华硕天韵楼墙设计有毛病

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-25 13:05:02

菲小菲发表于 2021-3-25 12:53
那不就是这样嘛，多方面考虑，又不是买菜

如果只是就冲着学区，你何必在乎这么多？华硕的户型、容积率、居住体验，肯定是差的，如果你想综合兼顾，仁和、仁兴学区没分家，目前华硕的最大优势也不是那么明显，未来会不会分开，咱不知道，还是需要你自己权衡

羊毛党马甲 · 发表于 2021-3-25 13:07:08

华硕学区最稳但未必是最佳选择

论坛热心群众 · 发表于 2021-3-25 13:14:30

学区的刚性需求，户型再落后也有供求关系。
看看07年建的鲁兴欣苑，电力二处，长安花园等市内的塔楼，那个2梯8户26层，才牛逼呢。塔楼不适合济宁，现在人民都有钱了，需要改善性住房了，板式高层，洋房大行其道。

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 13:37:46

不服来干发表于 2021-3-25 13:05
如果只是就冲着学区，你何必在乎这么多？华硕的户型、容积率、居住体验，肯定是差的，如果你想综合兼顾， ...

刚才去看了瑞马锦城，18小高层一万三均价，说旁边定义济宁一中了，还得涨价

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-25 14:03:17

菲小菲发表于 2021-3-25 13:37
刚才去看了瑞马锦城，18小高层一万三均价，说旁边定义济宁一中了，还得涨价

我谈下我的理解仅供参考：
1.今年济北放地最多，政府需要释放足够的红利保持高地价，来增加土地收入。旁边不论是一中还是实验都是大利好。
2.仁兴起步早，仁和刚建成，但都属于实验校区，未来即使分开划区招生，结合第一点，资源配比也会均衡，而且学校成绩好坏最大的决定因素是生源。
3.小区的环境影响人的心情，好的居住环境，对小孩的成长也至关重要。

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 14:08:10

不服来干发表于 2021-3-25 14:03
我谈下我的理解仅供参考：
1.今年济北放地最多，政府需要释放足够的红利保持高地价，来增加土地收入。旁 ...

谢谢你的分析，对比了下自己的购买承受力还是选择了华硕天韵，在小区里呆了一会，二三年级大部分都是自己跑着上学，也是比较省时省力，像我们这种普通老百姓的思想，锦城距离市区太偏僻了，平时骑电车去市区也太远了

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 14:10:44

论坛热心群众发表于 2021-3-25 13:14
学区的刚性需求，户型再落后也有供求关系。
看看07年建的鲁兴欣苑，电力二处，长安花园等市内的塔楼，那个2 ...

我原来在海亮18层住，这换房子整个30层所以有点接受不了，没办法，崇文学校对比仁兴还是白搭，瑞马意墅那种咱买不起，附近二手房还不如期房，明年交房，后年上学，也是比较理想

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 14:12:25

不服来干发表于 2021-3-25 13:05
如果只是就冲着学区，你何必在乎这么多？华硕的户型、容积率、居住体验，肯定是差的，如果你想综合兼顾， ...

也是附近二手房看了，育德，育贤，仁兴，小区环境更差

阿珍爱上了阿强 · 发表于 2021-3-25 14:13:31

菲小菲发表于 2021-3-25 14:08
谢谢你的分析，对比了下自己的购买承受力还是选择了华硕天韵，在小区里呆了一会，二三年级大部分都是自己 ...

恭喜啦，自己选择的肯定是最符合自己要求的～

羊毛党马甲 · 发表于 2021-3-25 14:16:19

菲小菲发表于 2021-3-25 14:10
我原来在海亮18层住，这换房子整个30层所以有点接受不了，没办法，崇文学校对比仁兴还是白搭，瑞马意墅那 ...

咱也别说谁比谁白搭免得楼歪
好了楼主心态放平了讨论可以结束了

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 15:47:32

羊毛党马甲发表于 2021-3-25 14:16
咱也别说谁比谁白搭免得楼歪
好了楼主心态放平了讨论可以结束了

哈哈，谢谢啦！华硕整体也可以，我感觉和瑞马名门差不多，都是大高层，小区环境也可以，新小区不算差。

羊毛党马甲 · 发表于 2021-3-25 15:53:40

都不错路北的业主也有吐槽
知足就好买定离手安心还贷吧

八千流 · 发表于 2021-3-25 16:44:06

楼主买的5号楼多少钱一平方

论坛热心群众 · 发表于 2021-3-25 17:22:57

瑞马的和睿湖的高层16层的都可以，13000左右

西楼H · 发表于 2021-3-25 17:36:28

买了就值

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 19:21:42

八千流发表于 2021-3-25 16:44
楼主买的5号楼多少钱一平方

我买的中层11800

运河之歌 · 发表于 2021-3-25 19:48:44

菲小菲发表于 2021-3-25 14:10
我原来在海亮18层住，这换房子整个30层所以有点接受不了，没办法，崇文学校对比仁兴还是白搭，瑞马意墅那 ...

瑞马三期2019年问的时候也是均价10200

月下泛舟 · 发表于 2021-3-25 19:53:33

菲小菲发表于 2021-3-25 19:21
我买的中层11800

加点人民币，13000买印象不香吗

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 22:50:39

月下泛舟发表于 2021-3-25 19:53
加点人民币，13000买印象不香吗

不是加十万二十万的事，均价一万三，户型一百四吧，怎么也得多个三十四万最少了，穷

菲小菲 · 发表于 2021-3-25 22:50:46

月下泛舟发表于 2021-3-25 19:53
加点人民币，13000买印象不香吗

不是加十万二十万的事，均价一万三，户型一百四吧，怎么也得多个三十四万最少了，穷

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