一线城市房价跳涨，恐慌性购房再现。。。

风吹稻花

 

历史一幕重演

 

 

奔腾

飞得更高

风吹稻花

 

奔腾 发表于 2021-4-25 06:43
飞得更高

2万不是梦

 

 

奔腾

风吹稻花 发表于 2021-4-25 06:49
2万不是梦

是的，还有上升期，还不到崩盘

运河之歌

 

一线热，三线冷，历史规律！

 

 

运河之歌

 

买房都靠抢了

 

 

风吹稻花

 

所有人都在热议第一场集中供地。


广州重庆扬州无锡的土拍大战，刺激了所有人，动辄900亿的土拍进账，超过45%的溢价，甚至130%的超高溢价率，我想所有人看完自媒体稿件的第一反应是：


卧槽，房价又要涨！


尤其是这一场轰动全国的土拍大战，前脚住建部手提尚方宝剑，神挡杀神佛挡杀神，短短半年倒逼了几十次调控，力度绝对空前；但是转身，广州重庆扬州无锡的土拍大战，用一场结结实实上千亿的土拍收入，给了一记最闪亮的耳光：


楼面价是不是在涨？


房价是不是要涨？


一线城市是不是要涨？



1


全国第一场集中土拍，数据非常漂亮：

1、广州2天进账906亿，7宗地块拍至封顶；


2、无锡3天进账256亿，16块地触顶，2宗摇号；


3、扬州多块地突破万元，地王14200；


4、重庆2天进账635亿，最高溢价率130%；


5、东北53宗，仅6宗溢价成交。


所有人一定是嘲笑，看，说好的调控大战，又变了一场有钱人的抢地大战。一场极其失败的调控，未来一定会暴涨，超高楼面价怎么可能不恐慌。

我想，这一定是所有人的想法。


看，广州重庆扬州无锡已经打了样，


都这么高的溢价了，未来房价一定会涨，


开发商都不是傻子，肯定是要涨房价，


购房者也不傻，反正买涨不买跌。


这还不是最关键的，第一场集中供地的情绪，正在泛滥着一场恐惧的情绪：


1、政府的恐惧。


土地财政在短时间内根本不可能改变，更不可能得到改变，但是每年3次集中供地，则是最好的挣钱时机，谁都不想轻易放弃。


2、开发商的恐惧。


之前还能依靠高周转把钱用到极致，但是现在每年就3次拍地机会，一旦拿不到地，KPI指标绝对完不成，拿不到地谈个屁的规模为王。


3、购房者的恐惧。


虽然土拍大战跟购房者无关，但是最快半年后，这些地块一定会面世，价格就会在第一时间传导出来，貌似必涨无疑。