新天地国际商务中心项目总建筑面积约47.5万平方米。

你的眼神

 

新天地国际商务中心项目是市挂图作战一级星标项目，由济宁城投文旅公司开发建设，总建筑面积约47.5万平方米。

 

 

一别再不相见

1、项目名称
济宁市文化科技融合创新中心项目设计方案
2、项目概况
2.1 城市概况
济宁作为淮海经济区中心城市之一、历史文化名城、滨水生态旅游城市，到 2030 年，目标与淄博、烟台、临沂成为省Ⅰ型大城市， 重点提高综合服务能力,发挥组织地区经济社会活动的作用，由于济枣菏协同发展，济宁处于中央位置，将促使济宁进一步提升城市能级，因此对于综合体理念设计上一定要领先于区域城市。太白湖新区作为城市引领发展的主中心，以政务服务、高端商务功能为主线，以居住生活、休闲度假为支撑，建设市级行政、教育、文化、商务功能核心区。
由于太白湖新区的商业分布较为集中，本项目的商业发展需与其他项目形成差异化竞争。济州老街为休闲型街区式商业，本项目不建 议打造文旅街区式商业街、吾悦广场与城投文化中心均为一站式家庭型的购物中心定位，本项目不再建议打造一站式购物中心，城投星城广场与京投广场均为邻里型商业，本项目不再建议打造邻里型商业。未来本项目商业主要为满足项目自身的客群、政府公务员及周边少量家庭的消费，建议本项目打造高品质商务配套型商业，形成自我中心化即可。
本项目的办公楼定位需与当地的小户型，低单价的办公产品形成差异化，打造高端品质的办公产品；建立完善的办公智能化配套服务，增强办公产品的核心亮点。
济宁市酒店物业的分布主要集中在中心城区，太白湖新区尚处于开发阶段，酒店配套240偏少；万达嘉华酒店作为济宁唯一的准五星级酒店，入住率尚可，城市的酒店物业整体等级有待提升；根据三线城市发展的经验，城市发展的新区均配建标准五星级酒店，提成新区的城市形象；作为城市新区发展高新科技、总部产业的配套，五星级酒店 能够更好的为城市新区吸引企业总部的入驻。
整体定位：集总部办公、创新产业、商务交流以及 SOHO 住办为一体的产业聚集高地，形成政务区新兴产业综合体，作为发展产业经济的先发高地，满足办公、居住人群的社交、生活的优质场所，同时也是济宁创新体验的高地。
4.1 办公产品
办公类产品包含写字楼产品、政务办公产品、独栋办公产品、SOHO 办公产品四大类，以高端品质服务为核心，汇集新经济增长点的全球知名企业总部 打造济宁市高端办公的标杆品质高地。其中政务办公产品，考虑作为南侧政务办公楼的延续和补充。
4.2 酒店产品
聚焦政务、商务的综合性高端星级酒店包含星级酒店及会议会务中心，提成济宁市住宿环境的整体品质，打造标准五星级酒店，政商旅首选的多功能、高品质酒店。
4.3 公寓产品
通过人才公寓相关政策吸引精英白领为地块企业提供服务，并包含一定量的随迁亲属，以人才服务公寓，高素质人才汇集政策为依托， 打造摩登生活体验居所，做好品质+形象两大核心，通过对附加值的塑造强化差异价值。4.4 商业产品
服务于自身及周边商务办公客群以及政务客群消费，通过主题化特色商业，提升消费的体验性和品质性。

mtzf

 

这个大厦都有哪些功能？酒店？

 

 

你的眼神

 

小溪青竹 发表于 2020-6-20 21:49
这个大厦都有哪些功能？酒店？

容纳5000人没问题的

 

 

一别再不相见

 

济宁公共资源网已经招标了，招标文件里有介绍，要建设五星级酒店

 

 

东方乐

城投厉害了

你的眼神

 

一别再不相见 发表于 2020-6-20 22:05
济宁公共资源网已经招标了，招标文件里有介绍，要建设五星级酒店

公主路西传说也有五星级

 

 

发展是硬道理

北湖未来应该最少3个五星级酒店。

北风雪林

 

发展是硬道理 发表于 2020-6-20 23:03
北湖未来应该最少3个五星级酒店。

这么多？

 

 

香尘沫栩

不是叫文化融合科技创新中心？

香尘沫栩

。

﹏﹏

 

这块地之前不是鸿顺的吗

 

 

thanks

 

为民服务中心北边地块也是城投搞吗？

 

 

一别再不相见

 

thanks 发表于 2020-6-21 08:23
为民服务中心北边地块也是城投搞吗？

就是这块地

 

 

运河之歌

 

一别再不相见 发表于 2020-6-21 12:46
1、项目名称
济宁市文化科技融合创新中心项目设计方案
2、项目概况

那这是要服务于什么单位？政府办公大楼？

 

 

你的眼神

 

生态济宁 发表于 2020-6-21 13:29
那这是要服务于什么单位？政府办公大楼？

嗯