华硕1月份均价9089

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降了，你买吗？涨了，你卖吗?

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好

 

 

济宁光河路

经过与楼主前几天截图发现华硕最近两天又成交一套14/30层东户，前天的当月成交38套共4604平米42177468元，在售77套，今天看着变成当月成交39套共4744平米43824902元，当月4744平米减去4604平米就是140平米，77-76就是1套，43824902-42177468＝1647434就是那1套的总房款，1647434/140＝11767.4元一平米，对比19/30层东户最贵11999元一平米，看样子还没涨钱，上月底在售79，截止到目前在售76本月已成交3套，其余的36套数据是做出来的！明白了？


补充内容 (2020-1-20 13:11):
教给你怎么统计房价不用谢我，以后谦虚一点，别人说的话能听进去一点

补充内容 (2020-1-20 13:13):
第一个截图14/30东户是绿色，第三张14/30东户变为黄色签合同说明已售出

济宁光河路

黄色方框内的数据都是相关部门核准的，做不了假，统计房价以这个为准

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:17
这么便宜，突破三万不是问题！你是卖房的还是在那买房的？提到华硕你就魔道了！不知道你怎么这么兴奋！

兴奋与否那是我个人的事情，你在那出丑没人给你指出来才是你的人品体现，没人叼你了都

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:18
看的是本月均价！谁给你抠那么准！

本月价格要参考上月底有多少在售的，然后再看截止到现在有多少在售的，他俩的差就是本月出售的套数，上月底在售79套目前在售76套，本月出售就3套，剩余的36套是做出来的，你总是咬着个屎棍子不放我有什么办法

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:22
不知道谁在这出丑？买不起就别再这装什么分析师，兴奋啥啊，什么重点双学区？你真是魔道了！

你计算错了始终不承认还不叫出丑么？你出丑有人给你指出错误吗？

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:23
你真牛逼！数据都是做出来的！就那两套是真的，那两套怎么不是做出来的

对，不信的话过几天还会有数据变动，因为在售套数和总得已售套数加起来就是截止到目前拿到预售证相关部门核准的套数，本月已售套数那都是可以做数据的，因为做数据的时候在售套数并没有变化！我会注意这个以后看到的话我会演示给你看，给你看什么呢，给你看本月已售很多套但是在售套数没变

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:27
一块地开发20年才开发完的大高层，不知道有什么在这好吹捧的！

没啥好吹捧的，为了让你这个榆木疙瘩明白我会注意，我见过好多次在售套数没变但是本月已售套数多了好多套得例子，我只是没截图罢了，以后我会留下截图！

济宁光河路

高新动态 发表于 2020-1-20 13:27
一块地开发20年才开发完的大高层，不知道有什么在这好吹捧的！

别激动伙计，华硕2015（或者14年底？）年拿地，2020年准备处理掉最后四栋楼，2020年底或者2021年初就能清盘！从开发到清盘不到七年，开发商是来挣钱的不是慈善家所以他们视金钱为命不是他们的错误，开发商只是合理利用了规则！


补充内容 (2020-1-20 13:36):
截止到目前华硕总共有1665拿到预售证，已售出1589套，在售76套，只有这个数据是真的其他的大部分数据都不一定是真的，要参考很多数据才能算明白！