老城区之大别野观

123yy · 发表于 2021-5-15 22:07:27

生态济宁发表于 2021-5-15 22:06
济宁是运河之都！济宁的文化和历史在市区，一百年济宁核心也不会变，建新城目的是卖地，口号不喊大点，谁会 ...

有了高架串联，老城区一点都不重要了好吗。尤其济宁的高架正好串联四个方向

运河之歌 · 发表于 2021-5-15 22:08:08

就以为新区的房子不会老化一样，高层电梯十年之后故障肯定频发，人员密集，高层设施老化，市区多层不会面临电梯的问题，步行上楼就可以！

北风雪林 · 发表于 2021-5-15 22:08:37

123yy 发表于 2021-5-15 22:07
有了高架串联，老城区一点都不重要了好吗。尤其济宁的高架正好串联四个方向

他天天就坐井观天，你跟他讲这些，他理解不了

运河之歌 · 发表于 2021-5-15 22:09:17

123yy 发表于 2021-5-15 22:03
老城区卖房子的都赚了钱去一二线，对这种不热爱家乡的没啥好说的{:11_15 ...

就是啊，市区的人为什么不去新区住，买了房子也是投资保值兼居住，人家的目标不是在济宁就算了！

步挚 · 发表于 2021-5-15 22:25:14

如果老城区没有啥核心价值的东西的话，真的很悬。
不过新城区有风险，就是你不确定哪个新城区能发展起来。
政府是不会愿意把资源留在老城区的，不然怎么卖地啊

济宁饼哥 · 发表于 2021-5-15 22:27:43

济宁金宇路发表于 2021-5-15 21:06
衰退的最后一根稻草，其实是教育的均衡化。

一语中的

济宁饼哥 · 发表于 2021-5-15 22:30:01

生态济宁发表于 2021-5-15 21:49
十年之后新区高层比市区多层还要烂！而且市区有优质教育资源，新区就是个新楼而已还是高层，也会变成老城区 ...

高层的弊端会随着时间越来越凸显，现在如果真的需要买房，那么优先独栋联排多层小高层，最不建议高层，能不买高层就别买高层。

123yy · 发表于 2021-5-15 22:30:49

生态济宁发表于 2021-5-15 22:09
就是啊，市区的人为什么不去新区住，买了房子也是投资保值兼居住，人家的目标不是在济宁就算了！

济宁来说，高架房才保值，只不过没人意识到这点，就跟大城市的地铁房

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:42:21

生态济宁发表于 2021-5-15 22:01
政府建设新城的目的是卖地！喊口号也是为了卖地收入！

新区的地价怎么卖的更高？不仅仅是建学校还要均衡师资，不仅要建医院还要设备更先进大夫更均衡。

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:43:35

123yy 发表于 2021-5-15 22:03
老城区卖房子的都赚了钱去一二线，对这种不热爱家乡的没啥好说的{:11_15 ...

后续谁会接盘老城？

123yy · 发表于 2021-5-15 22:43:57

济宁夹饼哥发表于 2021-5-15 22:30
高层的弊端会随着时间越来越凸显，现在如果真的需要买房，那么优先独栋联排多层小高层，最不建议高层 ...

高层接盘侠才最多

123yy · 发表于 2021-5-15 22:45:24

济宁夹饼哥发表于 2021-5-15 22:30
高层的弊端会随着时间越来越凸显，现在如果真的需要买房，那么优先独栋联排多层小高层，最不建议高层 ...

独栋，联排没有接盘侠

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:46:17

步挚发表于 2021-5-15 22:25
如果老城区没有啥核心价值的东西的话，真的很悬。
不过新城区有风险，就是你不确定哪个新城区能发展起来。 ...

换位思考，你最后一句话我比较认同

123yy · 发表于 2021-5-15 22:46:44

济宁金宇路发表于 2021-5-15 22:43
后续谁会接盘老城？

现在老城还有优越感，那是高架的作用还没有凸现，以后会越来越凸现的，不要后知后觉

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:49:06

济宁夹饼哥发表于 2021-5-15 22:30
高层的弊端会随着时间越来越凸显，现在如果真的需要买房，那么优先独栋联排多层小高层，最不建议高层 ...

独栋，联排不是一般家庭触及的，我想也就前1%的家庭可以。

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:50:33

123yy 发表于 2021-5-15 22:30
济宁来说，高架房才保值，只不过没人意识到这点，就跟大城市的地铁房

高架口附近，但最好不要紧临。就算紧邻的小区，也不要最近那一栋

123yy · 发表于 2021-5-15 22:52:10

济宁金宇路发表于 2021-5-15 22:50
高架口附近，但最好不要紧临。就算紧邻的小区，也不要最近那一栋

对，就是这种，最保值了，隔着一个小区。邻近高架口。

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:52:13

生态济宁发表于 2021-5-15 21:49
十年之后新区高层比市区多层还要烂！而且市区有优质教育资源，新区就是个新楼而已还是高层，也会变成老城区 ...

我感觉，你已下手了小高或者洋房

济宁金宇路 · 发表于 2021-5-15 22:53:48

生态之赋发表于 2021-5-15 21:47
老城基础设施的弊端，楼体的老化，等等一系列问题已经不能满足现代城市发展的需求，衰退是必然，只是时间问 ...

大别观点，三四线更狠，连过渡都不需要，直接发展新区

一别就不再相见 · 发表于 2021-5-15 22:57:14

你看洛阳就是洛龙区新建的时候政府，医院，学校通通过去

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