北湖市场，刚需与改善，两种需求皆旺！

运河之歌

 

北湖总规划人口多少人？去掉石桥

 

 

运河之歌

 

为什么说北湖就离不开房地产呢？

 

 

天涯之涯

 

生态济宁 发表于 2021-1-16 20:52
为什么说北湖就离不开房地产呢？

不搞住宅建设，睡大街，不搞商业商务，大街上办公？新城开发，首推基建。

 

 

永无止境_R

 

生态济宁 发表于 2021-1-16 20:52
为什么说北湖就离不开房地产呢？

因为北湖不规划第一、第二产业，只有第三产业。工业用地规划在高新、在经开。

 

 

运河之歌

 

天涯之涯 发表于 2021-1-16 21:17
不搞住宅建设，睡大街，不搞商业商务，大街上办公？新城开发，首推基建。

有道理

 

 

随遇而安1

嗷嗷的

isms_pRSzyuUn

生态济宁 发表于 2021-1-16 20:52
为什么说北湖就离不开房地产呢？

城市就得搞建设，为什么把老城区的工业搬到高新区了，就是让工厂远离城市。

运河之歌

 

北湖现在商业住房大约4.3万套，加上回迁一万套！剩下的地块还能开发多少住房？5000或者10000套，总计按照6万套计算！差不多30万人，北湖远期规划总人口37万人，去掉石桥人口，按照30万计算！北湖现在常驻人口23万人！北湖还能增加人口只有7万人了！北湖规划人口不多！所以未来吸引人口比较难了！新区无法疏解城区人口，主要吸引新进济宁市民，未来人口会聚集在西部运河新城和东部高新区！

 

 

非凡志文

等待已久 发表于 2021-1-16 19:27
所有的帖子都离不开北湖，也是为北湖操碎了心，今天从那边过，街上还是没有人烟。

早晨六点半去鸟巢综合馆看看，人多不。下午再去文化中心看看停车场满了没，室内人多不。新城的规划设计将来顶多车流量会多点，大马路不会人头攒动。

运河之歌

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 21:21
因为北湖不规划第一、第二产业，只有第三产业。工业用地规划在高新、在经开。

第三产业和其它地方没区别啊，城市生活配套！

 

 

运河之歌

 

城市的竞争终究还是人口的竞争！

 

 

永无止境_R

 

生态济宁 发表于 2021-1-16 21:35
北湖现在商业住房大约4.3万套，加上回迁一万套！剩下的地块还能开发多少住房？5000或者10000套，总计按照6 ...

你慢慢地跟洸河路一样了，光会捣腾数据，但是没脑子，你理解得分流就是人口迁移啊？老城区的人流都是当地居民啊？
京杭商圈起来带动商业分流，商务楼建成，公司入驻，这些第三产业发展起来自然会带动人员分流，但北湖本身规划的容积率低，规划水平高，现在看懂北湖的价值空间了吧？

 

 

运河之歌

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 21:58
你慢慢地跟洸河路一样了，光会捣腾数据，但是没脑子，你理解得分流就是人口迁移啊？老城区的人流都是当地 ...

不靠数据说话，靠你在这想象吗？

 

 

运河之歌

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 21:58
你慢慢地跟洸河路一样了，光会捣腾数据，但是没脑子，你理解得分流就是人口迁移啊？老城区的人流都是当地 ...

北湖现在建的是城市生活配套，这是必须要建的！

 

 

永无止境_R

 

生态济宁 发表于 2021-1-16 22:00
不靠数据说话，靠你在这想象吗？

重要的是你得有会分析的脑子。

 

 

羊咩咩

这样说吧！老城区的人在北湖买房的也不少，就等着配套齐全就搬过去了。五年后北湖应该挺好。现在还在施工期。

济宁金宇路

 

生态济宁 发表于 2021-1-16 22:01
北湖现在建的是城市生活配套，这是必须要建的！

你又买回北湖了？

 

 

运河之歌

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 22:02
重要的是你得有会分析的脑子。

你自己说话要有数据说话，你自己房产官网上统计一下北湖的商品住宅总套数再说话，凡事靠你一张嘴说！

 

 

运河之歌

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 21:58
你慢慢地跟洸河路一样了，光会捣腾数据，但是没脑子，你理解得分流就是人口迁移啊？老城区的人流都是当地 ...

你说话比不上洸河路！你只会用嘴说

 

 

济宁金宇路

 

永无止境_R 发表于 2021-1-16 20:04
现在北湖平时人流少无非以下个原因：
1.商业、商务楼刚起步，大多在建设中。这是北湖引流的重要的部分。
...

京投广场？