|
摘要：2018年4月底，新城控股集团与 济宁太白湖新区管委会签订《吾悦广场项目协议》，规划建设集购物中心、文化体验、休闲娱乐、主题商业街区等功能于一体的城市综合体项目。
5月22日，新城控股取得济宁太白湖新区廉庄片区地块的竞拍，意味着吾悦广场即将启动。
地块 信息：
项目位于太白湖新区运河路以东、老运河以西、古桥西路以北，土地面积：62543m；土地用途为商服和住宅用地，出让年限：商服为40年，住宅为70年；规划容积率小于等于2.5。
按照拍卖条件要求，地块商业用地部分建设不小于9万平方米的集中式商业，包括大型超市、国际影城、精品服饰、 美食广场、儿童娱乐等业态，且要整体永久自主经营，不得分割销售及分割抵押。
定位为济宁市“行政商务中心、科教文化基地、休闲度假胜地、生态宜居新城”的太白湖新区，是未来济宁的主中心，经过10多年的综合开发，已经成为环境优美、交通发达、基础设施完备、城市设施齐全、居民小区密集的现代化新城。
廉庄地块的成功拍卖，新城控股集团的进入，意味着太白湖新区即将拥有大型的综合商业中心，太白湖也将演绎新的精彩。
地块分析：
地块北侧规划中、小学与项目融为一体，不仅方便住户子女上学，更将为商业地块带来源源不断的客流和人气，助力后期商业的销售和租赁。另外，项目周边还分布有济宁学院附小、附中、 北湖小学等教育资源，不但解决了在此居住者孩子教育的难题，也为商业地块带来充足的客源。
政务中心为邻，周边居住人口稠密。项目坐拥太白湖新区政务中心位置，得天独厚的地理位置和优越的周边配套，决定了其超高的土地价值。地块南临新城发展大厦，周边分布奥体中心、体育综合馆等大型场馆、人力资源市场、城市展示馆等行政机构，再加上荷花佳苑、京杭佳苑、水韵雅居、冠鲁明德花园、清泉美景、 鸿顺官邸、南风花园等成熟社区，近5万常住人群，是太白湖新区名副其实的商住聚集区，居住和商业需求旺盛，也将为项目带来更高的溢价空间。
据了解，总部位于上海的新城控股集团，连续十年位列中国 房地产行业前20强，是跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团。实力雄厚，开发理念先进。“吾悦广场”是新城控股在2012年2月推出的商业地产品牌，以取代原先的“万博广场”。截至2019年1月10日，新城控股在全国80个大中城市共布局96座吾悦广场，其中已开业吾悦广场达42座。根据新城控股的规划，2019年新城商业计划开业22座，到2019年末将累计开业64座吾悦广场。
| 
狗仔卡
楼主
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
发表于 2019-5-22 19:58:19
