说房价要降，拿郑州举例子的，或许以后可以消停了，有消息称郑州限购政策即将调整！

济宁新手

       其实原本郑州房价降得也没想象中的厉害，很多好位置、好开发商的楼盘不但没降，还涨价了；有一部分远郊和品质不佳的，或急于汇款的楼盘确实降了一部分。另外一个原因是这几年郑州新供应住宅土地过多，导致价格没上去，未来几年郑州土地供应降减少很多。郑州二手房表现不佳的原因是郑州二手房交易有差额税，全国只有北京和郑州两个城市有，新房供应过多、差额税直接导致二手房市场交易冰冷。在这里也像论坛的一个朋友前几天说的一样，奉劝某些一直鼓吹房地产崩盘的人，论坛里说说得了，千万别跟亲戚朋友那乱说，房子涨或者降，谁能说的准，更何况一个老百姓。我家有两个亲戚一个在2010年买的广州的房子，一个2015年买的深圳的房子，当时咨询我的意见时，我都是说贷那么多款那么辛苦，着急买房干嘛？不过还好，她们当时没听我的都买了！所以后来我就明白了在买房这件事上，不要干涉他人，自己根本看不明白！好了进入正题了：

       据消息称，郑州市最新房产政策有两大变化，其一是关于限购，“郑州市户口已婚的可以购买第三套住房，但必须是144平米以上住房。”其二是关于限售，“之前的限售政策是满三年可交易，目前是满一年可交易。”消息真假难辨，但却可以从中看出郑州民间对于房市政策的呼声。事实上，当下郑州倘若适当放松楼市政策，也有着足够的支撑。
       郑州越来越好，过去的政策是否应当放松？1、城市层面：2020年郑州城市利好不断，冲进强二线城市需要房市支撑。2020年初3月份，郑州北龙湖中原科技城挂牌，9月15日正式揭牌。揭牌当天与上汽集团云计算软件研发中心、深兰人工智能生态基地、APUS全球第二总部、中原机器人研究中心等60个入驻中原科技城的首批项目正式签约，项目签约金额超1100亿元。11月20日，郑太高铁开始全线试运行，由郑州抵达太原的时间将压缩至2个小时，郑州“米”字型铁路网西北方向大动脉正式开跑。与此同时，东北方向大动脉郑济高铁也在加快建设中。不仅如此，国家明确指示振兴沿黄经济带，作为重要节点城市的郑州也在不断获得多方面的国家级政策支持。显然，均价万元出头的房市，还无法支撑起一个腾飞崛起的强二线城市。郑州城市红利不断扩大的同时，需要有相匹配的高质量人居环境。
       2、市场层面：房市稳，预期稳，放松政策不会造成暴涨或暴跌。郑州从2016年10月开始对房地产进行调控，长达4年调控之后，房价上涨已经被成功抑制。根据房管局公布的数据显示，郑州市2020年10月份商品住宅销售18133套，销售均价11709元/平，环比下跌1.96%。购房者方面，人们的心态也从着急入场变为等待观望。可以说，在“稳地价、稳房价、稳预期”方面，郑州房市表现相当出色。郑州房市无论是土地供应节奏、房市价格走向还是购房者的预期，都相对稳定。即使此时适当放松楼市政策，也不会形成暴涨暴跌，房价随着城市进步稳步抬升，是大趋势。

少年要讲武德

 

济宁拿什么和郑州比？郑州是省会，高铁建设的也很好，发展也超过济南

 

 

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与你有啥关系，房子是用来住的

运河之歌

 

谁也没说主城区优质地段新房降啊，因为主城区新房少，二手房降价销售哪里都有，二线城市一平方降个一两千根本不显

 

 

生态之旅

 

涨了对你有什么好处？

 

 

冬夏不分

可惜河南大学也不给力，河南人考大学跟山东人考大学半斤八两。

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郑州的区位优势和定位高于济南，你不知道？3年前就明确了