十年后，济宁房价最贵的地方，还是老城区

sfsun

 

对

 

 

三胖

 

腾讯用户 发表于 2019-12-29 07:38
急救打个120，车还堵路上呢，人先嗝屁了。

嘴真损

 

 

铁马冰河入梦来

 

高新动态 发表于 2019-12-29 13:35
济宁这小城谁愿意跑十几公里去上班？就是通了地铁也会选择离家近的地方，北京上海愿意跑几十公里上班，不 ...

我刚发完帖子就后悔了，想着你肯定得回复，既然你回复两条我就和你讨论一下。理性讨论，点到为止哈，我不是中介，也不是房拖，新城核心，老城双学区的老破小正巧都有房子。
第一，济宁和北京，济南比是不是有点盲目了，建议看下非省会人口大市的情况。
第二，为什么不和北京，济南比。我说了价值高低看资源，北京搬的市政府，剩下的国家部委、中南海、几十个全国的金融中心总行和行业寡头、十几所985.211高校、十来个全国顶尖综合医院搬了吗？通州的资源哪里比北京老城高了，甚至说应该几十年内政府也没准备把这些资源一股脑塞过去吧。再加上通州极其严格的限购手段，房价也可以说是受到冲击比较小的。何况北京老城还有上千年历史积淀，济宁老城和新城对比，和北京有哪点相似之处？
第三，济南属于次于北京的情况，新城价格比老城目前低20%左右。但是资源差了不止百分之20吧，差距在高校，老城开发完善的旅游资源和娱乐设施。
最后，回到帖子本身，10年或者5面后，北湖新城资源应该能全面超越老城吧，老城没有济南北京老城无可替代的高校资源、旅游资源，资源超越的那天价值也就是全面超越的时候，价值超越的时候应该要提前，因为，人们会透支这个预期。

 

 

香尘沫栩

 

新区环境好就是吸引力，从老城区搬出来的人还少吗？而且会越来越多，你不愿意搬那是你的事，请不要否定其存在。老城区可开发的地方很多？这话都能说出来是不是脑袋憨了，哈哈。你说新城区等地卖完了就没有发展空间了，道理一样，老城区地早就卖完现在就没有空间了，老城区最大的问题就是没有空间。真是一张嘴怎么胡说八道都行。

 

 

高山流水666

坚持以静止的眼光看问题也是醉了，楼主开心就好！

高山流水666

Yhh 发表于 2019-12-29 00:29
要不然说济宁土著精呢，咋说济宁老城就像一块毒瘤，对政治地位高的城市诸如北京不算什么，对三线城市就是毒 ...

既保守又小气

弯弯的月亮

老城区都是老旧小区，房子小，无停车位

隔壁老刘

 

嗯嗯 老城还是值钱

 

 

徐江

 

Yhh 发表于 2019-12-29 00:29
要不然说济宁土著精呢，咋说济宁老城就像一块毒瘤，对政治地位高的城市诸如北京不算什么，对三线城市就是毒 ...

三四线不都是这样吗？配套设施完善商业成熟的地方始终都是老城区，政府四处画饼拉高房价高铁新城 经开区 北湖 没有成熟的配套有人愿意去？你再这上纲上线个毛

 

 

徐江

 

小孩不听话 发表于 2019-12-29 02:04
楼上是傻逼！鉴定完毕

那发言真无语

 

 

徐江

 

高新动态 发表于 2019-12-29 13:28
买房不就是为了这些吗？

你问问让他去高铁新城 经开区买房去不去

 

 

声远游

 

铁马冰河入梦来 发表于 2019-12-29 14:29
我刚发完帖子就后悔了，想着你肯定得回复，既然你回复两条我就和你讨论一下。理性讨论，点到为止哈，我不 ...

说得好

 

 

香尘沫栩

 

新区体制内上班的搬家的多了，你不知道就不要乱说了，还哪个搬家了，你真敢说，回回打脸不觉，你早晨八点蹲在南风南门，看有多少从南风去指挥中心上班的就知道了拜托先调查再发言。还说搬家了怎么还开通公交，你的思维比两岁孩子还单一吗？搬家的不少，没搬家的也不少，拜托你头脑不要像两岁孩子那样简单，你的意思就是“要么都没搬家，要么都搬家了，二者不共存”，你的思维确实比常人低级。

 

 

香尘沫栩

 

老城区是有很多地方可以拆迁，请问你出补偿费用吗？你以为政府很有钱？你太幼稚了。还有你那套“唯产业论”“不能让高新区上班的再回老城区住”……真是句句经典！哈哈哈哈……