有个大胆的想法！！

0537jd

如果有钱的话，收几栋老破小，然后翻新改造，电梯啥的都给安装上，再出售地话，会不会价格翻50%？比如市区的学区的老小区，均价1W左右，一梯三户，基本面积在60/40/60，六层楼的总成本在960W。

VWBMW

 

首先要每一家都愿意卖，更重要的是，你以为老破小翻新一下就身价倍增吗？值一万的老破小有五千是因为学区，并不是有多高的居住价值，停车都是问题

 

 

马小喵の

如果你有钱的话，是个好想法
但事实是，如果是学区房好像住家都不太在乎是否是新装修的，只要干净，家具齐全就行，反正不是常住都是老人带孩子住在那。济宁毕竟和大城市不太一样，而且老小区已经是比较高的单价了，再涨再卖估计不好出手。济宁学区都已经被分的差不多了，哪哪都是附小，周围新房也多，而且新刮起来的私立学校风，真有钱的都去私立了。

其实如果是大城市这还是挺不错的想法，因为老小区面积小，所以外来人口多就算是单价高但总价便宜，离市区近上学上班都方便，想要住不做投资所以也想好好装修从新改造。
另外你如果真的一单元一单元的买，屋里装修是其次，最重要的是上水下水的改造，最近装修的老房子最头痛的就是这些，虽然目前没问题但绝对是隐患。

mandong123

有那么多钱谁会干这样的生意，脑子进水了，加个电梯价格就想翻一翻？你直接把那些老旧小区全部收购拆了从新盖那不是更厉害？

东南居士

 

規划局有人不？

 

 

mtzf

住建局有人不

花开花落谁人知

 

 

 

fcc听

不会，价格与楼的新旧关系不大

scghaha

 

不实际

 

 

Z小姐

 

后台硬不？

 

 

cjb0805

小溪青竹 发表于 2019-8-12 11:07
住建局有人不

加电梯，他们跪求

cjb0805

马小喵の 发表于 2019-8-12 11:13
如果你有钱的话，是个好想法
但事实是，如果是学区房好像住家都不太在乎是否是新装修的，只要干净，家具齐 ...

下水道这个问题，老房子很麻烦，特别是一楼，除非大改，要不然~~很不能行

看世界找自己

 

600块都没有啊

 

 

cjb0805

穷山恶水出刁民 发表于 2019-8-12 11:18
600块都没有啊

你玩笑那~上网装个宽带还得六百块来

马小喵の

cjb0805 发表于 2019-8-12 11:15
下水道这个问题，老房子很麻烦，特别是一楼，除非大改，要不然~~很不能行

对，下水除非一单元一单元的重新跑110管道，否则很难弄，现在的老房子下水基本都快废了，就像如果垃圾分类安装垃圾处理器的话，老房子是绝对不能安装的。如果单一家庭装修想改的话很难，自己跑价格也高

cjb0805

芳芳哒 发表于 2019-8-12 11:20
装了电梯之后一楼二楼就卖不上价了，给原来总房价差不多

学区房，可以的，哈哈

运河船工

你能不能先把这几栋楼买下来！