楼面价和开盘价的公式。

诚意眼镜店 · 发表于 2020-10-21 22:14:23

17000

WESTWORLD · 发表于 2020-10-21 22:38:23

一个房子的价值从来都不是地面价决定的

WESTWORLD · 发表于 2020-10-21 22:17:32

胡说八道

没有说开发商赔钱吧？

国翠华府怎么倒闭的？

WESTWORLD · 发表于 2020-10-21 23:03:03

诚意眼镜店发表于 2020-10-21 23:01
你永远叫不醒装睡的人

这么牛逼咋那么多烂尾的那么多开发商倒闭的？

运河之歌 · 发表于 2020-10-21 22:34:39

地价越高，房价可能就不是楼面价的两倍，建筑成本不变，税不变！济南房价有的等于楼面价

花痕浅笑 · 发表于 2020-10-21 22:44:31

建安成本2000就是个笑话。

诚意眼镜店 · 发表于 2020-10-21 22:36:36

生态济宁发表于 2020-10-21 22:34
地价越高，房价可能就不是楼面价的两倍，建筑成本不变，税不变！济南房价有的等于楼面价

别着急，马上公布楼价。

声远SN1573348560 · 发表于 2020-10-21 22:43:31

8000*2.5

声远SN1573348560 · 发表于 2020-10-21 22:43:57

WESTWORLD 发表于 2020-10-21 22:17
胡说八道

没有说开发商赔钱吧？

自己把自己玩死的

WESTWORLD · 发表于 2020-10-21 23:00:15

都以为开发房子都是百分之百赚钱吗？

难道就没有一点风险吗？

既然那样开发商盖好自己卖给自己等着升值好了

墨染天下 · 发表于 2020-10-21 23:00:26

花痕浅笑发表于 2020-10-21 22:44
建安成本2000就是个笑话。

沙子水泥都涨价了。从源头算到骨头里。老百姓沾光没那么容易

诚意眼镜店 · 发表于 2020-10-21 23:01:15

WESTWORLD 发表于 2020-10-21 23:00
都以为开发房子都是百分之百赚钱吗？

难道就没有一点风险吗？

你永远叫不醒装睡的人

运河之歌 · 发表于 2020-10-22 08:47:23

北湖出了个高地价的地皮论坛里几个蛋蛋就吹了，比如去年悟悦地价4300，那几个蛋蛋就吹房价至少过万，房价是楼面价的2.5到3倍，否则开发商赔钱！吹嘘商铺要四万一平！现在市区出了地王，蛋蛋们都闭嘴了！说话各种酸，又出来房价不取决于楼面价！

我爱济宁太白楼 · 发表于 2020-10-22 09:09:17

生态济宁发表于 2020-10-21 22:34
地价越高，房价可能就不是楼面价的两倍，建筑成本不变，税不变！济南房价有的等于楼面价

房价等于楼面价，开发商是来做慈善的？？？？？？

落叶生根 · 发表于 2020-10-22 09:11:19

生态济宁发表于 2020-10-22 08:47
北湖出了个高地价的地皮论坛里几个蛋蛋就吹了，比如去年悟悦地价4300，那几个蛋蛋就吹房价至少过万，房价是 ...

哈哈哈哈哈{:4_90:}

最爱狩猎狩猎 · 发表于 2020-10-22 09:26:04

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最爱狩猎狩猎 · 发表于 2020-10-22 09:26:06

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isms_aF0hmrUg · 发表于 2020-10-22 09:30:53

我爱济宁太白楼发表于 2020-10-22 09:09
房价等于楼面价，开发商是来做慈善的？？？？？？

容积率2.5了解下，8000的平米的地盖出来2.5平方的房子了解下。如果一平方的地都只盖一层，算我没说。{:6_385:}

补充内容 (2020-10-22 09:36):
哦。看错了，是综合楼面价8000，那跟容积率没关系了。

运河之歌 · 发表于 2020-10-22 10:24:48

我爱济宁太白楼发表于 2020-10-22 09:09
房价等于楼面价，开发商是来做慈善的？？？？？？

去查一下吧！以前好像看见过，比楼面价高不了多少

半截歌 · 发表于 2020-10-22 14:56:57

WESTWORLD 发表于 2020-10-21 22:17
胡说八道

没有说开发商赔钱吧？

不是因为华府倒闭的。就跟火炬不是因为杨柳倒闭的一样

最爱狩猎狩猎最爱狩猎狩猎当前离线积分 104481 狗仔卡	发表于 2020-10-22 09:26:04 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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[百姓心声] 楼面价和开盘价的公式。