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银保监会定调2020年 楼市资金面。
在1月4日，银保监会发布意见，其中明确指出要“防止资金违规流入 房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长”。
随后，在1月13日，银保监会定下2020九大任务，其中的一个重点是：严防信贷资金违规流入房地产市场，持续遏制房地产金融化泡沫化。
短短几天功夫，作为“一行两会”中最受 关注的银保监会，连续针对楼市表态，其中大有深意。
值得我们注意的是，这两次都重复提及了“防止资金流入房地产”。
楼市是靠源源不断的资金才能推动的市场，说白了，房地产其实就是个“金融 游戏”， 开发商从银行获得贷款，再用来拿地、盖房、预售、回款、还债，这个赚钱利润的过程，源头就是来自金融机构的“放水”。
这个表态，基本宣判了今年楼市的资金面，依然会“捉襟见肘”。
综上，我们可以得出两个结论。
第一道“铁令”，是存量房贷转换LPR合同，有利于实现利率市场化，以后调控可以通过5年期LPR来调节房价。
第二道“铁令”，是控制房地产上游的“水源”，没了钱，再多的限购、限售放开，楼市也会变成“无根之水”，没有资金驱动的市场，房价就没有大幅走高的可能性。
除了这两道“铁令”外，对楼市来说，最近央行又有一个动向，直接“一锤定音”了。
1月17日晚间消息，中国人民银行官方宣布，征信中心正式启动二代征信系统切换上线工作，1月19日起面向社会公众和金融机构，提供二代格式信用报告查询服务。也就是说，第二代征信系统马上就要上线了！
注意，这次是央行官方发布的消息，征信“新规”上线，已经是“板上钉钉”的事了，前几天有多个媒体流出的消息，都是征信中心的“信源”，这一次央行直接“确认”，显然更加权威。
新版征信实行后， 夫妻双方作为共同借款人，征信上都需要体现负债，假离婚买房已经行不通。征信数据的更新速度也会提升到T+1日，利用“时间差”按揭、“拆东墙补西墙”等套路也将宣告终结。
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狗仔卡
发表于 2020-1-19 11:52:40
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