改善住房条件，并考虑增值，这些楼盘哪个值得买？

运河之歌 · 发表于 2020-6-4 12:03:40

济宁俺的家发表于 2020-6-4 11:49
改善和增值，不能兼得，二者之间能找到一个平衡点最好了。

好学区房价格坚挺，增值！新区涨价，市中心一样跟着涨，无论是改善还是刚需，买房看重的永远是学区，市区的好学区房有卖的吗？除非真不在济宁住了移居大城市，在全国都是一样，青岛济南北京的房价高地永远在市区！

运河之歌 · 发表于 2020-6-4 12:04:45

济宁俺的家发表于 2020-6-4 11:48
国光的绿地，你说的是火车站南边、原来的国光新村那儿吗？

受不了火车的声音！这是个大问题！说的无所谓住住就知道了，比高架影响大多了

忧郁男神 · 发表于 2020-6-4 12:35:55

中海城不错的，目前价位不高，运河新城核心区域，依靠太白路，未来有太白公园，3倍于南池公园的面积！

运河马尔代夫 · 发表于 2020-6-4 12:54:14

高层住宅以后不如多层，劝你不要换

和谐123456 · 发表于 2020-6-4 13:00:28

都是周边的

半截歌 · 发表于 2020-6-4 13:02:21

看好洸府河景观带。所以觉得凤栖台不错。房型设计合理，学区实小华城校区15中东校区，小区规模小层高17、18，碧桂园的物业能给加分。除去高架影响，和附近的工业区不知道什么时候能迁完以外，还是挺不错的。

半截歌 · 发表于 2020-6-4 13:03:32

忧郁男神发表于 2020-6-4 12:35
中海城不错的，目前价位不高，运河新城核心区域，依靠太白路，未来有太白公园，3倍于南池公园的面积！

我喜欢中海城。设计规划房型物业装修，国企排头兵也能加分。就是距离目前居住地太远了。所以pass

济宁俺的家 · 发表于 2020-6-4 13:05:14

半截歌发表于 2020-6-4 13:02
看好洸府河景观带。所以觉得凤栖台不错。房型设计合理，学区实小华城校区15中东校区，小区规模小层高17、18 ...

凤栖台我也感觉不错，就是距离高架路近了，而且往北还有火车道，很犹豫。

半截歌 · 发表于 2020-6-4 13:07:44

生态济宁发表于 2020-6-4 11:57
很多多层小区很干净的，别老是看西部老城那些小区，一些市委宿舍管委会小区很干净的，小区小好管理！

目前见过最好的小区是洸河路建委小区。物业绿化养护整洁负责，小区安静安全。比起来市委三宿舍要强。车位也非常宽裕。

运河之歌 · 发表于 2020-6-4 13:19:28

现在买个三室100平最低也得80多万了，首付得30万，宽敞三室得100万了首付得五十万，对于刚需价格真高了，电梯洋房更买不起了，首付就得七八十万！认为房价低的，如果不靠家里父母，靠你自己工资买房你们能买的起吗

运河之歌 · 发表于 2020-6-4 13:20:25

忧郁男神发表于 2020-6-4 12:35
中海城不错的，目前价位不高，运河新城核心区域，依靠太白路，未来有太白公园，3倍于南池公园的面积！

中海城价格可以，精装修高层8000多！刚需可以考虑！

吟游江湖 · 发表于 2020-6-4 14:57:15

济宁俺的家发表于 2020-6-4 11:48
国光的绿地，你说的是火车站南边、原来的国光新村那儿吗？

对，好像叫柏仕晶舍

翰林街陈奕迅 · 发表于 2020-6-4 14:59:17

年纪大了去北湖湾养老吧

Hugo～ · 发表于 2020-6-4 14:59:31

既然想改善就上新区洋房或者别墅吧，关键是你发的这几个小区应该都卖个差不多了。

吟游江湖 · 发表于 2020-6-4 15:03:47

现在二手房也不便宜，建议买新不买旧。旧楼房负面缺陷不少，爬楼累，不肃静，下水道外溢，不好停车，野猫叫春，

zuli007 · 发表于 2020-6-4 15:32:24

如果年纪大点，估计会接受不了中海、保利这种大品牌的物业费，每平1.78比住老多层的每月多支出几百。

黑檀木 · 发表于 2020-6-4 16:44:47

提名南风花园

fantasy · 发表于 2020-6-4 16:52:46

看你的涉猎范围很广，高层洋房别墅都有了。

isms_OItXe8tj · 发表于 2020-6-4 17:04:00

单论增值潜力，恒大的悦珑湾

时光旅行者 · 发表于 2020-6-4 17:11:44

一是要离单位或者学校近，二是住哪边买哪边。

[生活求助] 改善住房条件，并考虑增值，这些楼盘哪个值得买？