大神们来分析下房价啥时候能稳当点

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-14 22:15:21

最近看了看济北的房子，光明小区，舜泰园，康城丽景啥的，也没啥好学区啊，怎么动不动就一万一二，感觉不值

济宁湿仙 · 发表于 2020-9-14 22:31:17

现在济宁房价很微妙。上涨乏力，又没有下降的迹象。高位接盘，自己住到无所谓。二手房出售很困难，全国估计都一样。

佛都草芥7 · 发表于 2020-9-15 00:34:03

来瓶养乐多发表于 2020-9-14 22:38
着实想不明白上涨的动力在哪里

上涨的动力就像一个水平面其他地方已经提前涨平了济宁这里还是凹进去长期低位补涨看看经济排名和房价排名就明白了均价比泰安聊城低1000-2000

花开堪折 · 发表于 2020-9-14 23:00:39

目前济宁已经排除房价大涨的可能了，这点请放心，让房托们去吹吧。需要强调一个观点，并不是涨价买房的就赚钱了，关于这一点之前写过一篇文章，如果有兴趣大家可以找下。就算上涨，也要算清楚上涨和钱存银行五年期的价格比较，如果涨的价格赶不上银行存款的价格，你还的银行贷款的利率减去房价上涨的价差是正数，那么现在买房你就亏了。同时，不仅要算涨价还是下跌，做生意要讲究风控，房价下行的风险增大，这也是考虑的一个重要因素。
当然，对富人来说，每次灾难都是财富增长的机遇，比如这次炒作高新区的房价，如果先做空，再做多的话，还是比较有操作性的。前期无非就是制造不良新闻，后期学任兴，炒作学区房概念。但是，风险会很大，请大家三思而行。

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-14 22:38:14

天涯之涯发表于 2020-9-14 22:36
，

着实想不明白上涨的动力在哪里

运河之歌 · 发表于 2020-9-14 22:24:51

现在就稳了，想买就买吧

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-14 22:26:02

生态济宁发表于 2020-9-14 22:24
现在就稳了，想买就买吧

想买，没钱，不能跟论坛里那些北京一套四合院的00后比

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-14 22:33:15

cunqian21 发表于 2020-9-14 22:31
现在济宁房价很微妙。上涨乏力，又没有下降的迹象。高位接盘，自己住到无所谓。二手房出售很困难，全国估计 ...

有同感，感觉新房势头强劲，二手房又撑着不降价，现在买了又怕真是快要崩断了，很犹豫

天涯之涯 · 发表于 2020-9-14 22:36:18

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寒潮来袭 · 发表于 2020-9-14 22:43:06

犹豫的后果就是房价继续上涨

济宁湿仙 · 发表于 2020-9-14 22:45:53

都说山东会是第二个东北，这肯定不对。毕竟山东的海岸线是最长的，产业结构比东北好太多。但人口净流出，而且越来越严重，这对房地产肯定冲击很大。

济宁湿仙 · 发表于 2020-9-14 22:47:15

众观全国房价下跌城市人口基本都是流失严重的

来瓶养乐多 · 发表于 2020-9-14 22:51:48

寒潮来袭发表于 2020-9-14 22:43
犹豫的后果就是房价继续上涨

涨吧，涨得买不起了正好就不用买了

msms_mcUZ1nlB · 发表于 2020-9-14 23:09:44

进入加息周期，lpr转换

fksy · 发表于 2020-9-15 06:08:29

高层，大高层不值钱

崔中石 · 发表于 2020-9-15 08:10:41

来瓶养乐多发表于 2020-9-14 22:33
有同感，感觉新房势头强劲，二手房又撑着不降价，现在买了又怕真是快要崩断了，很犹豫

你真买就降价了，都是挂牌价格，真正想成交的就低了，就看买房的和卖房的谁更迫切

运河之歌 · 发表于 2020-9-15 08:47:46

现在洋房增多的情况下，济宁房价涨幅微小，高层已经优惠了

运河之歌 · 发表于 2020-9-15 08:50:00

二手房，一个单元同一套房子成交价可能就相差500，1000的，挂牌价只是挂牌价！户型不同，面积不同，是否贷款全款，价格相差很大！户型越大，单价越低

丝一路雨 · 发表于 2020-9-15 09:04:11

价格不重要

[百姓心声] 大神们来分析下房价啥时候能稳当点

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