以后房子都建高30层了，再到20或30年，还有拆迁的必要吗

天南地北济宁人 · 发表于 2019-6-9 21:51:30

现在就是二十年换房子，一般的小区过了十年以后物业就不行了，物业费跟不上，现在一块五觉得高，等十多年以后物业就无法盈利了，只能降低服务，要绿化没绿化，水池全是臭水沟，狗屎遍地，电梯乘坐有风险，水泵和线路都开始老化了！你想换电梯修水泵总有人不出钱，因为人家不住租出去，到时候整个小区大部分人都是老年人和租房子的！陷入恶性循环！

该用户已存在 · 发表于 2019-6-9 23:11:18

一般住宅楼的设计期限是五十到七十年，商业用地的使用年限也是七十年，也就是说，房子改拆了，土地使用年限也到了。

自由行者 · 发表于 2019-6-10 00:05:26

20，30年以后的技术进步会超过所有人的想象，这点小事哪有解决不了的

济州市 · 发表于 2019-6-10 06:24:36

以后最先拆的可能是现在的所谓多层，小高层，洋房

q9138 · 发表于 2019-6-10 08:18:13

这个问题我这么考虑，大家也可以多指正。1一线城市就不说了，就拿我去过的济南，成都和郑州来说吧。整个城区几乎到处都是高层。如果高层成了贫民窟，那么这么大一片城市都成贫民窟了？这个不可能吧！济宁相对来说这些高层小巫见大巫。就连县城也有很多高层。2假设啊，假设高层不会有人拆迁，多层有人拆迁但是开发商为了盈利，肯定还是再建高层，所以，现在的多层以后拆迁以后肯定还是必然遇到高层的问题。3别墅固然是好，不是憨熊都知道，关键有钱买别墅谁会买高层啊！别墅不是好不好的问题，而是能不能买起的问题。

济宁光河路 · 发表于 2019-6-10 08:29:12

不用多虑

济宁光河路 · 发表于 2019-6-10 08:31:30

http://news.dichan.sina.com.cn/2015/12/28/1154806.html

笙歌君独幽 · 发表于 2019-6-10 08:32:13

该用户已存在发表于 2019-6-9 23:11
一般住宅楼的设计期限是五十到七十年，商业用地的使用年限也是七十年，也就是说，房子改拆了，土地使用年限 ...

住宅都是50年，百分之九十九的

济宁光河路 · 发表于 2019-6-10 08:33:00

住宅一定会越来越大城市化，国内是cbd模式不同于欧美，走的是资源聚集的路子

老牌良民 · 发表于 2019-6-10 08:33:56

qrk9650300 发表于 2019-6-9 20:01
以后高层就是贫民窟

现在先住着高层，到时候哪里不是贫民窟再换也

济宁光河路 · 发表于 2019-6-10 08:34:54

最好的教育医疗工作会越来越聚集的

自由行者 · 发表于 2019-6-10 09:37:24

应该这么说，以后富豪住郊区大别墅，中低端住高层，以后越高的楼越贵越上档，除去别墅

yy123yyy · 发表于 2019-6-10 16:02:11

现在开发6层，可以建20层，30层，赚的盆满钵满，
以后20层30层开发商都不开发了，因为不赚钱了。

声远游 · 发表于 2019-6-10 16:17:10

这么说的大多是连高层也买不起的

gemes · 发表于 2019-6-10 16:20:39

不用想那么远，等房子不能住了，人也就差不多了

qrk9650300 · 发表于 2019-6-10 17:54:56

q9138 发表于 2019-6-10 08:18
这个问题我这么考虑，大家也可以多指正。1一线城市就不说了，就拿我去过的济南，成都和郑州来说吧。整个城 ...

你还是太年轻

看看楼上的发言

物业电梯绿化以后都是问题

qrk9650300 · 发表于 2019-6-10 18:00:20

gemes 发表于 2019-6-9 21:28
人的素质是不断在提高的，不能刻舟求剑

素质说明不了什么违背良心的时候有人做有人不做反正没人治他

没有法律条文的规范一切都是0

以后的老旧小区只有政府来收拾这个烂摊子

对比现在的老旧小区现在不就是这种情况么

一叶之秋 · 发表于 2019-6-10 18:09:24

别说高层了，现在六层的多层都拆不动

[城市建设] 以后房子都建高30层了，再到20或30年，还有拆迁的必要吗