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[城市建设] “颜值”大提升 济宁老旧小区“返老还童”!

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发表于 2020-8-21 11:36:29 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
山东强化政策扶持引导,通过引入社会力量参与老旧小区改造,破解资金压力大、维护管理难等问题。

济宁任城区康桥华居小区,新改建的市民休闲广场正式投用,成为附近居民休闲娱乐的好去处。

济宁市任城区康桥华居小区居民衣光婷告诉记者:“有花园了、有绿植了,我们这里还有个小广场,这个广场我们前几天开了一个跳蚤市场,放电影,晚上在这里可热闹了。”

任城区是济宁的老城区。老旧小区占比高,房龄大多在20年以上,早在2014年,当地就启动了改造。但之前,主要靠县区一级政府筹集资金,一方面,改造资金压力越来越大;另一方面,改造内容少,群众获得感不强。

济宁市任城区旧改办负责人孟凡景说:“以往政府出资的时候,主要是对楼体修缮、道路维修、绿化提升、雨污分流等基础设施进行改造;像居民需求的文化娱乐、养老托幼、便民服务等功能性设施很难满足。”

解决资金投入瓶颈,今年5月任城区公开招标,引入了北京一家民营企业,与区属平台共同成立运营公司,从设计规划、施工建设到物业管理,对康桥华居进行一体化改造。公司进驻不到两个月,示范区域围绕着道路硬化、居民楼翻新、活动空间释放、配套用房增补、智慧社区建设等群众需求大的32项改造基本完工。

北京愿景集团项目经理王岩介绍说:“这次改造我们释放出三处活动场地和两个配套用房,身后的乐善会客厅,是小区之前已经破损的廊架,现在居民通过刷脸就可以进入这个房间举办活动。前方的书记工作室,为小区的社区格员和物业工作人员进行联合办公提供有力条件。”

按照全小区16栋楼6.8万平方改造算下来,总投资将超过2000万元。但是由于建筑密度高,康桥华居释放出来的公共空间用作经营的仅有140平米,每年租金收入不到3万元。投资回收可谓遥遥无期,社会资本为什么愿意参与呢?

济宁市住房和城乡建设局局长李勇说:“将行政事业单位、国有企业的闲置资源,比如土地房产等,按程序改变用途后,交给社会资本方,建设配套服务设施,进行市场化运营。”

有了政策支持,街道便把包括康桥华居在内的3个待改造小区,和周边4栋政府征收后未拆除的闲置居民楼、两处待建设运营的邻里中心一起捆绑打包,组建跨片区平衡项目,交由参与企业开发运营。

北京愿景集团项目经理赵子渲介绍说:“这几处平衡资源的运营期限是20年,闲置居民楼以长短期租赁形式获取收入、邻里中心通过招商运营获取收入,这些收入汇总起来在解决改造资金需求的同时,还可以让我们参与其中的企业获取合理的利润。”

吸引社会资本参与老旧小区改造,山东今年启动大片区统筹平衡、跨片区组合平衡、小区内自求平衡、政府多元化投入改造等老旧小区“4+N”筹资模式,确定中央和省级项目50个。多渠道筹集资金25.6亿元,较2019年增加20.5亿元,全省改造城镇老旧小区1743个,惠及居民49.7万户。
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Triumph 2020-8-23 06:23 威望 +2
烟鬼1 2020-8-23 06:08 威望 +2
机会 2020-8-22 21:17 威望 +2
┢┦apΡy 2020-8-22 06:53 威望 +2
发表于 2020-8-21 11:38:25 | 显示全部楼层
美到周边居民直呼“求改造”
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发表于 2020-8-21 11:37:28 | 显示全部楼层
老旧小区改造,与民生福祉相连,与城市发展相系。
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发表于 2020-8-22 06:33:36 来自手机 | 显示全部楼层
 
不错,这是好事儿,杨柳也弄弄???
 
 
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发表于 2020-8-21 20:30:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
意思是不拆迁了

 
 
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发表于 2020-8-21 15:38:36 来自手机 | 显示全部楼层
不错,水电煤热力管道都更新了
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发表于 2020-8-21 15:04:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
把冠亚星城也弄弄吧,脏乱差,垃圾物业
 
 
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发表于 2020-8-21 11:43:23 来自手机 | 显示全部楼层
 
新闻和实际不服啊,明明是故意破坏居住环境,非说成改造了居住环境
 
 
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发表于 2020-8-21 11:41:38 | 显示全部楼层
小区居民们的一块心病
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发表于 2020-8-21 11:41:34 | 显示全部楼层
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发表于 2020-8-21 11:39:30 | 显示全部楼层
眼红了
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发表于 2020-8-21 11:37:08 | 显示全部楼层
房价也得跟着涨了
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发表于 2020-8-21 11:37:45 | 显示全部楼层
视频是王道 发表于 2020-8-21 11:37
老旧小区改造,与民生福祉相连,与城市发展相系。

“心往一处想,劲往一处使”共建共享美丽幸福家园的热情。
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发表于 2020-8-21 11:38:08 | 显示全部楼层
把过去成功的物业管理经验,更好地应用于改造小区的后续管理
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发表于 2020-8-21 11:38:18 | 显示全部楼层
狗仔队 发表于 2020-8-21 11:37
房价也得跟着涨了

肯定的也
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发表于 2020-8-21 11:39:13 | 显示全部楼层
不仅形象提升
又减少了对公共空间的占用
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发表于 2020-8-22 21:17:48 来自手机 | 显示全部楼层
 
最主要的是换下水管道,这是看不见的良心活,老住户都知道下水管道是最大问题
 
 
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发表于 2020-8-22 22:18:51 来自手机 | 显示全部楼层
政府俺这几十年的老楼什么时候装电梯也,很多老年人上三楼都犯劲了。
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发表于 2020-8-22 23:41:50 来自手机 | 显示全部楼层
 
装电梯才是最大的需求
 
 
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发表于 2020-8-23 00:04:00 来自手机 | 显示全部楼层
最爱狩猎狩猎 发表于 2020-8-21 11:41
投资回收可谓遥遥无期,社会资本为什么愿意参与呢

zf可以免费给他地
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