鹿港小区物业不作为，只知道催缴物业费！

sx111111 · 发表于 2021-3-11 15:07:41

我是城投鹿港小区的业主，上房之初，2018年没住人，2018年底开始装修，2019年三、四月份装修完毕，2019年10月份入住，但是物业费第一年物业让交全额，因为用了水和电，但是这是装修时用的，并没有入住。物业说只有用了水电就必须全额交物业费，没办法，只能交了全额。后来了解到不住人只需交物业费的60%或者70%。去找过物业，但是物业说城投物业就是这样收费。入住后，发现窗口和门漏风严重，尤其是冬天，冷飕飕的寒气网屋里进，报给物业好几次，但一直未见人来维修。这让人十分生气，索性我就不交物业费了，什么时候把问题解决，什么时候再交近日，有人自称是城投物业的法律顾问催要物业费，态度极其强硬和恶劣。那么，我想问住建部门的领导，物业如果不作为，只知道催要物业费，却对业主反应的问题置之不理，业主们为何还要交物业费？这是花钱买个爹供着吗？那法律顾问说物业只是负责协助，那协助的成果在哪里？如果没有成果，物业的作用又体现在哪里？请住建部门领导回复这种情况应该怎么处理

河滨 · 发表于 2021-3-11 20:36:50

民法典第278条下列事项由业主共同决定：
　　（一）制定和修改业主大会议事规则；
　　（二）制定和修改管理规约；
　　（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
　　（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
　　（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
　　（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
　　（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
　　（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
　　业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
双三分之二表决即可

济宁见闻 · 发表于 2021-3-11 16:00:17

楼主，我没明白，你买鹿港的房子，又没买物业，它凭什么给你服务？
就好比有个人闯进你的家里，就开始给你擦皮鞋，你说不用，他说：不擦不行，
擦的不干净，还比较收费。我们是社会主义社会，法治社会，这种现象，不正常吧！

梦回家乡 · 发表于 2021-3-11 15:17:40

我们小区不住的话，交一半

听雨 · 发表于 2021-3-11 15:10:55

哪个小区都这样

运河之歌 · 发表于 2021-3-11 15:17:01

你开始装修了，物业费收取全额这个没有毛病，不是从你装修完才开始算！

我多想再见你 · 发表于 2021-3-11 15:19:56

物业费一交，物业的任务完成了

第七根肋骨 · 发表于 2021-3-11 15:20:38

这和交保护费性质差不多吧

动感豆腐干 · 发表于 2021-3-11 15:46:07

物业和业主的矛盾会越来越多…

平安信贷无抵押 · 发表于 2021-3-11 15:53:09

都这样

青山依旧 · 发表于 2021-3-11 15:53:15

如果不考虑上班和上学的话，还是回老家自建住着舒服

生态之旅 · 发表于 2021-3-11 16:10:54

济宁见闻发表于 2021-3-11 16:00
楼主，我没明白，你买鹿港的房子，又没买物业，它凭什么给你服务？
就好比有个人闯进你的家里，就开始给你 ...

一切法律说了算，打官司去吧

cs555889 · 发表于 2021-3-11 16:15:43

住久了你还会发下空调房漏雨

cs555889 · 发表于 2021-3-11 16:15:56

住久了你还会发现空调房漏雨

核能小清新 · 发表于 2021-3-11 16:19:30

鹿港收物业费确实没脸看，每年我都提前交，他们也不查查交没交，先催了再说，连续两年了

落落鱼 · 发表于 2021-3-11 16:44:33

济宁见闻发表于 2021-3-11 16:00
楼主，我没明白，你买鹿港的房子，又没买物业，它凭什么给你服务？
就好比有个人闯进你的家里，就开始给你 ...

强买强卖懂吗？现在物业模式本身就是违法的，想让业主满意，必须把物业模式改咯

太白路 · 发表于 2021-3-11 16:48:51

济宁见闻发表于 2021-3-11 16:00
楼主，我没明白，你买鹿港的房子，又没买物业，它凭什么给你服务？
就好比有个人闯进你的家里，就开始给你 ...

把这段话发到问政平台问问，看怎么说

漠视远方 · 发表于 2021-3-11 21:38:22

住建局的不作为

济宁撸管王 · 发表于 2021-3-12 00:11:16

鹿港都不作为了的话，你有机会感受下老城区大开发商的物业，更绝

[我要爆料] 鹿港小区物业不作为，只知道催缴物业费！

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