北湖房价近期走势分析（这次不是转载）

mtzf

 

许三多 发表于 2019-9-15 18:12
花开堪折直须折，房价要涨直须涨

还是三多有文化

 

 

香尘沫栩

 

楼主很全面，说的很好，有分析有依据。但不认同你的观点。北湖的定位就不需要实体经济，这里是政务中心，就够了

 

 

花开堪折

香尘沫栩 发表于 2019-9-15 18:32
楼主很全面，说的很好，有分析有依据。但不认同你的观点。北湖的定位就不需要实体经济，这里是政务中心，就 ...

谢谢，除去个别人喜欢搞人身攻击的朋友，我欢迎大家指正，通过讨论才能更全面的看待问题

发展是硬道理

济宁光河路 发表于 2019-9-15 18:20
城市新区发展北湖是普通地级市第一个采用政策被隔断的模式发展的，无成功经验可循，别说人家合肥滨湖新区， ...

你不懂城市建设就不要乱说。哪个新区不是离老城区有几公里。临沂，日照老城和新城你不知道吗。郑州新区你不知道吗北京，广州新城区你不看看吗哪个不是离老城有距离多到外地看看，不要以为人家现在新城区建好了，已经和老城区连接了就以为最初建设的时候也在一起看看昆明贵阳等太多了。等北湖和老城区无缝连接的时候你就懂了，就是现在和老城也基本无缝连接的。你去看看兰州，鄂尔多斯新区比老城区高多了地级市全国建新城的大多都是这样，只是过10多年你看不出来而已。多去看看，不要老在济宁待。真服你成天说你的薛口是自然延伸，

北极的风

 

都不要去北湖，去别的地方买房子吧。让他房价降降，我好买下一套

 

 

花开堪折

济宁光河路 发表于 2019-9-15 18:24
对于普通地级市最成功最经济最实惠最流行的新区就是老城区自然延伸！因为普通地级市资源不多，非要认为这是 ...

我13年左右买房那会经常和你探讨房地产，你关注房地产多年，已经是老法师了，分析还是有一定高度的

发展是硬道理

楼主不懂济宁就不要乱分析了。你知道什么是实体经济吗？你看看济南，北京，再看看临沂北城新区，看看青岛，你看看所有的城市，政务中心，商务中心，教育中心有工厂吗，懂一二三产业吗，懂产业应该在什么地方吗。任城区以后都是把企业搬到其他县区的农村，你看看纽约，香港有工厂吗。但是，这些工厂的老板办公室一定是在商务中心，都在中心城区，明白吗。就是说，城市中心都是二三产业，工厂老板都在中心。资金，技术，人才都在市区，公司总部都在市区。懂了吗

花开堪折

发展是硬道理 发表于 2019-9-15 18:36
你不懂城市建设就不要乱说。哪个新区不是离老城区有几公里。临沂，日照老城和新城你不知道吗。郑州新区你 ...

你说的有一定道理，新城区和老城区很多地方有一定的跨越，上海的新区也是。但是洸河路说了，那是一二线城市，济宁是三线城市，日照临沂发展我不清楚，难道也放着和邹城兖州连接的发展不用，往gela里发展吗？

济宁光河路

发展是硬道理 发表于 2019-9-15 18:36
你不懂城市建设就不要乱说。哪个新区不是离老城区有几公里。临沂，日照老城和新城你不知道吗。郑州新区你 ...

临沂和日照新区都是老城区兰山区东港区的自然延伸，郑东新区倒是和北湖度假区一样属于政策被隔断的新区，但是郑州是省会，郑东新区是克强省长提出来的，说举全河南省建设郑东新区也不为过，那是郑东新区要啥有啥，你北湖比不了！合肥滨湖新区，成都天府新区郑州郑东新区都是一个模式，当然，***提的熊安新区也是和北湖一个模式，只不过熊安新区是有几个分属不同地级市的县组成的，熊安新区也是有河北省副书记主持工作！

花开堪折

腾讯用户 发表于 2019-9-15 18:47
你说的很有道理，鲁抗和山推不该退城进园，都在市区都热闹。
没有山推和鲁抗的太白路不叫太白路，看看晨 ...

北湖无污染企业确实算一个大的优势，难怪泗水房价那么高

关注济宁发展ct

 

不适合居住，不是你说适不适合的。卖房子的跑论坛了是吧

 

 

花开堪折

关注济宁发展ct 发表于 2019-9-15 18:52
不适合居住，不是你说适不适合的。卖房子的跑论坛了是吧

买房子的一直在论坛里啊，难道你没发现吗


补充内容 (2019-9-15 18:53):
卖房子的，打成买房子的了，抱歉

花开堪折

腾讯用户 发表于 2019-9-15 18:53
北湖没有企业白搭，就一个三号井纳税，应该把发电厂、碳素厂、鲁抗这样的大企业放到北湖湾，就放文化中心 ...

市政府和公务员都跑北湖去了，所以北湖的教育、医疗、商业资源都会及时配套都会跟上，这也是北湖房价这几年预期上涨的主要原因吧

济宁光河路

省会城市和区域首位度很高的大城市因为人家嘴大发展新区都采用政策被隔断的模式，就济宁这底子还采用政策被隔断的模式属于邯郸学步，

花开堪折

济宁光河路 发表于 2019-9-15 19:01
省会城市和区域首位度很高的大城市因为人家嘴大发展新区都采用政策被隔断的模式，就济宁这底子还采用政策被 ...

有道理，具体问题具体分析，一位的拿一二线城市和省会城市说事，不是很科学