华硕今天又开盘了

奋斗的野狼 · 发表于 2020-5-24 21:46:16

济宁小虾米发表于 2020-5-24 21:26
买个可真不容易

学区房，最好的初中

KANE · 发表于 2020-5-24 21:57:21

许三多发表于 2020-5-24 21:46
学区房，最好的初中

那也叫最好初中？

天馬行空 · 发表于 2020-5-24 21:59:19

是加推楼盘，又开盘用词不当

奋斗的野狼 · 发表于 2020-5-24 22:00:49

KANE 发表于 2020-5-24 21:57
那也叫最好初中？

是的，呵呵

浮生若梦的晴天 · 发表于 2020-5-24 22:10:28

附中，十三中，十五中

济宁湿仙 · 发表于 2020-5-24 22:12:37

许三多发表于 2020-5-24 21:46
学区房，最好的初中

请把最好加上引号

济宁小虾米 · 发表于 2020-5-24 22:15:24

天馬行空发表于 2020-5-24 21:59
是加推楼盘，又开盘用词不当

原来是这样，不大懂

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 22:59:03

如果我在不说话就显得做作了，先说开盘价格96-106平米中户10200-10800区间，120-127边户是10500-11500区间，今天开盘303套参与交钱认筹的有163组，因为从上月18号让中介参与认筹开始就已经明确价格96平米首付30万起步，所以参与认筹的基本上就是决定买的。
再说价格涨跌，今天这个是西北角两栋楼1号楼全部240 套和2号楼63套共303套，均价10800，参考去年同位置的东北角3-4号楼同户型同边角均价9300，今天开盘上涨1500，不考虑其他因素只考虑楼王与非楼王价格从3-4-8号楼均价9300 上涨到楼王七号楼均价11500，上涨幅度2200，所以明年楼王六号楼在没有其他因素情况下不会低于12800元一平米
再说配套重点初中，先说学校定位，实验初中是仅有的两个凭借房户一致不看哪里小学毕业就能报名（不是就读小学分配）的初中另外一个是十五中南校区，如果说按服务区招生是照顾新区那么十五中南校区从启用之处周边就已经开发完毕咋解释，因为定位不同！再说成绩只算总校从高分段占比、高分段总数和500分以上占比三个重要指标全部是实验初中第一超过附中十三中十五中，

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 22:59:39

补楼上

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:06:34

先看实验初中从去年看三个重要指标高分段、高分段占比和500分以上占比全部是实验初中第一超过附中十三中十五中
再看定位任城辖区内仅有的按服务区招生的初中就是十五中南校区和实验初中，其他初中包括市属附中一样有任城教体局制定招生政策，都是多校划片对口招生，比如买了红星八号秦庄社区

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:07:51

比如买了红八秦庄社区如果小学不在附小就读房户一致去不了十三中或者附中，这是定位

远山如黛 · 发表于 2020-5-24 23:08:43

均价不到一万一，认筹的前几名的号没去参与！

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:10:44

1-2号楼和去年开盘的3-4号楼是对称布置，楼王七号楼和六号楼则是对称布置前无遮挡也都是一个单元，

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:16:50

650套商品房今天开盘303套，163组参与，各位看官都别着急，明年的5-6号楼最精彩！

天馬行空 · 发表于 2020-5-24 23:31:42

对这个楼盘不熟，先还以为台商的楼盘呐？去年就知道一个价格，论坛帖子也不多，外面宣传也不多，就听说全是高层的一个小区，楼盘均价过万，就知道这些，但看到今天一个帖子说去年均价才9300元，有些遗憾，没能过万，感觉形象也不是很高大上了！

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:34:32

天馬行空发表于 2020-5-24 23:31
对这个楼盘不熟，先还以为台商的楼盘呐？去年就知道一个价格，论坛帖子也不多，外面宣传也不多，就听说全是 ...

因为买了都去上学的目的性很强，投资客不多所以在投资营销方面不如投资客占比大的小区会宣传

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:39:23

天馬行空发表于 2020-5-24 23:31
对这个楼盘不熟，先还以为台商的楼盘呐？去年就知道一个价格，论坛帖子也不多，外面宣传也不多，就听说全是 ...

去年均价9300的是3-4-8号楼，去年十月份开盘楼王七号楼（就一个单元前无遮挡在小区中间）的时候中户106平米50-11350区间，边户137-139平米11200-12000区间均价11500，西边四栋楼与东边四栋楼对称布置，1-2和3-4对称，5-6和7-8对称，同样6号楼是西边的楼王明年和5号楼一块开盘，今年最多就卖完1-2号楼大概420套商品房

济宁光河路 · 发表于 2020-5-24 23:41:48

天馬行空发表于 2020-5-24 23:31
对这个楼盘不熟，先还以为台商的楼盘呐？去年就知道一个价格，论坛帖子也不多，外面宣传也不多，就听说全是 ...

你的语气很像红一那位兄弟

济宁大仙 · 发表于 2020-5-24 23:46:04

济宁小虾米发表于 2020-5-24 21:04
去年开过

就华硕这挤牙膏一样的卖房，一次卖俩单元，还可以再开盘三次。

天馬行空 · 发表于 2020-5-24 23:55:41

济宁光河路发表于 2020-5-24 23:41
你的语气很像红一那位兄弟

去年某动态就红一红一地屁股后面喊，今年又都开始了！

[道听途说] 华硕今天又开盘了