鸿雁湖麒麟岛

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 12:03:55

济宁俺的家发表于 2021-4-12 11:43
清什么盘啊？国滨府后来开盘的楼（尤其是小高层），还剩不少，金科礼悦卖不动，九瑞城卖不动。

今日你瞧不起，明日让你高攀不起！

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 12:05:04

较个真发表于 2021-4-12 11:31
好学校？医院近？有商超？有啥好工作机会？环境好在哪里？

环境，廖河新城核心区三个湖！在新城里面哪个有？

济宁俺的家 · 发表于 2021-4-12 12:26:39

生态济宁发表于 2021-4-12 12:00
国滨府现在快清盘了，后期也差不多！品牌在那里，金科位置远点得慢慢消化，价格便宜，九瑞城总共才290多 ...

国滨府不好清盘，前期热，后期冷，营销搞得像鸡下蛋一样，一次开盘两三个楼，把人忽悠了。九瑞城虽然区域小，户数少，位置不错，但吆喝很长时间了，销售还不到四成。

较个真 · 发表于 2021-4-12 12:31:52

济宁俺的家发表于 2021-4-12 12:26
国滨府不好清盘，前期热，后期冷，营销搞得像鸡下蛋一样，一次开盘两三个楼，把人忽悠了。九瑞城虽然区域 ...

后期价格高了

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 13:03:59

济宁俺的家发表于 2021-4-12 12:26
国滨府不好清盘，前期热，后期冷，营销搞得像鸡下蛋一样，一次开盘两三个楼，把人忽悠了。九瑞城虽然区域 ...

国滨府开盘时你就说没人去买，最后人家清盘了华都品牌在那里！华都的楼盘上千户呢！

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 13:05:16

较个真发表于 2021-4-12 12:31
后期价格高了

现在买价格还低！等那里楼盘都起来就不是这个价格了，既然有需求就上车！就是投资也是价格低的投资买房！

一叶之秋 · 发表于 2021-4-12 13:05:27

济宁俺的家发表于 2021-4-12 12:26
国滨府不好清盘，前期热，后期冷，营销搞得像鸡下蛋一样，一次开盘两三个楼，把人忽悠了。九瑞城虽然区域 ...

万象府也是一次就开几个楼，结果人家每次放出来都被抢购一空，主要还是位置和地段的因素。接下来一个大火的楼盘估计会是香树湾

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 13:08:18

一叶之秋发表于 2021-4-12 13:05
万象府也是一次就开几个楼，结果人家每次放出来都被抢购一空，主要还是位置和地段的因素。接下来一个大火 ...

主要是有需求，就是一次性推出上千套，也会卖完！香树湾位置觉得很好

一叶之秋 · 发表于 2021-4-12 13:14:38

生态济宁发表于 2021-4-12 13:08
主要是有需求，就是一次性推出上千套，也会卖完！香树湾位置觉得很好

对啊，但是目前高新区的需求还没那么往南，所以最早的红星瑞玛卖的很火，现在的万象府也很火，后期的香树湾也是，相对来说，国滨府没有价格优势，或许以后会挺好，但是暂时来看，还是不如北边万象府更有吸引力。接下来奥莱的房子估计也快了，隔壁和光屿湖也开始了，感觉国滨府压力不小

较个真 · 发表于 2021-4-12 13:22:33

生态济宁发表于 2021-4-12 13:05
现在买价格还低！等那里楼盘都起来就不是这个价格了，既然有需求就上车！就是投资也是价格低的投资买房！ ...

这里不比市区和城北，变现很难。租房也没市场

较个真 · 发表于 2021-4-12 13:26:54

生态济宁发表于 2021-4-12 13:05
现在买价格还低！等那里楼盘都起来就不是这个价格了，既然有需求就上车！就是投资也是价格低的投资买房！ ...

你去森泰御城上院周围看看你就明白了，租不出“卖不掉”。

较个真 · 发表于 2021-4-12 13:30:40

一叶之秋发表于 2021-4-12 13:14
对啊，但是目前高新区的需求还没那么往南，所以最早的红星瑞玛卖的很火，现在的万象府也很火，后期的香树 ...

去年廖河片区就国宾府，今年多了保利奥莱坤园。泥沟河片多了理想城。科技新城多了香树湾

一叶之秋 · 发表于 2021-4-12 13:48:19

较个真发表于 2021-4-12 13:26
你去森泰御城上院周围看看你就明白了，租不出“卖不掉”。

上院那都跑兖州去了，你看广安租房多抢手，书香苑高层二手房都什么价了

济宁俺的家 · 发表于 2021-4-12 13:57:00

一叶之秋发表于 2021-4-12 13:05
万象府也是一次就开几个楼，结果人家每次放出来都被抢购一空，主要还是位置和地段的因素。接下来一个大火 ...

万象府、香树湾的位置比国滨府好。国滨府太靠南了，快到接庄了，挨着绿色家园、栗景苑两个回迁区，除了鸿雁湖公园是卖点，真没啥。万象府、香树湾、国滨府三个小区，按位置说，个人排：第一万象府、第二香树湾、第三国滨府。

济宁俺的家 · 发表于 2021-4-12 14:00:03

较个真发表于 2021-4-12 13:30
去年廖河片区就国宾府，今年多了保利奥莱坤园。泥沟河片多了理想城。科技新城多了香树湾

奥莱的湖滨学府、瑞马的香树湾，这两个位置，真心好！比坤园、保利的和光屿湖好。

明月清风1 · 发表于 2021-4-12 14:04:53

中南漫悦湾，不比香树湾差！谁说的不好租，这边的房子都能租到2500-3000元一个月好不好！

济宁俺的家 · 发表于 2021-4-12 14:05:38

一叶之秋发表于 2021-4-12 13:14
对啊，但是目前高新区的需求还没那么往南，所以最早的红星瑞玛卖的很火，现在的万象府也很火，后期的香树 ...

国滨府的价格偏高，所以压力稍大。

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 14:06:25

济宁俺的家发表于 2021-4-12 14:00
奥莱的湖滨学府、瑞马的香树湾，这两个位置，真心好！比坤园、保利的和光屿湖好。

廖河新城沿廖沟河位置都很好，因为具有三个湖！距离近。每个楼盘位置，环境各有优点！

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 14:08:39

济宁俺的家发表于 2021-4-12 13:57
万象府、香树湾的位置比国滨府好。国滨府太靠南了，快到接庄了，挨着绿色家园、栗景苑两个回迁区，除了鸿 ...

各有优点，国滨府紧靠鸿雁湖，学校也新建了，据说附属接管！附属去高新区好像很容易！不牵扯属地管理！直系就是直系

运河之歌 · 发表于 2021-4-12 14:12:05

一叶之秋发表于 2021-4-12 13:48
上院那都跑兖州去了，你看广安租房多抢手，书香苑高层二手房都什么价了

上院就在河东岸，离兖州远着呢！高新区最南边就只能建设到到济邹路了，先发展这里，未来等南部起来之后，肯定会向北开发了！

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