小产权房公证处给公正吗？

K2BP红 · 发表于 2020-5-2 17:16:49

有知道的吗？

济宁大仙 · 发表于 2020-11-9 18:59:11

万太靓丽有约发表于 2020-11-9 13:45
那种回迁的高层呢？政策一样吗？回迁能卖给村集体外的人不？给公证，或者法院判决吗？

别管高层低层，回迁房的所有权都是村集体，你交易买到的只能是使用权，或者说是长期租赁，法律认可你只是个租客。
除非所有权属性改变，你缴纳土地转让金，由国家收储，村集体所有变成国家所有，这样就是商品房了。

济宁大仙 · 发表于 2020-11-9 07:27:09

江湖小生发表于 2020-5-2 18:01
不给做，小产权房没证不受法律保护，国家禁止买卖，公证处做了也没用，最后闹到法院法律不支持

小产权房也受国家保护，但是法律保护的是小产权房原本是的所有者，也就是村集体。
你外人买了，村民可以反悔，追回房子，有这样的案例。因为小产权房属于村集体，村民无权处理。

济宁大仙 · 发表于 2020-11-9 08:12:50

切！就这吧.. 发表于 2020-11-9 07:38
村里改合同
村里顶多承认这套房子经过了转手

村集体的资产是不能转让的，你签的只能是长期租赁合同，合同到期后，要是村里赶你走，房子还是属于村里，你什么也得不到，也得不到法律的支持

落落鱼 · 发表于 2020-5-2 17:18:22

这个还真不知道，打电话问问

K2BP红 · 发表于 2020-5-2 17:43:44

落落鱼发表于 2020-5-2 17:18
这个还真不知道，打电话问问

关键都放假了，没地方问去

江湖小生 · 发表于 2020-5-2 18:01:17

不给做，小产权房没证不受法律保护，国家禁止买卖，公证处做了也没用，最后闹到法院法律不支持

K2BP红 · 发表于 2020-5-2 19:39:41

江湖小生发表于 2020-5-2 18:01
不给做，小产权房没证不受法律保护，国家禁止买卖，公证处做了也没用，最后闹到法院法律不支持

不做房子本身的公正，只是只做买卖双方的买卖关系的证明。

万太6号门春美多 · 发表于 2020-5-2 19:42:10

江湖小生发表于 2020-5-2 18:01
不给做，小产权房没证不受法律保护，国家禁止买卖，公证处做了也没用，最后闹到法院法律不支持

能不能以借贷关系，就算以小产权房抵债。可以不。

大魔王 · 发表于 2020-5-2 20:18:08

K2BP红发表于 2020-5-2 19:39
不做房子本身的公正，只是只做买卖双方的买卖关系的证明。

房子主人都不确定？如何证明买卖关系？
一张合同就能办的事，要找公证处

万太6号门春美多 · 发表于 2020-5-2 21:21:39

大魔王发表于 2020-5-2 20:18
房子主人都不确定？如何证明买卖关系？
一张合同就能办的事，要找公证处

只是买卖中介三方签合同？还需要别的步骤不

江湖小生 · 发表于 2020-5-2 21:48:41

万太靓丽有约发表于 2020-5-2 19:42
能不能以借贷关系，就算以小产权房抵债。可以不。

现在小产权房没有法律约束和保护，理解了吧，就是不管你怎么交易，最后闹到法院怎么判都是你吃亏

运河风情 · 发表于 2020-5-3 07:46:46

私下签个购买合同就行

消消乐 · 发表于 2020-5-3 07:59:26

最好还是不要和个人，政府改一手合同最好

万太6号门春美多 · 发表于 2020-11-8 23:58:05

江湖小生发表于 2020-5-2 21:48
现在小产权房没有法律约束和保护，理解了吧，就是不管你怎么交易，最后闹到法院怎么判都是你吃亏

能不能直接就去法院，就说钱给他了，以他的房子抵这些钱。法院会判决不？

济宁大仙 · 发表于 2020-11-9 07:23:08

万太靓丽有约发表于 2020-11-8 23:58
能不能直接就去法院，就说钱给他了，以他的房子抵这些钱。法院会判决不？

不会，小产权房属于村集体财产，不属于他个人

切！就这吧.. · 发表于 2020-11-9 07:38:16

村里改合同
村里顶多承认这套房子经过了转手

qqyouth · 发表于 2020-11-9 08:19:31

难

万太6号门春美多 · 发表于 2020-11-9 13:45:26

济宁大仙发表于 2020-11-9 08:12
村集体的资产是不能转让的，你签的只能是长期租赁合同，合同到期后，要是村里赶你走，房子还是属于村里， ...

那种回迁的高层呢？政策一样吗？回迁能卖给村集体外的人不？给公证，或者法院判决吗？

万太6号门春美多 · 发表于 2020-11-9 19:10:26

济宁大仙发表于 2020-11-9 18:59
别管高层低层，回迁房的所有权都是村集体，你交易买到的只能是使用权，或者说是长期租赁，法律认可你只是 ...

从前有回迁的交土地转让金变成商品房的吗？是不是得整个小区一块交？

[生活求助] 小产权房公证处给公正吗？