 2019-5-6 16:39
也就是这种浅蓝色是已正常办理房产证的房屋颜色？红色的最后也都会变成浅蓝色？非常感谢！

是

补充内容 (2019-5-6 16:52):
那是正常交房没有烂尾的才会变成浅蓝色烂尾的开发商跑路的一般都会变成查封深蓝色

私奔 · 发表于 2019-5-6 17:12:30

好

私奔 · 发表于 2019-5-6 17:12:36

买买买

运河风情 · 发表于 2019-5-6 17:40:02

红色说明已卖，很多蓝色是交完房子，而且已办完房产证

kilig · 发表于 2019-5-6 17:56:54

江北水城发表于 2019-5-6 16:51
是

明白了，谢谢你！

kilig · 发表于 2019-5-6 17:57:14

懂啦！谢谢！

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