济宁高架旁的房子可以买吗？

月下泛舟

 

高架旁的房子
最近有朋友打算买新房，周边环境还行，价格合适，但就是离高架桥比较近，直线距离估计也就30米左右，能不能买？

有很多人买房的时候，门口并没有高架桥，住了几年，高架桥修起来了。再就是高架桥和楼盘同时开工，楼盘三年后交房，好不容易住进去了，住进去以后就后悔了。怎么说呢，住在高架旁，打开窗户，就好比你家附近是一座机场，每天24小时不停歇的有飞机一直在飞行的噪音，当然分贝值比飞机飞行的时候要低，估计在70分贝左右。如果关上窗户，而且还是比较隔音的窗户，可以减去一半的分贝值，也就是35左右。这样的分值醒着的时候是可以忍受的，但是到了夜里，尤其是睡眠浅、睡眠障碍的这群人，就会是一种煎熬了。

有人说我买这房子不是为了自己住，是为了保值，还可以出租。租客住进来，晚上睡不好，还会继续住吗？至于保值是可行，但高架旁的房子如果不是有学区加持或者离地铁口近，升值的潜力也相对较弱。当然如果装了隔音玻璃，再装新风还是能缓解的，就是基本上不能开窗户了。

 

 

挽狂澜于既倒

 

不建议买
比如两个例子  保利时光 高架  铁路  去年国庆开盘就是这个价   至今还在8000左右徘徊，涨幅很小
碧桂园天绘  高架 铁路  化肥厂 买的时候小8000  这都几年了  现在才勉强到1万

 

 

运河之歌

 

我觉得内环高架没红绿灯，车不停还好点，最厉害的是垮线桥旁的房子，下来就是红绿灯，车辆按喇叭是必然的，车辆行驶慢，汽油燃烧不充分，污染更大！

 

 

挽狂澜于既倒

 

月卿 发表于 2020-11-21 13:31
哈哈，但是人家华地公元壹品直接把价格定在最高点，都不给你买来增值的空间了，一步到位。

哈哈   华地那个盘  没钱的不买 有钱的看不上   食之无味弃之可惜

 

 

gto

 

学校学校学校，别的都可以视为浮云

 

 

jzbobo

太近了，怎么也得100米以上啊。还得看朝向，北向靠高架还好，南向比较麻烦，客厅主卧都向阳。。。

@1970

 

最好别买，天天过车，尤其是夏季夜间，吵得很。

 

 

常念

 

挽狂澜于既倒 发表于 2020-11-21 12:30
不建议买
比如两个例子  保利时光 高架  铁路  去年国庆开盘就是这个价   至今还在8000左右徘徊，涨幅很小 ...

碧桂园不光有高架噪音，铁路噪音才是最烦人的

 

 

fantasy

 

昙花未现 发表于 2020-11-21 13:46
警韵之家后排会吵吗？

会

 

 

挽狂澜于既倒

 

向往自由 发表于 2020-11-21 13:39
将来南风花园第一排噪音会大吗？

小不了  不过肯定会做隔音挡板  然后济宁大道还会有轻轨  

 

 

昙花未现

警韵之家后排会吵吗？

运河风情

 

交通便利

 

 

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买！！！

月下泛舟

 

挽狂澜于既倒 发表于 2020-11-21 12:30
不建议买
比如两个例子  保利时光 高架  铁路  去年国庆开盘就是这个价   至今还在8000左右徘徊，涨幅很小 ...

房子那么多，为何要买在高架

 

 

吟游江湖

 

离高架路500米内的，每天从早到晚，刷刷的噪音响不停，想让它停下来都没办法的，是弊。500米以外的，出行方便，是利。

 

 

运河之歌

 

挽狂澜于既倒 发表于 2020-11-21 12:30
不建议买
比如两个例子  保利时光 高架  铁路  去年国庆开盘就是这个价   至今还在8000左右徘徊，涨幅很小 ...

华地一品也

 

 

运河之歌

 

有其它楼盘选择，那就不远高架旁的房子！如果又没房子学区也可以，高架旁的房子一样可以买

 

 

济宁狐狸

 

不光要买，还得趁早买，多买！使劲买！

 

 

运河之歌

 

其实受影响的主要是沿街房

 

 

运河之歌

 

小区内部还是可以的

 

 

何金银

 

挽狂澜于既倒 发表于 2020-11-21 12:30
不建议买
比如两个例子  保利时光 高架  铁路  去年国庆开盘就是这个价   至今还在8000左右徘徊，涨幅很小 ...

哈哈，但是人家华地公元壹品直接把价格定在最高点，都不给你买来增值的空间了，一步到位。

 

 

向往自由

将来南风花园第一排噪音会大吗？