济宁最贵的十大常规小区，真可惜全是老城区的，没有一个郊区的，那些吹子们要努力了。

赵曰天 · 发表于 2021-3-27 19:05:56

你这价格，你让崇文名都宇宙中心有点尴尬呀

接盘侠 · 发表于 2021-3-27 19:10:37

这个图明显有问题，价格偏低

运河之歌 · 发表于 2021-3-27 19:27:03

熊坏熊发表于 2021-3-27 18:12
不用拉长到20年，这几年就都出来了，凤凰城的十五中，大运河西边的济州印象附近的霍家街三里营的北湖 ...

你自我安慰的不孬，十五中南校区也能称为新区？二十年之后你的新区高层比市区多层还惨

运河之歌 · 发表于 2021-3-27 19:42:33

观主发表于 2021-3-27 19:01
呵呵，土地资源是无限的，我真是第一次听说。请问国家心心念念的红线是什么？人口不再持续大规模的增长， ...

人口负增长到来，城市不会大面积拓展了，棚改结束，现在是旧房改造！等到市区房价涨到开发商觉得利润多就会有人拆，盖高层一户赔一套，还能有很多出售！现在市区万把快钱，利润太少，没有开发商愿意拆，容积率又有限制

熊坏熊 · 发表于 2021-3-27 20:41:34

生态济宁发表于 2021-3-27 19:27
你自我安慰的不孬，十五中南校区也能称为新区？二十年之后你的新区高层比市区多层还惨

市区多层现在就比高层差得多没绿化没电梯没车位也不会被开发甚至有些没物业二十年后说句难听的不塌就不孬了

创不可贴 · 发表于 2021-3-27 20:46:14

就山东的高考升学率，真没意思买什么学区房，去天津买套，孩子天津高考上个一本不香吗？

熊坏熊 · 发表于 2021-3-27 21:05:35

观主发表于 2021-3-27 19:01
呵呵，土地资源是无限的，我真是第一次听说。请问国家心心念念的红线是什么？人口不再持续大规模的增长， ...

你其实已经回答你自己了北上广永远涨拆了多层建高层有钱赚才会有人拆，济宁的城区多层有几个有拆掉再建会赚钱的？秦庄拆了再建，成本要多少？卖4万的话有人买吗？再说了学位是有限的新小区一手房才卖一万多
土地红线就是个伪命题政府政府财政收入一半是卖地来的这些年都是耕地变住宅
每家都有几套房的时候房地产再发展就是洋房别墅
土地改革三十年了中国再要发展就是农民集中城镇化农业土地回到少数人手里机械化农产品产量和价格都会下降小农种地没有出路所谓的土地红线是哄人骗人这都是后话了

天天开心666 · 发表于 2021-3-27 21:06:20

聪明的都会买实验的学区房，买老破小？冤大头。

熊坏熊 · 发表于 2021-3-27 22:04:41

18亿亩的红线在，城镇化率提高了，房子盖了那么多，土地指标置换到哪里去了？这个问题谁也回答不了哈哈
北上广的开发商拆个老破小我信，济宁谁去开发？周边净地多，新地多。开发商会去拆房产证在个人手里的老破小？

你说的高层未来还真是个问题，还真有可能就那么烂着。鹤岗的房价三四万，东北的房子没人住，国家管了？房子产权是你的，五十年后保质期到了，塌了赖谁？农村的山东房子不让盖，成危房了也不让动，南方盖八层都没管。国家管你？相信国家？你想想谁幼稚吧。

原来的华联十七中南边平房都没人落落了。
目前的财政收入大半来自土地，不卖地政府无法运转，房地产会一直发展，地会永远卖，土地客观是有限的。土地资源可是无限的。只不过将来的房子样子会变，人人都有高层，变成要买向往的洋房别墅。
全世界只有中国人住鸽子楼，想想为什么吧。商品楼出现之前，人人都有房住，农村的有宅基地，城里的有单位的六层以下的房。开发这么多年，还是住鸽子楼。这和土地红线有关系吗？人为制造土地紧张，逐步释放土地，就是卖地方便，卖的贵。
韭菜别再歌颂镰刀了。

运河之歌 · 发表于 2021-3-27 22:26:51

熊坏熊发表于 2021-3-27 20:41
市区多层现在就比高层差得多没绿化没电梯没车位也不会被开发甚至有些没物业二十年后说句难听的不塌 ...

呵呵，高层物业就好了？某高层小区物业和业主干仗几次了！惊动110几次了，小区大，管理就乱！时间越长越乱，相反多层小区户数少，好管理，还踏，高层那房子质量不比多层好

熊坏熊 · 发表于 2021-3-27 22:42:12

观主发表于 2021-3-27 21:36
俺请教你一个问题，当你说的开发别墅的时候真的实现时，你买的高层是拆了盖别墅还是等着塌，你自己觉得幼 ...

18亿亩的红线在，城镇化率提高了，房子盖了那么多，土地指标置换到哪里去了？这个问题谁也回答不了哈哈
北上广的开发商拆个老破小我信，济宁谁去开发？周边净地多，新地多。开发商会去拆房产证在个人手里的老破小？
你说的高层未来还真是个问题，还真有可能就那么烂着。鹤岗的房价三四万，东北的房子没人住，国家管了？房子产权是你的，五十年后保质期到了，塌了赖谁？农村的山东房子不让盖，成危房了也不让动，南方盖八层都没管。国家管你？相信国家？你想想谁幼稚吧。
原来的华联十七中南边平房都没人落落了。
目前的财政收入大半来自土地，不卖地政府无法运转，房地产会一直发展，地会永远卖，土地客观是有限的。土地资源可是无限的。只不过将来的房子样子会变，人人都有高层，变成要买向往的洋房别墅。
全世界只有中国人住鸽子楼，想想为什么吧。商品楼出现之前，人人都有房住，农村的有宅基地，城里的有单位的六层以下的房。开发这么多年，还是住鸽子楼。这和土地红线有关系吗？人为制造土地紧张，逐步释放土地，就是卖地方便，卖的贵。
韭菜别再歌颂镰刀了。

朱仙木木木 · 发表于 2021-3-28 09:37:16

老城区高房价正说明了济宁的没落

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