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[济宁资讯] 说说济宁房价,俺昨天去看了一大圈

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 楼主| 发表于 2019-10-5 10:55:14 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
俺伙家要从外地回济宁发展了,要在济宁安个家,昨天俺们四个同学一起去看房子(三个已经在济宁买了,俺买的济北西北,其中一个买的北湖湾,一个早几年买的凤凰城),首先看的运河公馆,置业顾问给推荐了一个102的中户,20层,绑定储藏室不绑车位,均价8300,前面是银座,也不知道是几期;后来去了珑悦发现都是洋房,均价10000,户型较大(同学只看120的)算了首付需要50左右,果断撤,改善型的,不太适合刚需;然后去了恒大,哈哈半价买车位的排了老长队,门口车都放不下,问了前台态度不太友好的说没了,果断又撤;直接去了吾悦,不孬,这么大的售楼处的济宁没几个,跟销售聊了一会,目前只开了一个楼,卖的说是好,其实还有好几层都有房子,给算了一个22层中间户,不绑定车位储藏室,均价9000左右,由于是三梯六户,同学没看上,不知道咋回事,吾悦的住宅设计那么差,果断撤,下一站保利时光印象,到了保利,发现保利是大房企里面售楼处盖的最差的,不注重在外形象,车站西路修路呢,有些影响去那看房子的,目前还在蓄客,一个都没开盘,中行存2万可以提前选房,还在自己卡里,顾问估计在8500左右开盘,先开1.2.4,看了114样本间,不孬,重点考虑了;然后天黑了开车去济北逛了下,晚上吃饭讨论下,最后一致认为还要多看,最起码得看十几二十个盘在决定,今天比较满意的是运河公馆和保利,选保利大于运河公馆。说说我们几个的争议,我买的济北我感觉济北好一点点,买北湖的和凤凰城的看不上济北,太破,尤其西北,太偏,北湖的重点推荐北湖,凤凰城重点推荐运河公馆,我没推荐济北,让同学好好多看看,同学认为北湖还是缺少生活气息,北湖的盘接下来不看了,以后当改善,接下来重点看看高新区和西部,列了几个楼盘,中海城,凤栖台,星雨城,领誉,新源里,华城,绿地国际去看看。有点感觉济宁楼市有点降了也,不是想象的那么高,卖吾悦的是从碧桂园过去的,听他同事说凤西台8000左右,俺们去看保利时斜对面是越马,听说12000,带院子的14000,没敢去,还是穷。
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我是个济宁人 2019-10-20 09:00 威望 +2
你是个弄啥哩 2019-10-6 08:01 威望 +2
妄言i 2019-10-6 07:50 威望 +2
赵冯@Roger 2019-10-6 07:19 威望 +2
行者无疆鱼 2019-10-6 06:35 威望 +2
骑着鱼的猫公子 2019-10-5 21:35 威望 +2
花痕浅笑 2019-10-5 15:09 威望 +2
人比黄瓜瘦 2019-10-5 14:46 威望 +2
扑热息痛 2019-10-5 14:34 威望 +2
sfsun 2019-10-5 13:12 威望 +2
21whran 2019-10-5 13:11 威望 +2
云歌 2019-10-5 12:12 威望 +2
轻风细雨 2019-10-5 11:56 威望 +2
熊坏熊 2019-10-5 11:42 威望 +2
mtzf 2019-10-5 11:02 威望 +2
发表于 2019-10-5 11:02:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
划重点了  一念之差  还有多少个以后 或许以后就成了永不  

帝都有一年 直接翻翻了  前一年看着首付差点  再攒攒  第二年直接翻一翻  从此和帝都绝缘了  一提帝都房价就哭的哇哇的
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发表于 2019-10-5 15:05:19 来自手机 | 显示全部楼层
汶上的买济北,兖州的去高新,金嘉鱼选北湖
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发表于 2019-10-5 11:40:23 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:27:00 来自手机 | 显示全部楼层
 
最保险的就是买个市区繁华地段的二手房,其他区都是赌
 
 
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 楼主| 发表于 2019-10-5 11:14:00 来自手机 | 显示全部楼层
高新动态 发表于 2019-10-5 11:07
你火家四个方向都考虑吗,也是醉了在哪工作方便在哪买啊

还没工作,买个房子慌个媳妇再说
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发表于 2019-10-5 11:02:31 | 显示全部楼层
我去,够全面
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发表于 2019-10-5 18:51:57 来自手机 | 显示全部楼层
 
好地段永远不差价。建议买好地段。
哪里是好地段,我也不知道。不过我知道的是天安门附近、上海东方明珠附近都是好地段。
如果手里宽敞,买上几套商铺往外出租。
 
 
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发表于 2019-10-5 16:18:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
买房跟着政府走,跟着政策走,跟着规划走。看学区,看趋势。
 
 
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发表于 2019-10-19 18:54:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
买房的小伙伴看过来  西部新城第一个商品住宅九里晴川欢迎您
于宁宁18366726022
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发表于 2019-10-5 22:39:30 来自手机 | 显示全部楼层
 
别管选哪里,要考虑孩子上学,周边配套,尽量靠近商超、医院,老城区二手也可以考虑
 
 
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发表于 2019-10-5 11:03:04 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:04:29 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:07:25 来自手机 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2019-10-5 11:14:19 来自手机 | 显示全部楼层
高新动态 发表于 2019-10-5 11:04
运河公馆对过中国院子孝养城7000多,8300买运河公馆?中国院子8300可以买个车位

今天去看院子
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 楼主| 发表于 2019-10-5 11:15:45 来自手机 | 显示全部楼层
高新动态 发表于 2019-10-5 11:03
悟悦三梯六户,九巨龙都不盖三梯8户的了,这又来一个接任者,还均价9000,均价9000,怎么有人说没有8000多 ...

不知道听没听差,好像还有四梯八户的?反正现在开的一个是三梯六户,均价9000吧,走廊不小,公摊应该不小
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发表于 2019-10-5 11:16:56 来自手机 | 显示全部楼层
 
中肯的评价,保利应该不会差。北湖需要几年
 
 
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发表于 2019-10-5 11:17:18 来自手机 | 显示全部楼层
 
拉的不孬,不过这个吴越的设计我感觉就是奔着商业繁华区的设计来的,三梯六户在济宁还是不多,再一个户型偏小,特别是北面的卧室
 
 
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发表于 2019-10-5 11:18:39 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:19:51 | 显示全部楼层
21whran 发表于 2019-10-5 11:15
不知道听没听差,好像还有四梯八户的?反正现在开的一个是三梯六户,均价9000吧,走廊不小,公摊应该不小

两梯四户吧
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发表于 2019-10-5 11:21:25 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:21:32 | 显示全部楼层
大众化的思维
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发表于 2019-10-5 11:22:08 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:23:10 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-10-5 11:37:35 | 显示全部楼层
胡落落 一点没有买房子的重点 完全是瞎逛 又要便宜 又要好位置 又要人气 又要好户型  这样的房子没有。。。。。。每个楼盘都不会卖不出去 每个楼盘都会满足不同人的需求 你这也瞎逛 最后即使买了 也会后悔买错  
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