在济宁这些房子不要买！

香尘沫栩 · 发表于 2020-12-18 07:56:12

某态就好像你不住高层似的，装什么哎，看问题看不到点子上还摆一副大义凛然的样子，真看不起你。

香尘沫栩 · 发表于 2020-12-18 07:59:13

某态觉得高层这么不好，就一套高层都不要买，也不要住，把你的高层都卖掉吧，和以前卖一样。装什么哎，天天的，自己住高层还天天说不如老旧多层，觉得自己的东西不好，你真伟大。

恁嫂地个 · 发表于 2020-12-18 08:08:18

欢迎来市委一宿舍参观指导！

香尘沫栩 · 发表于 2020-12-18 08:14:37

香尘沫栩发表于 2020-12-18 07:59
某态觉得高层这么不好，就一套高层都不要买，也不要住，把你的高层都卖掉吧，和以前卖一样。装什么哎，天天 ...

我住高层我就觉得高层好，比多层有很多优点，有什么问题，我觉得我的东西都好，自己选的自己都喜欢，某态难道觉得自己的东西都不好？自己挑选的都是垃圾？贬低自己的抬高别人的才是有病吧。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2020-12-18 08:17:18

香尘沫栩发表于 2020-12-18 08:14
我住高层我就觉得高层好，比多层有很多优点，有什么问题，我觉得我的东西都好，自己选的自己都喜欢，某态 ...

哈哈哈

盛夏光年119 · 发表于 2020-12-18 08:50:20

客观的说各有利弊，多层有多层的好处，尤其是城区的一些单位宿舍，还是不错的，容积率低，房屋质量也不错，没有公摊，生活方便，尤其是住个1/2/3楼感觉也不错。小区小，人少，单一，事少。高层有高层的好处，有电梯，新、新还是新。其他的真没看到高层的好处，虽然我现在的房子都是高层。买房子主要还是看自己的工作地点和生活圈子。城南的房子再好，你在城北工作，浪费的是全家人的时间，有那个时间走个路早点回家歇会不香吗？城北的学校再牛逼，全济宁不可能所有的孩子都上那个学校，更不是上那个学校就一定优秀，买房子还是的兼顾大人的工作生活圈和孩子的上学问题，自住的话选一个都比较合适的位置安逸生活就够了，何必执拗于新老南北呢。当然有几套房子投资的话另说了。

济宁新手 · 发表于 2020-12-18 08:56:48

虽然楼主的是抄袭的郑州楼市的文章，但也确实是未来发展方向，老破小未来只会越来越没落，个别学区房勉强可以，但现在的年轻人也不愿意为了教育牺牲太多的生活品质。高层不一定是最好，但肯定比老破小强，体现在户型、房屋品质、绿化、物业、电梯、停车、小区配套、周边交通等等。郑州金水区算是教育强区，目前现状金水老城核心区，省人民医院附近，房龄超过20年的老二手房，单价基本报1--1.5万，还不一定好卖，同一片区的毛坯高层新房可以卖2万+。

济宁湿仙 · 发表于 2020-12-18 08:56:58

真没感觉城北的学校有多好，现在的分校实力差不多能不能出成绩还得观察

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2020-12-18 08:57:24

济宁新手发表于 2020-12-18 08:56
虽然楼主的是抄袭的郑州楼市的文章，但也确实是未来发展方向，老破小未来只会越来越没落，个别学区房勉强可 ...

哈哈哈哈，

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 08:57:50

香尘真丢人，一边说人家市区房子是老破小只靠学区，一边吹自己的高层是附小学区，真飙

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 08:58:49

盛夏光年119 发表于 2020-12-18 08:50
客观的说各有利弊，多层有多层的好处，尤其是城区的一些单位宿舍，还是不错的，容积率低，房屋质量也不错， ...

说话有理有据

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 08:59:55

香尘你别丢人了，市区房子只靠学区吗？市区有完善的生活配套，上班距离近！

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 09:02:56

高层换电梯不要钱吗？你觉的维修基金够吗？不知道申请个维修基金有多难吗？别说十几年的电梯，就是现在电梯用不了几年还经常出问题呢？十几年你觉得会给你换电梯吗

13355P · 发表于 2020-12-18 09:05:19

我是破旧小区，如卖，马上有人买，140平方无公滩，大车库35平，我们小区最小平方96平！小区停车位有，每月十多元物业费！我对门租2200元，学生托管，我们小区无空房，原搬走的，又搬回来了，方便！

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 09:06:48

市区真正差的小区没多少，主要集中在那些规划比较老的地方，很多老小区还是比较干净的，住户少，停车也方便！物业费还低，整天喊老破小的人估计以前就住在济宁真正是老破小的地方！卖了就看不起多层了

13355P · 发表于 2020-12-18 09:07:59

生态济宁发表于 2020-12-17 22:46
未来高层电梯寿命到了怎么办

百度上有，而且都在关注！

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2020-12-18 09:08:49

生态济宁发表于 2020-12-18 09:06
市区真正差的小区没多少，主要集中在那些规划比较老的地方，很多老小区还是比较干净的，住户少，停车也方便 ...

老小区停车方便？哈哈哈哈

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 09:10:42

现在很多高层小区房产证下来都十几年最长有的得20年，房产证下来都是老房子了，满20年房龄的银行就不好贷款，这个要客观看待多层和高层！高层120的并不比多层100的大得房率高

运河之歌 · 发表于 2020-12-18 09:11:20

那未来高层是不是可以称为老破高呢？

[百姓心声] 在济宁这些房子不要买！