买房提前还贷20万，这20万的利息还用还吗？

我知道没人爱我

首付付三十万，贷款三十年，中途有钱提前还款20万，这个20万利息是不是就不用还了？有哪位大神说下这方面知识！感谢！

meng

如果手里有余钱 也不想投资什么的，肯定是还上更划算，多用他一天钱，就多一天利息 。

“存到卡里让他自动扣”这种做法肯定是不对的！

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银行贷款有两种方式，一种是等额本金，一种是等额本息。简单的说，第一种前期还的月供比较多，后期越来越来，它是先还的利息，随着你本金的减少，利息也随之减少。
第二种，是把你20年的利息和本金平均摊在每个月的月供里，所以，每个月的还款额是一样的。
这样你仔细算算，如果你短期内打算还清贷款。等额本息是划算的。如果你打算长期供房，等额本金还款方式，20年期利息是最少的。
至于提前还款现在绝大多数银行，针对还满一年以上的客户不收取违约金。

lajihengda

剪子包袱捶 发表于 2020-8-26 09:52
正常贷款，第一年有很大一部分都是还的利息，第二年如果不是一次还清的话，不建议提前还款

要看你什么银行，等额本息提前还比较亏，等额本金一开始还得多，但提前还款合算

零食王国

不用还20万啦,利息直到你还清的那天啦

山外小楼夜听雨

银行有个违约金，大概5000块左右，有钱就还，在等几年利息都还的差不多了，到时候再还就不划算了

阁阁

山外小楼夜听雨 发表于 2020-8-26 09:52
银行有个违约金，大概5000块左右，有钱就还，在等几年利息都还的差不多了，到时候再还就不划算了

后面的不需要利息啊啊

剪子包袱捶

正常贷款，第一年有很大一部分都是还的利息，第二年如果不是一次还清的话，不建议提前还款

[孟]恋约前生

 

如果是等额本金，前几年基本上都是还的利息。

 

 

吟游江湖

 

把钱存到还贷的账户卡上，让他自动扣去吧。

 

 

icewindsword

有专门的计算公式吧，提前问问银行。

前任的前任

[孟]恋约前生 发表于 2020-8-26 10:58
如果是等额本金，前几年基本上都是还的利息。

那20万就相当于提前还了是吗

huannash

icewindsword 发表于 2020-8-26 11:08
有专门的计算公式吧，提前问问银行。

还是不提前还的好，感觉

dfth8341

山外小楼夜听雨 发表于 2020-8-26 09:52
银行有个违约金，大概5000块左右，有钱就还，在等几年利息都还的差不多了，到时候再还就不划算了

我在嘉祥建行贷款，前几天刚刚还了20W，也没有违约金！

西楼H

 

当然不需要还利息了，除非合同有相关霸王条款

 

 

meng

 

不用  你用银行多少钱 就给多少利息  不存在吃亏沾光
包括什么等额本金等额本息  也不存在谁吃亏谁沾光

 

 

meng

比如说贷50万，还一期之后，比如说本金剩49.8万 下个月他就按49.8万再算利息，再下个月按49.6   49.4 ……
所以会给人一种 前几年还的都是利息，你用人家钱多 利息当然就多了。

大漠骆驼

 

没利息，有违约金！

 

 

猕猴桃