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[百姓心声] 起拍价5000得到了一波炒作!

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发表于 2020-9-15 22:01:58 来自手机 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
 
首先看看这两块地的位置,周边配套。其次,看看地块周边的现有二手房价格。最后,你会发现,这两个地块5K的起拍价也说明不了什么,更代表不了济宁的房事。
 
 
 楼主| 发表于 2020-9-15 22:09:02 来自手机 | 显示全部楼层
 
创盛装饰 发表于 2020-9-15 22:03
ZF定价,高也没办法。不拍地,没有资金流转,开发商就活不了!推动房价上涨的是地价,地价=ZF

这个两个位置的周边二手房价格早已普遍过万,这个起拍价对于开发商来说利润空间还是挺大的。ZF虽然控制着起始楼面价,但开发商也不是傻子,市场经济,没有利润就会流拍。
 
 
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发表于 2020-9-15 22:03:59 来自手机 | 显示全部楼层
 
ZF定价,高也没办法。不拍地,没有资金流转,开发商就活不了!推动房价上涨的是地价,地价=ZF
 
 
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发表于 2020-9-15 22:06:58 来自手机 | 显示全部楼层
 
房价涨与跌,对于我们几套房的人来说无所谓,不指望这挣钱。
 
 
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发表于 2020-9-15 22:10:47 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁金宇路 发表于 2020-9-15 22:09
这个两个位置的周边二手房价格早已普遍过万,这个起拍价对于开发商来说利润空间还是挺大的。ZF虽然控制着 ...

利润肯定有,或多或少的事。除非是地王开发商才有可能赔钱。
 
 
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 楼主| 发表于 2020-9-15 22:11:59 来自手机 | 显示全部楼层
 
创盛装饰 发表于 2020-9-15 22:06
房价涨与跌,对于我们几套房的人来说无所谓,不指望这挣钱。

对,最好还是稳!主要是看紫檀马甲等一波行业相关者又开始带节奏了!
 
 
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 楼主| 发表于 2020-9-15 22:13:16 来自手机 | 显示全部楼层
 
创盛装饰 发表于 2020-9-15 22:10
利润肯定有,或多或少的事。除非是地王开发商才有可能赔钱。

地王有赚翻的,也有赔掉裤衩的
 
 
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发表于 2020-9-15 22:18:59 | 显示全部楼层
羽绒服厂那个地方位置很不错的
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发表于 2020-9-15 22:22:41 来自手机 | 显示全部楼层
 
前阵子拿契税说事,现在又要拿地王说事了,部分无良中介真是唯恐天下不乱,睁眼说瞎话,从业门槛太低
 
 
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发表于 2020-9-15 22:27:33 | 显示全部楼层
前段时间鼓励办房产证是为了啥?
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发表于 2020-9-15 22:35:19 来自手机 | 显示全部楼层
 
济宁金宇路 发表于 2020-9-15 22:11
对,最好还是稳!主要是看紫檀马甲等一波行业相关者又开始带节奏了!

红一不买学区房
 
 
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发表于 2020-9-16 06:18:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
如意人生 发表于 2020-9-15 22:27
前段时间鼓励办房产证是为了啥?

财政缺钱,征收维修基金。
 
 
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发表于 2020-9-16 07:41:05 来自手机 | 显示全部楼层
正常,啥没涨跌的时候
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