华硕加推

benpao456

fantasy 发表于 2019-5-25 17:37
人还没房子多

人气不旺

专业钢结构

已经卖完了，最低十万一平方卖的，抢疯了，都打起来了，买到的磕头谢恩，没买到的哭的比隔壁老王死了还伤心

济宁光河路

附中服务区看房子占大多数，大多数居住条件差，物业形同虚设，交通拥堵，这三个标准都不是年轻人喜欢的，在行政资源南迁北移的情况下未来老城能留住多少好生源这个说不准，因为年轻人要求住的好学校好交通不拥堵物业也要健全，大部分老城区房子不能满足！看形势发展

济宁光河路

济南历下区因为四周被别的区域包围在那一小块空间不能拓展所以老城历下区是可以建设高端住宅的，但是我们的老城区任城区多大愿意在拆迁成本这么高的堵城建设高档住宅呢？

fantasy

济宁光河路 发表于 2019-5-25 18:53
附中服务区看房子占大多数，大多数居住条件差，物业形同虚设，交通拥堵，这三个标准都不是年轻人喜欢的，在 ...

其实生源是向好学校靠拢，并不是跟着行政区转移。 老校区的权威性是不容置疑的，否则分校遍地开花的情况下，济宁哪里还有名校可言。几十年甚至百年历史积淀  化为泡影？

济宁光河路

fantasy 发表于 2019-5-25 18:57
其实生源是向好学校靠拢，并不是跟着行政区转移。 老校区的权威性是不容置疑的，否则分校遍地开花的情况 ...

普通地级市政治经济商业转移的快，教育转移的慢也会转移，只是转移的慢，因为生源在慢慢的转移，年轻的老师也都喜欢新城的不拥堵，物业相对规范，绿化好有电梯房子居住升级，老城区高档住宅屈指可数拥堵物业都是硬伤，年轻人不喜欢，任城区又不大愿意在拆迁成本这么高的地方建设高档，老年人看重生活方便和医疗资源但是年轻人接受和孩子长期分居么？


补充内容 (2019-5-25 19:04):
想想任城区为何在霍家街旁边新建运河实验，附中旁边新建七中你就明白了，否则任城这么多中小学重点为何单单老城区一个分不到呢？

fantasy

济宁光河路 发表于 2019-5-25 19:03
普通地级市政治经济商业转移的快，教育转移的慢也会转移，只是转移的慢，因为生源在慢慢的转移，年轻的老 ...

应该是zf靠挂牌名校，来推高房价。目前看来四大名小，附中十三中十五中双学区房，价格还在涨，暑假期间是成交高峰期

济宁光河路

七八年之前济宁城区一提学区房市民手指霍家街！现在几经周转霍家街就有几栋楼可以上十五中，即使这几栋楼政策上也没明说因为霍家街本部有好几个对口初中不单十五中，如果运河实验给附院，老一中给运河实验属实那么双学区又被分化了一大部分，因为双学区重点在初中但是老城区所有的重点小学都是对口多所初中！房子只是一方面还能说是初中学区房么？剩下了秦庄和实验附中双学区慢慢的危房居多，很多年轻人还能愿意在那里住吗？老年人愿意但是你接受和孩子长期分居么？

济宁光河路

fantasy 发表于 2019-5-25 19:13
应该是zf靠挂牌名校，来推高房价。目前看来四大名小，附中十三中十五中双学区房，价格还在涨，暑假期间是 ...

十五中和十五中那几个分校是老中区遗留产物，就是为了照顾他们的孩子的，本来中区往西南任城往北，合区后公务员不能忍受做班车天天回家开车上下班堵路上，该来的都来了不来的有不少分流到经开区的，现在的十五中和几个分校是距离北湖最近的重点初中，很多找关系上十五中？买房子税收都给北湖了，义务教育费用让任城承担？你知道每增加一个非学区内的学生任城区拿好几万教育补贴！换作你你愿意吗？还不抓紧往最安全地方拉！转移！越往后任城越吃亏！


补充内容 (2019-5-25 19:26):
好长时间不见任城区政府～南池的班车了，是变少了还是取消了？

fantasy

双学区资源就那点，不是愿意不愿意住那边的问题，现在带学位的一万四五一平了，门槛很高了。买个六十来平方的也得100万了。为了孩子上学，蜗居的人可能相比全市人群 占少数，但足以推高那边的房价了

济宁光河路

往后老城区租房的和老年人还有做生意的在附近上班的越来越多，人口慢慢的大迁徙～～～就事论事如果得罪了哪位朋友在此致歉！

济宁光河路

fantasy 发表于 2019-5-25 19:24
双学区资源就那点，不是愿意不愿意住那边的问题，现在带学位的一万四五一平了，门槛很高了。买个六十来平方 ...

同意，因为双学区房子越来越少都被冲散了，想走这条路家长基数很大，能够支撑房价


补充内容 (2019-5-25 19:35):
老城区内的

山水自然

抛开什么学区不学区的，反正俺感觉那一片居住环境挺不错。

fantasy

山水自然 发表于 2019-5-25 19:38
抛开什么学区不学区的，反正俺感觉那一片居住环境挺不错。

同感，

西楼H

 

山水自然 发表于 2019-5-25 19:38
抛开什么学区不学区的，反正俺感觉那一片居住环境挺不错。

对头

 

 

浮生

 

济宁光河路 发表于 2019-5-25 18:53
附中服务区看房子占大多数，大多数居住条件差，物业形同虚设，交通拥堵，这三个标准都不是年轻人喜欢的，在 ...

俺就有双学区的老房子，俺就觉得那里挺好，而且俺知道的几个买那里房子上学的经济实力都不差

 

 

济宁光河路

浮生 发表于 2019-5-25 19:45
俺就有双学区的老房子，俺就觉得那里挺好，而且俺知道的几个买那里房子上学的经济实力都不差

我知道，单价和总价都不低，我说的是越来越多的年轻人不喜欢老房子拥堵，物业形同虚设，居住功能太差，绿化可以忽略，电梯老化或者没有停车不方便，小区租房的太多人群复杂，但是基数很高，与你说的不矛盾，老城双学区是一股很重要的力量。


补充内容 (2019-5-25 19:52):
目前单价或者总价最高的还是老城双学区12000-13000市场价，很长时间内还是，因为基数很大能够支撑，

补充内容 (2019-5-25 19:53):
这个不喜欢老城区拥堵居住功能差等的年轻人也是越来越多，因为城区人口扩大了，我和你说的真的不矛盾，对吧

补充内容 (2019-5-25 19:57):
基数很大是相对老城区双学区越来越少来说的，以后双学区房占比肯定会越来越小，很多的都被冲散了，但是愿意在那里住的基数没有明显降低，我是这个意思，希望我能说清楚

济宁大仙

济宁光河路 发表于 2019-5-25 18:02
华硕在济宁没有其他楼盘，明年弄完西边四栋楼该滚蛋了！

在建3.4.7.8号楼据说要到2021年才交房，然后再盖1.2.5.6号楼还不得5年后，可苦了一期的业主了，整个在工地里住着，不知道夜间施工能不能休息好。

bc美女

 

济宁光河路 发表于 2019-5-25 19:14
七八年之前济宁城区一提学区房市民手指霍家街！现在几经周转霍家街就有几栋楼可以上十五中，即使这几栋楼政 ...

咨询下，实验小学所谓绿地校区(民生煤化）和实验初中绿地校区，这俩学校总校过去老师不。