楼面价过万会是何时？

狗仔队 · 发表于 2021-5-10 15:06:46

Mers-tyufhjcxdb 发表于 2021-5-10 12:35
大神会预测房价15000

1.2w左右，还是没问题的，1.5就有点高了

老牌良民 · 发表于 2021-5-10 15:24:15

Mers-tyufhjcxdb 发表于 2021-5-10 12:35
大神会预测房价15000

小了，格局小了，大神都预测楼面价乘以3，哈哈。按他的预测北京的房子得20万一平方起步。

isms_InfkcNVL · 发表于 2021-5-10 15:42:10

观主发表于 2021-5-10 14:39
梅市长走后的这届ZF就是替济宁人民炒地价、炒房价的。招商招的大部分也是房地产，就是旅游开发也是房地产为 ...

唉

两棵树木 · 发表于 2021-5-10 16:21:04

真的好麽？

生态济宁 · 发表于 2021-5-10 16:22:47

高新区纳税排名怎么不挂了？？？有谁知道吗？？？

运河之歌 · 发表于 2021-5-10 17:07:43

老牌良民发表于 2021-5-10 15:24
小了，格局小了，大神都预测楼面价乘以3，哈哈。按他的预测北京的房子得20万一平方起步。

一般房价是楼面价的两倍，其它还要根据地段，市场价格决定价格

运河之歌 · 发表于 2021-5-10 17:09:31

这个容积率不大于1.6，房价一万二三也是有的，别墅更高

生态之旅 · 发表于 2021-5-10 17:12:41

楼上的阿态，既然是楼面价的两倍，为啥不拍一万卖两万？

无名小兵 · 发表于 2021-5-10 23:57:59

观主发表于 2021-5-10 14:39
梅市长走后的这届ZF就是替济宁人民炒地价、炒房价的。招商招的大部分也是房地产，就是旅游开发也是房地产为 ...

明白人

天天开心666 · 发表于 2021-5-11 03:36:47

观主发表于 2021-5-10 14:39
梅市长走后的这届ZF就是替济宁人民炒地价、炒房价的。招商招的大部分也是房地产，就是旅游开发也是房地产为 ...

碧桂园不就是梅市长带进来的？？现在成了碧桂园的高管。

老牌良民 · 发表于 2021-5-11 08:39:57

生态济宁发表于 2021-5-10 17:07
一般房价是楼面价的两倍，其它还要根据地段，市场价格决定价格

房价和楼面价根本没有关系，房价由市场决定。三四线城市因为楼面价低，造成房价是楼面价倍数的假象，因为建筑成本全国都是一样的。到了北上广楼面价五万，建筑成本2000，他会卖10万或者15万吗？

运河之歌 · 发表于 2021-5-11 08:43:40

老牌良民发表于 2021-5-11 08:39
房价和楼面价根本没有关系，房价由市场决定。三四线城市因为楼面价低，造成房价是楼面价倍数的假象，因为 ...

你说的是一线城市，附加增值多，在三四线城市楼面价占有很大因素！三四线城市没有那么大的附加值

哈登 · 发表于 2021-5-11 09:46:06

生态济宁发表于 2021-5-11 08:43
你说的是一线城市，附加增值多，在三四线城市楼面价占有很大因素！三四线城市没有那么大的附加值

楼盘价格=楼面地价+建安成本+税金+利润，根本不是楼面价的倍数，这样说的话经开区刚拍的地楼面地价1700多，卖3400？

生态济宁 · 发表于 2021-5-11 09:48:44

哈登发表于 2021-5-11 09:46
楼盘价格=楼面地价+建安成本+税金+利润，根本不是楼面价的倍数，这样说的话经开区刚拍的地楼面地价1700多 ...

得6000

哈登 · 发表于 2021-5-11 09:56:07

运河之都666 发表于 2021-5-11 09:48
得6000

只多不少

[济宁资讯] 楼面价过万会是何时？