济宁这几个小区房价接近2万了

青青子衿521 · 发表于 2021-2-21 21:09:45

根据刚刚公布的房价信息，济宁现在的房价均价是9500元，那么济宁房价天花板在那里呢？

小编在网上看到济宁几个小区的房价，瞬间惊为天人啊，济宁最高的房价居然已经达到了19850直逼2万元大关啊！只不过不知道这个数据是不是靠谱有没有知道内情的？价格真的是如此之高了吗？

网友也不难发现，济宁这些高房价的小区，除了一些别墅、洋房属于新盘，大部分都是济宁的一些老小区，而且很多都是某某单位宿舍！

小编分析，这些宿舍单位宿舍都是几十年前分配的房子，虽然老旧但是有几个优点：

第一：地理位置一般都非常好，大多数处在闹市区，出门就是公园或者商场。

第二：也是最关键的一个，这些小区处在老城区，大多数都是学区房，而济宁人买房很多都是为了孩子上学，有一个好的学区房价就真的能被炒上天。

最后还是希望大家理性购物，毕竟现在在济宁租房也可以上学啊，没必要非得买房！

双眼皮的跳蚤 · 发表于 2021-2-22 09:32:31

政府有点像彻底整治房地产的意思了，看看中超吧，已经没有企业玩的起了，现在的企业一个不如一个，效益都不好。青岛已经限购了，济宁本地的小开发商很多都不敢拿地了，也许趁着这乱世，好好的整治一下中国经济，回到正轨制造业和高新技术或许是好事，不过不要指望房价暴跌。另外，三线弱，四线以下的城市不是刚需还是静观其变吧，你买了可能觉得似乎是升值了，但是套现很难，非学区基本卖不出去，有钱还是去二线。山东最值得买的，第一是青岛，第二是济南。

芥末。 · 发表于 2021-2-22 07:45:04

附小东门实小郭家街哪个便宜？都不想让孩子输在起跑线，最起码尽力给他最好的教育不是么，所以那些破旧学区房越炒越贵。

香尘沫栩 · 发表于 2021-2-22 07:53:30

芥末。发表于 2021-2-22 07:45
附小东门实小郭家街哪个便宜？都不想让孩子输在起跑线，最起码尽力给他最好的教育不是么，所以那些破旧学区 ...

老城区的房价就靠老旧学区房支撑了

运河之歌 · 发表于 2021-2-21 22:51:49

决定房价的主要因素是学区！其它都是次要的！拿新楼盘和产权几十年的房子比！也是心里没数了，光产权价值折算，老房子价值更大！

运河之歌 · 发表于 2021-2-21 22:49:56

看房价也要看楼盘品质，洋房，小高层和高层分开来看！现在济宁楼盘两梯两户洋房小高层居多！导致济宁房子均价增长很快，如果只拿高层，两梯多户来看，高层均价估计在8000左右！

2256563a · 发表于 2021-2-21 22:48:05

哪有那么贵

运河之歌 · 发表于 2021-2-21 22:46:53

南风吹，北风雷

济宁好声音好 · 发表于 2021-2-21 22:50:34

买去，20套

六朝旧事随流水 · 发表于 2021-2-21 23:29:55

生态济宁发表于 2021-2-21 22:51
决定房价的主要因素是学区！其它都是次要的！拿新楼盘和产权几十年的房子比！也是心里没数了，光产权价值折 ...

租房也可以上好的学校吗？头一次听说

fkUgf · 发表于 2021-2-21 23:43:36

真不贵，和临沂没法比

香尘沫栩 · 发表于 2021-2-22 07:27:53

不是有人整天咋咋呼呼青岛济南的房价降来，咋不咋呼了

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-2-22 07:30:40

临沂城区均价，应该在15000以上

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-2-22 07:37:42

临沂最东郊，挨着胶新铁路，都11000

青青子衿521 · 发表于 2021-2-22 07:58:07

叫啥好呢发表于 2021-2-21 23:29
租房也可以上好的学校吗？头一次听说

不能把

bmdmx · 发表于 2021-2-22 08:40:26

好多都是左手倒右手

青青子衿521 · 发表于 2021-2-22 08:46:49

济宁2万不去抢啊

济宁见闻 · 发表于 2021-2-22 08:47:50

这么看，济宁的市区的房价，还是比较克制的。
主要是后劲不足了。刚需也不需了。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-2-22 08:51:50

bmdmx 发表于 2021-2-22 08:40
好多都是左手倒右手

那不是闲的？倒一把手，给国家交十万的税。

我是济宁 · 发表于 2021-2-22 09:20:53

香尘沫栩发表于 2021-2-22 07:27
不是有人整天咋咋呼呼青岛济南的房价降来，咋不咋呼了

降价是肯定的，只是你不高兴，你的饭碗被炸，心里难受。

[百姓心声] 济宁这几个小区房价接近2万了

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