一直在纠结房贷要不要提前还清，要不要提前还清剩余贷款呢？

李碧萱 · 发表于 2021-2-25 09:51:02

有没有懂的人帮忙解答下？房贷是等额本息的方式，已经按揭了10年了，商业贷，利息有折扣，好像是72折，要不要提前还清剩余贷款呢？

_一念执着 · 发表于 2021-2-25 09:52:24

留着不还清通胀

操刀客 · 发表于 2021-2-25 09:54:22

_一念执着发表于 2021-2-25 09:52
留着不还清通胀

高手

Emma6 · 发表于 2021-2-25 09:56:44

等额本息的之前还大部分都是利息，提前还的话，没有等额本金的划算。

单身狗关爱协会 · 发表于 2021-2-25 09:59:39

不还

2256563a · 发表于 2021-2-25 09:59:44

我是一只鱼啊 · 发表于 2021-2-25 10:00:19

还了这么多年，利息基本还完了再提前还意义已不大、

太白路 · 发表于 2021-2-25 10:01:23

不还

六朝旧事随流水 · 发表于 2021-2-25 10:21:33

当然不提前还。每年通胀6%，一直在贬值

scghaha · 发表于 2021-2-25 10:25:26

通胀让你还的越来越少

运河之歌 · 发表于 2021-2-25 10:25:34

钱用不到就提前还，商代利益高

运河之歌 · 发表于 2021-2-25 10:25:48

叫啥好呢发表于 2021-2-25 10:21
当然不提前还。每年通胀6%，一直在贬值

又被忽悠了

1432313696 · 发表于 2021-2-25 10:55:25

生态济宁发表于 2021-2-25 10:25
又被忽悠了

如果有钱，没有好的投资渠道，就提前还，钱在你手里不花每年都在贬值

koko-lee · 发表于 2021-2-25 11:06:09

真牛逼那些不让提前还的，还说通胀，懂得真多，那你手里的纸币就不通胀了？
有钱谁还贷款，别扯什么做生意的都不攒钱，去贷款
做生意的能用钱挣更多的钱，你拿着这钱撑天买个理财，除去募集期，收益也一般

六朝旧事随流水 · 发表于 2021-2-25 12:09:57

生态济宁发表于 2021-2-25 10:25
又被忽悠了

怎么办？

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六朝旧事随流水 · 发表于 2021-2-25 12:10:17

koko-lee 发表于 2021-2-25 11:06
真牛逼那些不让提前还的，还说通胀，懂得真多，那你手里的纸币就不通胀了？
有钱谁还贷款，别扯什么做生意 ...

是这样吗

路漫漫随遇而安 · 发表于 2021-2-25 12:12:58

我刚还了部分还款，我用的商业贷款我觉着全额还清，公积金的就不能再取出来了所以就留了一部分没还。

我爱济宁太白楼 · 发表于 2021-2-25 12:18:40

koko-lee 发表于 2021-2-25 11:06
真牛逼那些不让提前还的，还说通胀，懂得真多，那你手里的纸币就不通胀了？
有钱谁还贷款，别扯什么做生意 ...

有钱贷款买房的多了去了，不要提前还！房贷利率低，留着资金可以投资理财，收益超过贷款利率！

小老弟你来啦 · 发表于 2021-2-25 12:20:42

别提前还交个首付再弄套  长远看第二套增值会远远高于贷款利息+月供

奉上公式三则：

权益净利率＝净经营资产净利率+（净经营资产净利率-税后利率）×净财务杠杆

净财务杠杆＝净负债净资产

资产＝净资产+负债

如何用资产赚钱而不是靠劳务赚钱？净资产固定的前提下  要想方设法增加负债提高负债率  还贷现金流可承受范围内负债越多越好

这也是为什么恒大碧桂园万达动不动几千亿负债的根本原因

这几个公式同样适用于个人身上

小老弟你来啦 · 发表于 2021-2-25 12:21:46

济宁大道发表于 2021-2-25 12:20
别提前还交个首付再弄套长远看第二套增值会远远高于贷款利息+月供

奉上公式三则：

净财务杠杆＝净负债÷净资产符号没显示出来

[百姓心声] 一直在纠结房贷要不要提前还清，要不要提前还清剩余贷款呢？

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