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我刚发完帖子就后悔了，想着你肯定得回复，既然你回复两条我就和你讨论一下。理性讨论，点到为止哈，我不是中介，也不是房拖，新城核心，老城双学区的老破小正巧都有房子。
第一，济宁和北京，济南比是不是有点盲目了，建议看下非省会人口大市的情况。
第二，为什么不和北京，济南比。我说了价值高低看资源，北京搬的市政府，剩下的国家部委、中南海、几十个全国的金融中心总行和行业寡头、十几所985.211高校、十来个全国顶尖综合医院搬了吗？通州的资源哪里比北京老城高了，甚至说应该几十年内政府也没准备把这些资源一股脑塞过去吧。再加上通州极其严格的限购手段，房价也可以说是受到冲击比较小的。何况北京老城还有上千年历史积淀，济宁老城和新城对比，和北京有哪点相似之处？
第三，济南属于次于北京的情况，新城价格比老城目前低20%左右。但是资源差了不止百分之20吧，差距在高校，老城开发完善的旅游资源和娱乐设施。
最后，回到帖子本身，10年或者5面后，北湖新城资源应该能全面超越老城吧，老城没有济南北京老城无可替代的高校资源、旅游资源，资源超越的那天价值也就是全面超越的时候，价值超越的时候应该要提前，因为，人们会透支这个预期。
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狗仔卡
发表于 2019-12-29 13:35:40
