济宁城区三个地块成功出让，九巨龙拿下鲁抗北厂区俩地块

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8日，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让任城区、太白湖新区共3宗国有建设用地使用权，总起始价47561万，经竞价后，1宗底价成交，2宗溢价成交，最终成交价为56367万元。

地块1：鲁抗北厂区A1地块（九巨龙房地产开发集团有限公司拍得），土地位于：任城区金塔路以东、杜庙村以南；土地面积：55962㎡（约84亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于2.1；起始价：35433万元，综合楼面价起价：3015元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：43659万元（约520万元/亩），综合楼面地价成交价：3715元/㎡；溢价率：23.22%；

地块2：鲁抗北厂区F地块（九巨龙房地产开发集团有限公司拍得），土地位于：任城区鲁原小区以西、赵庄村以北；土地面积：7027㎡（约10.5亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率小于等于1.5；起始价：3426万元，综合楼面价起价：3250元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：4006万元（约380万元/亩），综合楼面地价成交价：3800元/㎡；溢价率：17%；

地块3：太白湖新区Txz-01-1地块（山东地源房地产开发有限公司拍得），土地位于：太白湖新区青莲路以东、奥体路以北；土地面积：19336㎡（约29亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率小于等于1.5；起始价：8702万元，综合楼面价起价：3000元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：8702万元（约300万元/亩），综合楼面地价成交价：3000元/㎡；溢价率：0%。

此次土拍中，鲁抗北厂区A1地块、F地块受到关注。此前，鲁抗北厂区6个地块中，已有4个地块分别被中海、保利、中梁、九巨龙拍下，让西部区域成为众多房企角逐之地，目前，比如中海凤凰里等项目即将入市。

此次，鲁抗北厂区A1地块、F地块再度入市，九巨龙成功拿下，在该区域占据三席之地，让大家对西部区域未来的潜力，也变得更加关注。

济宁俺的家

消消乐 发表于 2020-5-9 10:05
九巨龙这么有钱？铺的摊子也太大了

九巨龙有多个项目公司，各玩各的，向集团公司交管理费就行。

一叶之秋

有个疑问，太白湖这块地应该算是挺好的一块地了，就在奥体东边，南风花园北面，鲁抗这块地，周边大家应该也清楚，虽然我不在北湖，但是感觉应该是北湖这个地块更好的，为啥同样40年商服用地，同样容积率，北鲁抗这个比太白湖那个还贵这么多？

视频是王道

九巨龙真是有钱。

八卦吐槽

又盖房子

何金银

 

一叶之秋 发表于 2020-5-9 09:24
有个疑问，太白湖这块地应该算是挺好的一块地了，就在奥体东边，南风花园北面，鲁抗这块地，周边大家应该也 ...

看的是眼前的利益。人流量决定商业价值。位置再好。盖完没人或者附近居民太少那不亏死。

 

 

一叶之秋

创盛装饰 发表于 2020-5-9 09:55
看的是眼前的利益。人流量决定商业价值。位置再好。盖完没人或者附近居民太少那不亏死。

这么说到是，人流量确实老城区更厉害、

消消乐

 

九巨龙这么有钱？铺的摊子也太大了

 

 

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济宁俺的家 发表于 2020-5-9 10:08
九巨龙有多个项目公司，各玩各的，向集团公司交管理费就行。

大公司，还是鲁兴，

 

 

@1970

 

九巨龙到处拿地，摊子铺的有点大

 

 

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一叶之秋 发表于 2020-5-9 09:24
有个疑问，太白湖这块地应该算是挺好的一块地了，就在奥体东边，南风花园北面，鲁抗这块地，周边大家应该也 ...

新城发展这几个地块都是盖的企业总部，不是别的商业设施，应该面对的群体有限