房价不涨买房就吃亏？你真的错到家了

声远论坛摊主 · 发表于 2019-9-20 07:15:26

持有房子也需要成本，当然市区学区好租的另说。偏远的租不出去或者租金很低就亏了

天蝎钻 · 发表于 2019-9-20 07:25:38

济宁的房价还是涨

huyanglin976 · 发表于 2019-9-20 07:37:09

天蝎钻发表于 2019-9-20 07:25
济宁的房价还是涨

相对便宜？

天蝎钻 · 发表于 2019-9-20 08:11:32

huyanglin976 发表于 2019-9-20 07:37
相对便宜？

一直都涨着喽
连续37个月上涨了

你逢场作戏 · 发表于 2019-9-20 09:35:38

分析的不错

大大苹果 · 发表于 2019-9-20 09:38:36

只有最后一句说对了

成名在望 · 发表于 2019-9-20 10:26:51

买买买

花开堪折 · 发表于 2019-9-20 18:45:34

你逢场作戏发表于 2019-9-20 09:35
分析的不错

谢谢你的肯定

我是济宁 · 发表于 2019-9-20 19:26:00

天蝎钻发表于 2019-9-20 08:11
一直都涨着喽
连续37个月上涨了

还得涨73个月，从6421点直线下降

sfsun · 发表于 2019-9-20 19:49:02

我是济宁发表于 2019-9-20 19:26
还得涨73个月，从6421点直线下降

73/12=6……1.那我们就六年后在济宁见个面，再叫上莫爱，友好地聊聊。若六年（2025年国庆节前后）后济宁房价比现在（均价1万）低，我请你们两个吃饭（3人2千元标准）；反之，你们两个请我吃饭如何？

我是济宁 · 发表于 2019-9-20 21:18:39

sfsun 发表于 2019-9-20 19:49
73/12=6……1.那我们就六年后在济宁见个面，再叫上莫爱，友好地聊聊。若六年（2025年国庆节前后）后济宁 ...

所谓的物价，需要一个计算标准。隔壁的友好大国卖给石油，虽然部分按人民币结算。那也得需要用黄金抵押。好了，计算房价需要考虑货币贬值因素。比如一人民币可以换82万亿津巴布韦币。目前在友好国家大概8元人民币换一美元。下一步还不知道是多少。

sfsun · 发表于 2019-9-20 21:40:58

我是济宁发表于 2019-9-20 21:18
所谓的物价，需要一个计算标准。隔壁的友好大国卖给石油，虽然部分按人民币结算。那也得需要用黄金抵押。 ...

这个太复杂了。我只能简单地用房价涨和跌表达（和现在比较），就像上证指数，从来没有考虑过GDP和M2一样，也不会把物价指数和货币贬值率纳入其中，给股民一个修正后的股指。

我是济宁 · 发表于 2019-9-20 22:42:01

按当天的黄金市价或美元离岸价计算房价比较科学。那些所谓的逆回购，那些地方债都成了无锚印币的借口。人家研究股票的往往复权后再看K线图，就是这个道理。1936年100元钱能买一头牛，到了1948年仅买一粒米。

花开花落谁人知 · 发表于 2019-9-20 22:42:55

花开堪折 · 发表于 2019-9-21 21:05:02

wking 发表于 2019-9-20 09:38
只有最后一句说对了

最后一句是哪句啊

花开堪折 · 发表于 2020-9-15 17:01:36

这篇好像还是原创

北风雪林 · 发表于 2020-9-15 22:32:05

花开堪折发表于 2019-9-19 22:34
你说的对，我文章是把买房作为投资来思考的。

真管呼

花开堪折 · 发表于 2020-9-15 22:41:15

环球玩发表于 2020-9-15 22:32
真管呼

谢谢夸奖

声远论坛摊主 · 发表于 2020-9-15 22:45:43

现在买房投资已经亏钱了吧

花开堪折 · 发表于 2020-9-15 22:46:50

声远论坛摊主发表于 2020-9-15 22:45
现在买房投资已经亏钱了吧

亲，你看我帖子了吗？请仔细看看，我可是那次喝多了一个字一个字码的，

[城市建设] 房价不涨买房就吃亏？你真的错到家了