买车位不给开发票

漕河人家

 

前几年为了学区，在高新区买了一个房子，现在开发商开始卖车位。但是交钱不给开发票，只给个收据，说也不能办不动产证。请问各位老师，咱们济宁的车位都是这么操作吗？税法允许他们收钱不开发票吗？

 

 

lkjx21

直接拿着收据去税务局，他们就老实了

mndzyzh123

必须开发票  并且还是带税点的增值税发票

运河之歌

 

东南居士 发表于 2020-8-30 11:02
《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规 ...

地上车位收益归全体业主共有，地下看是否包含在公摊之内，包括就是全体业主的，不包括就是谁投资谁收益

 

 

东南居士

 

《物权法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
怎么理解？
第一，首先满足业主需要，意思是，本小区的业主有使用优先权，满足了本小区业主，才可以对社会出售（一般没有）、出租（这个可以有）。理解误区：我是业主，我可以免费自由使用。
第二，车位（库）归属可以卖、可以送、可以租，前提是“约定”。理解误区：我是业主，你必须卖给我、送给我、租给我。
关于其它——
绿地、道路、楼梯、厅廊等共有，公摊部分，绝对不是像有些人理解的：我有所有权，我就可以随由自便的占一块。

 

 

落落鱼

 

租赁哪里有发票？就给租房子的呢，谁会给你发票？你的合同顶多也就是二十年，咱这里的车位哪里有证，所谓的买车位也就是一次性交二十年的租赁费，不会超过二十年

 

 

道听兔说

偷税

文不白

12366直接举报

漕河人家

 

收钱不给发票是不是涉嫌偷税漏税

 

 

老牌良民

 

税法不知道，税务允许

 

 

漕河人家

 

听朋友说省城的车位可以办不动产证

 

 

笙歌君独幽

 

漕河人家 发表于 2020-8-30 09:11
听朋友说省城的车位可以办不动产证

有产权可以，咱这边大部分都是人防车位

 

 

文不白

车位其实济宁大多小区是不能卖的，卖了的钱也归全体业主共有，并且收车位管理费也是有问题的。没买车位的其实也可以停，不过你要直接去找物业，物业把你当傻子一样看。至于怎么操作，我就是不说，哈哈

南四湖

 

文不白 发表于 2020-8-30 09:44
车位其实济宁大多小区是不能卖的，卖了的钱也归全体业主共有，并且收车位管理费也是有问题的。没买车位的其 ...

问题是现在物业很强硬（估计有撑腰的），你不买就进不来，只能停外面，可是外面还有虎视眈眈的交（协）警和拖车队在等活。别给我说政府规定物业未售出的车位可以出租，人防不能售卖等等，都是哄小孩呢。

 

 

华居地产Z先生

济宁的车位都不能办理产权证，出售的只是使用权
一般都是开个收据

漕河人家

 

有些公司给报销租金，租房子可以要求房东去税务局代开开发票，产生的费用由租房的一方承担。

 

 

北海北

非法

运河之歌

 

车位没有产权，不能开发票！签的只是租凭协议

 

 

半截歌

 

漕河人家 发表于 2020-8-30 09:11
听朋友说省城的车位可以办不动产证

只有菏泽能办证

 

 

健康你好

能开发票