通过19年土拍价格，看看济宁市区房价趋势

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 21:49:36

花开堪折发表于 2019-9-19 21:42
还玩啊，你列举的都是高新区17、18的地，而且就挑的几个能蒙骗大家的，你把17、18的任城区的土地招拍挂多 ...

中海城，中梁一号院是任城的，中南珑悦涌泰是太白湖的，你没看见这些，就说都是高新的？

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 22:05:22

花开堪折发表于 2019-9-19 21:37
看你很关注房地产市场，其实都是开发商提前拿钱出来收储土地，然后在招拍挂，你是真不懂还是装糊涂？要真 ...

你这都多少年的老黄历了，现在开发商没有净地谁敢拍，吾悦广场拖了这么久不就是要达到净地要求。
有需要开发商提前预缴钱，政府用来处理补偿的情况，山推老厂就是，但是这种情况非常少，我所有列举的都是普通土拍，每个土拍公示里都会备注是净地，开发商可自行前往查看，不设置前提条件的。

jnpm · 发表于 2019-9-19 22:09:29

寒潮来袭发表于 2019-9-19 22:05
你这都多少年的老黄历了，现在开发商没有净地谁敢拍，吾悦广场拖了这么久不就是要达到净地要求。
有需要 ...

基本都是净地拍卖，昨天泰安的滴拍到了1000多万一亩。楼面价过万。

jnpm · 发表于 2019-9-19 22:12:17

jnpm 发表于 2019-9-19 22:09
基本都是净地拍卖，昨天泰安的滴拍到了1000多万一亩。楼面价过万。

1500万一亩

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:31:42

jnpm 发表于 2019-9-19 22:12
1500万一亩

泰安作为旅游城市，房价与收入不成正比，济宁是资源枯竭型城市，略有不同

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:32:05

寒潮来袭发表于 2019-9-19 21:49
中海城，中梁一号院是任城的，中南珑悦涌泰是太白湖的，你没看见这些，就说都是高新的？

呵呵，你就是不提任城区

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:33:09

寒潮来袭发表于 2019-9-19 21:49
中海城，中梁一号院是任城的，中南珑悦涌泰是太白湖的，你没看见这些，就说都是高新的？

你不是不提任城区，你19年的数据是列举的多，17、18年两年的数据局列那么几个，明显是有所挑选，有所掩盖

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 22:35:37

花开堪折发表于 2019-9-19 22:32
呵呵，你就是不提任城区

你眼睛不好使，我也没办法了，同仁眼科医院欢迎你

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:36:10

寒潮来袭发表于 2019-9-19 22:35
你眼睛不好使，我也没办法了，同仁眼科医院欢迎你

你是对的

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 22:40:10

花开堪折发表于 2019-9-19 22:33
你不是不提任城区，你19年的数据是列举的多，17、18年两年的数据局列那么几个，明显是有所挑选，有所掩盖 ...

我就是主要看19年的土拍对以后价格的影响，当然主要看19年的土拍。
17 18年的是结合土拍和售价，看一看楼面价和售价的关系。
19年的土拍楼面价都上扬了，最终的售价难道会降下来？

17 18年的例子，有楼面价格很高的3000多4000多的，也有楼面价格1000多2000多的，各个水平都涵盖了，请问掩盖了什么?

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 22:43:11

花开堪折发表于 2019-9-19 22:31
泰安作为旅游城市，房价与收入不成正比，济宁是资源枯竭型城市，略有不同

呵呵，又是理论，又改提资源枯竭型城市了，不管是人口流出，还是资源枯竭，数据都是摆在那里的。

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:48:50

寒潮来袭发表于 2019-9-19 22:40
我就是主要看19年的土拍对以后价格的影响，当然主要看19年的土拍。
17 18年的是结合土拍和售价，看一看 ...

伪命题已经被拆穿，看懂的人自然看懂

寒潮来袭 · 发表于 2019-9-19 22:50:52

花开堪折发表于 2019-9-19 22:48
伪命题已经被拆穿，看懂的人自然看懂

搞笑了，一个只会形而上想当然说理论的人，面对有据可查的数据，嘴硬的说别人伪命题，那你的各种理论我可不可以说是异想天开？

花开堪折 · 发表于 2019-9-19 22:52:25

寒潮来袭发表于 2019-9-19 22:50
搞笑了，一个只会形而上想当然说理论的人，面对有据可查的数据，嘴硬的说别人伪命题，那你的各种理论我可 ...

你是对的

sfsun · 发表于 2019-9-19 23:02:23

房价的讨论，历史上从来都有看多和看空两种（请大家冷静，不要人身攻击，大家本无利益冲突，只是观点向左）。房价，也一直在争议中上证（请大家自己扒贴吧，刚和莫爱坛友赌了）。所以，若对于房价大家一致看多或看空，那才是最可怕的。

高新动态 · 发表于 2019-9-20 05:59:05

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

sfsun · 发表于 2019-9-20 07:47:06

开发商都不是傻吊，比我们坛友高明多了。房价上涨或下跌，根本不需要讨论。谢谢楼主的信息即可。

长沟葡萄采摘 · 发表于 2019-9-20 07:58:03

北风雪林 · 发表于 2019-9-20 08:44:40

成名在望 · 发表于 2019-9-20 11:05:10

学习

高新动态高新动态当前离线积分 33746 狗仔卡	发表于 2019-9-20 05:59:05 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[道听途说] 通过19年土拍价格，看看济宁市区房价趋势