房贷

嘻嘻哈哈86

 

高新动态 发表于 2020-4-24 06:40
今年普遍5.5到5.6了，5.88去年最高的吧，刚办了5.5

4.9上浮20，18年底办理的

 

 

dfth8341

我也在犹豫，是不是改，我是2019年三月贷款40万，利率5.68，这才还了一年，现在每个月还款2900多，看了看还本1100多，利息1800多！！！我操，不看不知道，一看吓一跳，利息这么高！！看样子得抓紧赚钱，尽快提前还贷款！！！

小钻风

 

转

 

 

lichunan147

嘻嘻哈哈86 发表于 2020-4-24 08:19
4.9上浮20，18年底办理的

转成lpr是lpr+1.08，今年还是4.8+1.08=5.88。以每年年底lpr为准(有的也可以五年期)，不会每月给你去变动。

宗政致远

有些人是天生杠精，只要别人说好的，肯定他就得说坏

这几年高速发展，动力越来越不足，国家先给企业降税减负，现在给居民降费，然而考虑商业契约又不能强制直接切换。

未来10-20年，大概率利率持续降低。因为市场越来越开放，货币超发，未来的投资越来越难，利息作为钱这一资本的收获是越来越少，也就是未来钱生钱越来越难，越早贷款越有优势。有脑子的不用多解释。

何金银

 

人民币一直贬值，后期利率一定会高的，不要转

 

 

宗政致远

创盛装饰 发表于 2020-4-24 12:27
人民币一直贬值，后期利率一定会高的，不要转

汇率下降如何传导利率提高的，请指教 谢谢

不转也不是永远利息都保持不变的，现在的银行利率是铆定国家设定的长期基准利率（4.9），商行根据具体情况上浮或者下降。

切换LPR，是商行的市场报价基准，取决于国内市场的流动性及资本的收益能力。

下图为近年来房贷利率的变化表，自15年调整后就再未调整新的基准利率，而是商行根据当前政策及客户采用了百分比浮动。

这种调节方式弊端很多不利于市场化，对于贷款使用者也有失公允。既然将房屋作为正常的商品，其贷款利息应该由各商行报价的成交利率约束。而不是由具体商行来决定。

话说的足够多了，期待高论