此时此刻，我在北湖某润吃火锅

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-24 12:47:01

占用此昵称发表于 2021-3-24 11:38
也就中后期的涌泰澜湾，中央公园啥的算是一批有资本的人买的，价格算是高点，之前的明德花园，鸿顺，恒大， ...

乡镇入城的也有很多选择车站西路的

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-24 12:48:39

氢和氧发表于 2021-3-24 10:19
与运河新城不相上下

别着急，惊喜会越来越大

声远声远 · 发表于 2021-3-24 12:53:26

占用此昵称发表于 2021-3-24 11:38
也就中后期的涌泰澜湾，中央公园啥的算是一批有资本的人买的，价格算是高点，之前的明德花园，鸿顺，恒大， ...

呵呵，2015年左右，很多买恒大的是七千多，那时南风才四千多。

氢和氧 · 发表于 2021-3-24 12:53:29

不服来干发表于 2021-3-24 12:48
别着急，惊喜会越来越大

留给北湖的机会不多了，北湖能正常招拍挂的土地屈指可数了……

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-24 13:11:05

氢和氧发表于 2021-3-24 12:53
留给北湖的机会不多了，北湖能正常招拍挂的土地屈指可数了……

所以后面的惊喜会越来越大啊，北湖现在房价没有那么高有客观因素，之前地价没卖上钱是因为北湖开发个半吊子，平常兄丢下不管去搞高新区了，若是能像济北新区一样十几年持续的发展，若是CBD能提早建成，北湖的房价早是另一番景象了。
本来北湖可以为市贡献更多的土地收入也全被这个货霍霍了，现在地价慢慢上来但地也不多了，这是济宁新区开发最大的败笔，希望你能认清一点，主要原因是中间政策断了7年，一些必要的设施配套没有跟上，北湖实际大力开发建设只有5年。
不是济北新区本身就多好，无非是持续的政策倾斜罢了。
平常兄给济宁带来的损失，我认为不比丸子小

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-24 13:14:46

氢和氧发表于 2021-3-24 12:53
留给北湖的机会不多了，北湖能正常招拍挂的土地屈指可数了……

这是济宁的问题，济宁的损失。CBD还得继续建，可是建好了周边没有土地可卖了，我们现在还在为当年平常兄愚蠢的决定而买单。
为什么强调一张蓝图绘到底，就是怕再出现一个像平常那样的祸祸济宁，按照规划走，济宁周边新区未来都差不了。

太白湖风蓼河情 · 发表于 2021-3-24 13:33:59

不服来干发表于 2021-3-24 13:11
所以后面的惊喜会越来越大啊，北湖现在房价没有那么高有客观因素，之前地价没卖上钱是因为北湖开发个半吊 ...

高新区发展成那样，平昌兄弟也是搞笑，大街上车都没几辆，到处空荡荡的，盖的楼还是老傅时期盖的，90%都没完工，新高新区步入正轨怎么也得五年

氢和氧 · 发表于 2021-3-24 13:34:30

不服来干发表于 2021-3-24 13:11
所以后面的惊喜会越来越大啊，北湖现在房价没有那么高有客观因素，之前地价没卖上钱是因为北湖开发个半吊 ...

你该说幸亏那个玩意败坏了北湖七年，如果那七年提速的话北湖都赶不上18-20年三年棚改就提前没地可卖了！房子卖完了上哪涨价去？
人家济北是任城区的与北湖是同时开发的，济宁哪往北边投入了？北边的道路、公园、绿地、学校、少康湖都是人家任城自己的

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-24 13:43:56

氢和氧发表于 2021-3-24 13:34
你该说幸亏那个玩意败坏了北湖七年，如果那七年提速的话北湖都赶不上18-20年三年棚改就提前没地可卖了！ ...

谁家的城市开发会无止尽的向外开发？你得根据城市的规模来吧？
而且你的格局也小了，你的视角是一直把北湖作为独立的区域，其实北湖新区就是济宁城市南扩，向南到太白湖这个区域早开发完毕早好，卖完地代表新区开发成熟了，不是没落了，明白吗？北湖的地卖完了，运河西，济北，高新地不是多的是吗？继续开发继续卖啊。
对于济北新区，我所说的意思就是任城区十几年的政策支持，北湖新区是市里主导开发，但是中间政策断了七年。这是给你做个对比，为了证明新区的开发需要连续性的政策支持。