明德花园的业主硬气，无良物业来看看了

加速踩油门

盛夏光年119 发表于 2019-6-14 08:31
如果道德可以约束一切还要法律有什么用？如果小区的人都可以规规矩矩自觉准守，还要监控物业管理干嘛？

回迁小区，物业再好一般都不愿买，比如杨柳国际新城，一般的小区业主如果普遍都乱扯电线，践踏草坪，大家习以为常，物业去管理，不习以为常，反倒骂物业，物业也没有执法权，不能采取强制性措施，事就撂这了，有些小区业主自身胡作非为，把电动自行车开回家楼道充电，还一边骂着物业不作为，有些小区业主自身不按时缴纳物业费，还被煽动参与到罢免物业的大军中，新物业一家独大时，一平方收他1.6元物业费时，环境仅比老物业提高一点点时，他就懂得悔不当初了。

新马太总督

 

好

 

 

济州市

声远老铁 发表于 2019-6-14 10:22
回迁小区，物业再好一般都不愿买，比如杨柳国际新城，一般的小区业主如果普遍都乱扯电线，践踏草坪，大家 ...

说的在理

济州市

561 发表于 2019-6-14 08:56
业委会是通货合法合规成立的，业主也有投票的！物业一开始就把自己的位置放错了，我反馈过三次物业服务问题 ...

因为有很多人不交物业费，物业愿意管？那个领头的不是说他从来没交过物业费吗？到底是谁的错还真不好判断，有的业主不交物业费肯定会影响物业服务，物业爱管不管的，现在应该坐下来协商，让物业统计一下有多少人不交物业费，就明白了，换个物业物业费肯定按照今年的标准，肯定提高

济州市

现在不满意物业，只有一种最好办法就是卖房搬家，在一二线城市普通小区也是这样，各个物业都一个样

济州市

声远老铁 发表于 2019-6-14 10:22
回迁小区，物业再好一般都不愿买，比如杨柳国际新城，一般的小区业主如果普遍都乱扯电线，践踏草坪，大家 ...

很多回迁小区物业小区环境很好的，物业费也便宜，不能要求过高，像这种小区真还不如回迁

想好再写

 

 

 

太白湖兄弟

警惕这8种人，千万不能让其混入业委会
业主们在选举业委会成员的时候千万要注意了，慎重使用你手上的选票，别让这8种人入混入业委会，否则会后患无穷。

1、不履行业主应尽的义务，长期拖欠物业费，被物业公司起诉后，想通过变身业委会成员与其作对，这种人品行不端，善于制造和激化业主与物业企业之间的矛盾，擅长搬弄是非；
2、本身没有正当职业或稳定收入，想通过担当业委会成员的职务，向物业公司索要各种好处或减免物业费的；
3、想私分侵占公共收益或欲在物业企业得到一份薪水的；
4、不懂得也不了解物业公司职责范围和管理流程，不能容忍物业管理过程中正常出现的问题；无端干扰其正常运作、干涉其具体业务的；
5、将开发商遗留的工程质量问题怪罪于物业公司，恶意煽动不满情绪的；
6、将行政职能部门（公安、城管、供水、供电等部门）负责的事，强加到物业公司，解决不了就心生怨恨的。
7、个别业委会成员本人或亲属想参与物业企业经营进行牟利的；
8、经不住金钱和利益的诱惑与不法分子的相勾结，充当黑物业的抢盘手，搞垮现有物业企业的。
他们抓住大部分业主工作忙，时间少、没精力关心物业的心理，剥夺广大业主的知情权，通过虚假宣传、蛊惑人心、程序违规、表决造假等不堪手段，最后将黑物业引入小区。而这些公司没有一点社会责任，都是急功近利，由于物业易主，管理混乱、名声狼藉、设备损坏、导致房屋贬值。他们拿到好处后，趁混乱之际，买房走人，溜之大吉。等到大多数业主反应过来后，已悔之晚矣。

盛夏光年119

 

太白湖走走看看 发表于 2019-6-15 18:07
警惕这8种人，千万不能让其混入业委会
业主们在选举业委会成员的时候千万要注意了，慎重使用你手上的选票 ...

明德物业给了你多少好处，让你在这里替他们说话，他们收着1.4的物业费四星级服务，接管明德四五年为明德做了什么，改善了什么？你敢说这话敢不敢去明德花园小区逛逛，看看明德花园的环境，敢不敢摸着良心推荐朋友买明德的房子？明德花园杂乱差济宁有名，杂草丛生，开放式小区小偷横行，地下车库垃圾满满等等，电梯损坏无人问津，单元门没用过，和业主对着干威胁业主。明德业委会是明德花园的业主选出来的，个别人不积极参与改善小区很正常，一个小区总有个别人素质低下，破坏环境，勾结物业，这时候不由物业或则业委会出面靠谁？靠自觉？靠政府？明德物业走道今天这一步就是黑社会咎由自取，明德业主走到今天事每一位想改善环境得业主一步一步战斗得来啦，某些人一己私欲，被物业收买，利用网络渠道诋毁业委会不怕遭天谴吗？不昧良心吗？

 

 

常念

 

济州市 发表于 2019-6-15 09:44
因为有很多人不交物业费，物业愿意管？那个领头的不是说他从来没交过物业费吗？到底是谁的错还真不好判断 ...

物业服务提高了，还有不愿意交的吗？要先理顺因果，是物业不好不交的，还是不交变不好的

 

 

太白湖兄弟

盛夏光年119 发表于 2019-6-15 22:00
明德物业给了你多少好处，让你在这里替他们说话，他们收着1.4的物业费四星级服务，接管明德四五年为明德 ...

我是就事论事，我也没收过任何好处。难道我说的业委会选举注意事项有错吗？那只是个普遍的道理，又不单单指明德花园。如果你是明德业委会成员，请不要激动。业委会没有特权，只是个监督型群众组织。离开了民主、包容，也就失去了存在的意义。对不同的意见要兼听则明，不要动不动就围攻和扣帽子。

补充内容 (2019-6-16 09:06):
我为什么对明德花园的业委会不认同？因为业委会成员在群里带头鼓吹不交物业费，给人的感觉不是改善物业管理，而是搅乱物业管理。对不同意见的业主威胁、约点见面。语言充满偏执，感觉就是小区的大爷。

盛夏光年119

 

我不是业委会成员，我只是一名普通的业主，我也是为了能让自己居住的环境变好出自己一份力。我也没有那么多时间和精力参与业委会的工作，但我是看着业委会一步一步成立的，我参与了投票，参与了为了争取业主的利息跟着业委会和开发商的谈判，看着部分业主当初被开发商雇佣的黑社会打，参与了争取业主利益和物业的斗争。无论以后的物业怎么样？现在的物业是没有改善的一样的。

 

 

盛夏光年119

 

太白湖走走看看 发表于 2019-6-16 08:55
我是就事论事，我也没收过任何好处。难道我说的业委会选举注意事项有错吗？那只是个普遍的道理，又不单单 ...

我不是业委会成员，我只是一名普通的业主，我也是为了能让自己居住的环境变好出自己一份力。我也没有那么多时间和精力参与业委会的工作，但我是看着业委会一步一步成立的，我参与了投票，参与了为了争取业主的利息跟着业委会和开发商的谈判，看着部分业主当初被开发商雇佣的黑社会打，参与了争取业主利益和物业的斗争。无论以后的物业怎么样？现在的物业是没有改善的一样的。我是不明白为什么有个别业主扭曲事实，煽动其他业主。对他们有什么好处。