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综合两个杠杆率指标来看，厦门、深圳和杭州的杠杆率位居前三。主要原因在于城市房价高、上涨快，居民投资氛围浓。
一般而言，住户贷款包括消费贷款、个人经营性贷款，但普通人能够获得的银行经营性贷款的比例极低，而消费贷款中大部分是房贷。可以说，住户中长期贷款中，绝大多数是房贷，短期贷款如消费贷、装修贷等，也有很大一部分流入到 楼市领域。
此外，从近年的变化来看，无论是住户部门杠杆率还是居民资金杠杆率，快速走高的一个原因在于，“分子”即住户贷款余额的快速上升。杠杆增长持续高于收入增速，且近两年的差距有显著扩大之势。
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发表于 2019-7-30 09:14:15