知道为啥临沂的房价相对比较合理不？昨天和临沂的做地产开发的伙计喝酒，终于整明白了

巴赫的回忆

他是这么和我说的，个人观点，可以探讨，网友勿喷。
临沂经济环境比较好，但房价相对来说控制的还可以。
朋友说：之前当地政府人家根本不让大开发商进，好地段的地皮给本地开发商。拿地也相对便宜。房价也比较合理。后期慢慢的才允许大开发商进来，后来房价也跟着上来了。主城区房子也跟着水涨船高了。
再想想咱们济宁事从哪一年开始房子猛涨的？房价增长过快，实体经济势必受影响啦~房子够住就行


随便搜了搜目前临沂的房价情况

/可爱/再见

临沂市区的经济总量和人口总量在临沂地区占比，牛逼的一塌糊涂
这就是临沂强的原因
这种周边若中心强一般会孕育大城市
周边强中心就显得一般
潍坊属于周边强中心一般，烟台比潍坊好一点
青岛就不一样，虽然下面县市也强，但中心更强
毕竟太多临沂人方言周边一看，也就临沂市中心城区最容易去
但潍坊人可以去青岛济南，济宁人可以去的地方更多
交通方便对大城市是好事，对一般的城市不见得是好事

夜巴黎/雾街

 

简的夏天 发表于 2019-11-1 09:30
万科1万？可以   。不过万科又不来济宁。。个人还是比较喜欢万科的。

万科来济宁只是时间问题。全国十大地产开发商，济宁来了一半多了。其他的早晚会来。临沂来了，济宁也不远了。

 

 

超级快的乌龟

闯关东一窝蜂 发表于 2019-11-1 10:08
我原来看过一个专家的视频，说一个地方经济空了，房地产房价就会不正常的涨的很厉害，人家潍坊经济也不差， ...

潍坊市区经济一般  下面县市相对要好很多 老百姓都去县里买房也不去市区  导致很多县市的房价比市区要高

闯关东一窝蜂

我原来看过一个专家的视频，说一个地方经济空了，房地产房价就会不正常的涨的很厉害，人家潍坊经济也不差，人家为啥房价这么低？

笙歌君独幽

现在炒房的都疯了 山东有三个大雷区 已经两个都炒起来了 厉害·我是躲远点

吟游江湖

 

市规划房地产，讲究策略。临沂的经济环境比较好，这句话赞同。

 

 

简的夏天

笙歌君独幽 发表于 2019-11-1 09:28
现在炒房的都疯了 山东有三个大雷区 已经两个都炒起来了 厉害·我是躲远点

三大雷区？是啥

笙歌君独幽

简的夏天 发表于 2019-11-1 09:29
三大雷区？是啥

不可说 容易被喷

简的夏天

万科1万？可以   。不过万科又不来济宁。。个人还是比较喜欢万科的。

凝眸

 

高新动态 发表于 2019-11-1 09:35
房价都是外地开发商炒起来的，这领导才会说。找本地开发商，因为他得到的利益多，或者他在开发商那里有股份 ...

但是外地大开发商确实比较会炒作。不得不说，济宁的房价也是这些大开发商带动起来的

 

 

加速踩油门

一对比临沂，济宁人民还是很幸福的。

掐指一算

 

明白了

 

 

简的夏天

 

闯关东一窝蜂 发表于 2019-11-1 10:08
我原来看过一个专家的视频，说一个地方经济空了，房地产房价就会不正常的涨的很厉害，人家潍坊经济也不差， ...

为啥？潍坊土地面积供应量足呗。我认为是这样。

 

 

简的夏天

 

超级快的乌龟 发表于 2019-11-1 10:37
潍坊市区经济一般  下面县市相对要好很多 老百姓都去县里买房也不去市区  导致很多县市的房价比市区要高  ...

强县呀。666