“不相信”学区房了？

河池明道

这几天北京海淀的家长群里炸锅了。

　　原因是一则2021年海淀区新版入学政策的发布。一直以来，这个北京顶尖学区的政策变动，哪怕是一点风吹草动都会引来众多关注，更遑论此次政策的严厉程度超乎人们预期。

　　在上海放出的“学区房”大招之后，不少人认为，海淀此番对学区房的调控可能会成为全国学区房政策的范本。

　　海淀不欢迎学区房？

　　简单梳理，此番海淀区入学政策三个关键词最引人注意：

　　第一，电脑派位。

　　其实，海淀区在2018年时已经出台多校划片政策，但实际执行当中，是按照对应的划片学校登记入学，目标学校学位不够时，再采取派位的方式。

　　正因此，不少学位充足的小学，其划片学区房受到更多家长的追捧。但此次政策明确以电脑派位的方式多校划片入学，可能会让2019年以后的购房者只能“听天由命”。

　　第二，“九年一学位”。

　　除了“六年一学位”外，九年一贯制学校实行“九年一学位”，这将进一步降低学区房的流动性。其效果与限售政策异曲同工，就是通过减少交易来降低热度。

　　第三，2022年1月1日。

　　新的时间节点出现，2022年1月1日。在此之后把户口迁入海淀区的儿童，只能在区内协调解决。这意味着想要通过买学区房把户口迁入海淀区登记入学的，只能在怀孕的时候就进行，出生落户。

　　无论哪条政策，都指向同一个目的：淡化学区房概念，给“烫手”的学区房降温。

　　如果按照最严格的方式执行，即：所有区内住房全部随机电脑派位，那么海淀顶尖学区房无疑将彻底失去存在价值，“学区房”概念将被无限淡化。

　　政策导向无可厚非。去年下半年以来，北京包括海淀、西城、朝阳等在内的多个热门片区学区房持续升温。不少“牛小”学区房价单价与2018年时相比已经翻番。给学区房降温、让教育更公平的确应该是应有的政策导向。

　　但是，“问号”来了。

　　孩子上学究竟该怎么办？

　　海淀区的学区政策一出，家有适龄儿童的家长瞬间成为“热锅上的蚂蚁”。反复拨打海淀区教委的咨询电话、询问各个教育房产大“V”、转发各种流言和猜测。

　　“我刚买了学区房，以为孩子上学有着落了，这下会被派位哪里去？”

　　“对面就是心仪的学校，但新政会不会为了派位而派位，就是不让孩子去读？”

　　“电脑派位究竟是什么范围，全区派位还是学区派位？”

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　目前各大城市对于学区房的调控手段，主要有四种：“多校划片”“名额分配”““六年一位”（“九年一学位”）。

特色社会

 

所有文化课教师及校领导在区内轮换，3年一轮换！电脑操作。

 

 

运河之歌

 

海淀区教育学区房？首先小学不会离家远！上人大附属和清华附属有啥大的区别吗？

 

 

万太6号门春美多

 

京城有权的多，现在就是看你递条子管用，还是花钱买房子管用。