如何看待2019年的房价？(心脑有恙者慎入，后果自负)

我是济宁 · 发表于 2019-10-27 22:52:24

住房价格下降，为什么会下跌？能出去的钱已经出去，不能出去的钱都到了房地产，老百姓的现有存款与未来收入都干涸了，谁还来支撑房价？目前的政策也会使房价下降，房地产的利润主要流向开发商与银行，目前银行利率上浮，增加了银行的利润，也变相增加了开发商获利的难度，开发商只有降价一条路能走；二手房停贷一方面必然增加了购房者的成本，也降低了房产的流动性，为了出手，持有人也只有降价一条路能走。所以我认为住房价格下降是大概率事件，这样你就可以理解为什么要大力调控了，一方面说明我国房地产真的问题严重，另一方面也是希望如果房价大幅下跌，有一定的政策工具可以使用，比如减少利率上浮，甚至下调利率，这和美国加息的道理是一样的，加息的目的是为了发生危机的时候还可以降息来刺激经济。

小小叮当 · 发表于 2019-10-28 00:15:16

房产商滴爸爸是谁呀

我是济宁 · 发表于 2019-10-27 22:54:24

这世界上没有哪个国家依靠房地产支撑起了国家的繁荣昌盛，自以为可以做到的，结局都不美妙。如果不懂得见好就收，只知道贪婪无度，在这一轮房价走势之中，不仅可能将之前的利润全部吐出来，还可能会背负一生都还不起的债务。

我是济宁 · 发表于 2019-10-27 22:53:17

2016年以后买房的已经是个坑了，2019年买房更是一个超大的坑，房价下跌，打击的是那些投机客，现在一刀切，完全是在保护刚需（2018年以后还在买房的人不是刚需，都是有钱人）。未来趋势，如果房价真的可以横盘或者上涨，政策只会越来越严，放松只会发生在房价大幅下跌的时候。基本上可以说，国家就等着房价下跌，这样房产税才有可能出台。

记得123 · 发表于 2019-10-29 14:41:13

今年年底和明年上半年是抄底的好机会

和谐123456 · 发表于 2019-10-28 13:05:49

最近房价不涨了，日特帽子，肉，鸡，鱼都涨了……还不如让房子继续涨呢，有房子我不买了，涨多少都无所谓，得吃饭啊。

宗政致远 · 发表于 2019-10-31 10:02:04

我是济宁发表于 2019-10-31 09:54
你张口骂人，是你硕士学习的结果？

还2018年以后的都不是刚需，放你的###。

以上，是我看完我所有的回复，你定义的骂人，来你给我说说。就事论事，你这个观点不是屁是什么，连屁都不如！

好了，回答完你的了，你回答上半部分的逻辑？

重装步兵 · 发表于 2019-10-31 09:37:34

腾讯用户发表于 2019-10-29 13:30
不要脸的涨地价，房子能便宜？过去一亩180万，现在一亩地400万起

首先地是拍出去的，没人要的会流拍。地皮涨价第一原因是市场推动。
另外即使地白送给开发商，你认为他盖好房子定价的时候会把地价去掉？他会不挣这个白白得来的利润？他只会按照市场的承受能力定价。
解决办法只有加大土地供应量，可是济宁周边都是良田

宗政致远 · 发表于 2019-10-31 09:29:35

我是济宁发表于 2019-10-31 09:11
鞋是不是合适，脚知道。你也太抬举我了，没有买房子的人，我有啥资格自以为是？别人一说房价要掉，有的人 ...

开始往无赖方向转了

你的论文都是这样写出来的？“没有依据，我就是感觉这样！”

来来，转两篇你的文章，我也是十几年前的硕士毕业，拜读拜读，是不是和你在论坛里一样没有一点逻辑。

老是用一个错误或缺少的假设去得到你要的结论，或者干脆因为你没买房就臆造一个2018后买房都是有钱人的结论，害臊不？

看了你几篇帖子，都是这样由A所以B，关键还有CDE的影响。或者干脆因为A所以B，A到B的逻辑对，但A是臆造的结果。哎

八年前，我用1万存款，买的房子，借了身边一堆朋友5千，一万，交了首付。18年房价涨到我认为可以的程度，卖掉换了大房。每月房贷不到月工资的30%。又有何压力？

和你的讨论中，我从未讨论关于你是否有房，仅仅是对你的理论和假设进行批驳，又哪里来的暴怒！呵呵了

对你的研究态度很质疑，如果继续回复，请继续回答我2018年都是有钱人这个结论的依据！

我是济宁 · 发表于 2019-10-31 09:11:52

tecky21 发表于 2019-10-31 03:44
太自以为是了

我就问你，你18年后都不是刚需的判断怎么做的，看你之前的帖子里，好像还是高知？

鞋是不是合适，脚知道。你也太抬举我了，没有买房子的人，我有啥资格自以为是？别人一说房价要掉，有的人就大发雷霆，不知道是不自信，还是生活有压力？

北风雪林 · 发表于 2019-10-31 07:51:10

我是济宁发表于 2019-10-30 23:12
如果房价下降30%，鄙人入10套。

你先买上一套再说吧

私奔 · 发表于 2019-10-27 23:35:54

有房住了

一梦两三年 · 发表于 2019-10-28 09:43:18

私奔发表于 2019-10-27 23:35
有房住了

她说的真的假的

Breezes · 发表于 2019-10-28 11:58:13

洗牌割韭菜咯

看世界找自己 · 发表于 2019-10-28 12:38:59

不好说

看世界找自己 · 发表于 2019-10-28 12:39:22

少许涨跌是正常

笙歌君独幽 · 发表于 2019-10-28 13:46:09

实体经济不景气，房地产确实也硬不了，但是降也不行，会冲击很多行业，当年本来就是问着路。那谁学影帝又来了几万亿﹉目前房地产求稳吧，跌了谁都没好，正副也是受益者﹉其实房地产高涨根本就是他们一手调控起来的﹉目前不太受控﹉

和谐123456 · 发表于 2019-10-28 15:47:13

笙歌君独幽发表于 2019-10-28 13:46
实体经济不景气，房地产确实也硬不了，但是降也不行，会冲击很多行业，当年本来就是问着路。那谁学影帝又来 ...

肉都比美国贵，价格这么坚挺，哪里不景气了

济宁湿仙 · 发表于 2019-10-28 15:55:12

不涨就是降

我是济宁 · 发表于 2019-10-28 15:55:32

笙歌君独幽发表于 2019-10-28 13:46
实体经济不景气，房地产确实也硬不了，但是降也不行，会冲击很多行业，当年本来就是问着路。那谁学影帝又来 ...

那么在声远论坛高举房价的人是他们什么人，是他们的孝子贤孙？

太白路 · 发表于 2019-10-28 15:59:43

从全国哪个城市开始往下跌，也轮不到从济宁开始跌

[百姓心声] 如何看待2019年的房价？(心脑有恙者慎入，后果自负)

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