总成交价4.5亿！济宁高新区成功出让多宗国有土地使用权

房东的猫

济宁高新区批量挂地！搜狐新闻·搜狐焦点济宁小编从济宁市自然资源和规划局了解到：经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让高新区13宗国有建设用地使用权，土地用途为1宗住宅用地、1宗商住用地、11宗工业用地；土地总面积424302㎡，约636亩；土地起始价为41582万元；经竞价后，地块全部成交，成交价为44853万元。接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区书香苑南片区【瑞马集团有限公司拍得】土地位于：蓼河路以西、高新区法院以北；土地面积：12171㎡（约18亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于1.6；起始价：9796万元，综合楼面价起价：5030元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：13067万元（约716万元/亩），综合楼面地价成交价：6710元/㎡；溢价率：33.39%；

地块二：济宁高新区海川路东、科技二路南地块【济宁高新城建投资有限公司拍得】土地位于：海川路以东、科技二路以南；土地面积：17426㎡（约26亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不小于2.0且不大于2.2；起始价：10467万元，综合楼面价起价：2730元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：10467万元（约402万元/亩），综合楼面地价成交价：2730元/㎡；溢价率：0.0%；

地块三：济宁高新区G2033号工业用地【山东信发液压技术有限公司拍得】土地位于：蓼河路以西、和济北路（松花江路）以东；土地面积：52325㎡（约78亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：2826万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：2826万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块四：济宁高新区G2038号工业用地【济宁山重新能源有限公司拍得】土地位于：泰山路以西、仁美路以北；土地面积：63370㎡（约95亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.2；起始价：3422万元，综合楼面价起价：450元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：3422万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：450元/㎡；溢价率：0.0%；

地块五：济宁高新区G2040号工业用地【浩珂科技有限公司拍得】土地位于：黄金大道以东、苏南路（屯北路）以北；土地面积：50324㎡（约75亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：2718万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：2718万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块六：济宁高新区G2041号工业用地【济宁海王华森医药有限公司拍得】土地位于：三贾路以北、济宁海王华森医药有限公司以西；土地面积：21853㎡（约33亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.9；起始价：1181万元，综合楼面价起价：600元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：1181万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：600元/㎡；溢价率：0.0%；

地块七：济宁高新区G2042号工业用地【济宁智能终端产业发展有限公司拍得】土地位于：海川路以东、开源路以南；土地面积：136602㎡（约205亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.2；起始价：7377万元，综合楼面价起价：450元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：7377万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：450元/㎡；溢价率：0.0%；

地块八：济宁高新区G2043号工业用地【山东东宇工程机械有限公司拍得】土地位于：和济南路以东、山博路以北；土地面积：21246㎡（约32亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：1148万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：1148万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块九：济宁高新区G2044号工业用地【山东华汇住宅工业科技有限公司拍得】土地位于：同济南路以南、同济路以西；土地面积：20110㎡（约30亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：1086万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：1086万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块十：济宁高新区G2046号工业用地【济宁宝弟建材有限公司拍得】土地位于：富济路以西、商街路以南；土地面积：13333㎡（约20亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：720万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：720万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块十一：济宁高新区G2101号工业用地【山东经海物流仓储有限公司拍得】土地位于：大禹西路以北、济宁通华以东；土地面积：7284㎡（约11亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.8；起始价：394万元，综合楼面价起价：675元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：394万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：675元/㎡；溢价率：0.0%；

地块十二：济宁高新区G2106号工业用地【济宁邦尔中药饮片有限公司拍得】土地位于：祥济路以西、山博路以南；土地面积：4752㎡（约7亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.9；起始价：257万元，综合楼面价起价：600元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：257万元（约37万元/亩），综合楼面地价成交价：600元/㎡；溢价率：0.0%；

地块十三：济宁高新区G2107号工业用地【济宁邦尔中药饮片有限公司拍得】土地位于：祥济路以西、山东奥能医疗科技有限公司以北；土地面积：3506㎡（约5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.9；起始价：190万元，综合楼面价起价：600元/㎡；交付条件为净地（执行标椎化供应）；最终成交价为：190万元（约38万元/亩），综合楼面地价成交价：600元/㎡；溢价率：0.0%；

越长大越孤单

江左盟 发表于 2021-5-10 11:40
看来招商引资真是 下血本了

600一平，就是破产了也不亏啊

带玫瑰的刺

那么多工业用地不知道谁来了

济宁俺的家

带玫瑰的刺 发表于 2021-5-10 11:22
那么多工业用地不知道谁来了

看面积都是小地块，不会是外地的大企业，也就是本地的小企业，小打小闹。

一别再不相见

住宅地还是好卖

江左盟

看来招商引资真是 下血本了

福星高照。

 

地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近

 

 

一叶之秋

福星高照。 发表于 2021-5-10 11:45
地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近

地是那块地，楼也是那个楼，但是171很有可能改为两位数。新规划的超高估计除了北湖别的地方不让随便放了，麒麟岛原来规划的那俩超高就被改成98了，当时拍地时还要求买家必须有至少150米超高层办公综合体开发建设经验

Hugo～

 

地块一可不便宜

 

 

江山无限

 

福星高照。 发表于 2021-5-10 11:45
地块二是不是济宁国际中心的地啊 那个171米的楼貌似就在那附近

地块二是孔子东边围起来的这个，当时规划的两栋171双子塔，现在改成政务服务中心了，高度86米左右，和前面的三个楼外观高度相近！

 

 

福星高照。

 

江山非画 发表于 2021-5-10 14:27
地块二是孔子东边围起来的这个，当时规划的两栋171双子塔，现在改成政务服务中心了，高度86米左右，和前 ...

真无语啊

 

 

赛亚人造人

一叶之秋 发表于 2021-5-10 11:56
地是那块地，楼也是那个楼，但是171很有可能改为两位数。新规划的超高估计除了北湖别的地方不让随便放了 ...

唉，太小家子气了。
弄个高楼这么难

用户名被占用

 

经开区成交了6个y