城北的高铁能不能带动周围房价

生态济宁

 

奔腾 发表于 2021-5-17 12:35
在方向上你也不去，你愿意舍弃薛口的房子去高铁那里居住啊

主要是看政府，政府周边，配套绝对差不了。

 

 

奔腾

氢和氧 发表于 2021-5-17 12:33
看配套路网以及其他城市功能配套能不能带动发展首先看是不是处在城市发展方向，如果在城市发展方向那么星星 ...

就为了把高铁做通勤车，外出上班方便，一家老小都陪着住哪里？

氢和氧

 

奔腾 发表于 2021-5-17 12:35
在方向上你也不去，你愿意舍弃薛口的房子去高铁那里居住啊

那就看市场吧，每个人的需求不同，产品类型不同，镇驻地那两块地目前啥也没有，如果是小开发商开发容积率1.8小高层至少9000+洋房至少10000+，如果是自带流量的品牌房企那么小高层至少10000+洋房至少11000

 

 

生态济宁

 

yay 发表于 2021-5-17 12:34
县区出去，也想在市区投资买房的，毕竟，县城没啥未来

那就得看在哪个市区买了，广州上班佛山买，深圳上班惠州买，无锡上班常州买，杭州上班绍兴买。根据自己需要了。

 

 

一叶之秋

能提升房价的那叫地铁。高铁与机场都不行

奔腾

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:40
那就得看在哪个市区买了，广州上班佛山买，深圳上班惠州买，无锡上班常州买，杭州上班绍兴买。根据自己需 ...

广佛一体地铁就到了，上海昆山这样的

生态济宁

 

奔腾 发表于 2021-5-17 12:35
在方向上你也不去，你愿意舍弃薛口的房子去高铁那里居住啊

我感觉汶上应该更在方向上，怪不得这么贵。

 

 

yay

 

氢和氧 发表于 2021-5-17 12:36
其次看区域的腹地是不是够大，地势是不是平坦，区域道路外延是不是通畅

不靠这些，
第一靠高铁近一点这是一点，第二靠当地产业近一点，又是另一点，
刚需都是两城市打工的考虑这么多，发展方向啥的。
李营要发展的话，靠洸府河附近更吃香，因为离高新近，离高铁站也近

 

 

生态济宁

 

奔腾 发表于 2021-5-17 12:40
广佛一体地铁就到了，上海昆山这样的

昆山太贵，佛山友好

 

 

氢和氧

 

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:36
主要是看学区

建设路西那三家就没有学区，也没有啥配套，靠近共青团路北延的旭辉博冠锦鲤连条路都没有，但是那三个洋房也低不了12000小高层也低不了11500，
镇驻地都北二环以北2000米了更是啥配套也没有如果是本地小开发商洋房10000+小高层9000+，如果是自带流量的品牌房企洋房11000+小高层10000+也不便宜，

 

 

生态济宁

 

yay 发表于 2021-5-17 12:42
不靠这些，
第一靠高铁近一点这是一点，第二靠当地产业近一点，又是另一点，
刚需都是两城市打工的考虑这 ...

靠近洸府河那里楼盘少，河两边是生态保护带，种了很多树。

 

 

运河风情

 

有房你买就行，肯定涨钱

 

 

氢和氧

 

奔腾 发表于 2021-5-17 12:38
就为了把高铁做通勤车，外出上班方便，一家老小都陪着住哪里？

每个人需求不同，在城市发展方向的区域星星之火可以燎原，不是高铁带动了谁而是互促互进，任何一个人任何一个群体都不能对所有房产感兴趣，同样的是你不喜欢你不感兴趣并不代表别人不感兴趣，任何一套房产都有他命中注定的人！只是或多或少而已，还是那句话城市发展方向的区域能产生无尽的可能！

 

 

yay

 

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:45
靠近洸府河那里楼盘少，河两边是生态保护带，种了很多树。

就林屯那个位置就不孬

 

 

生态济宁

 

yay 发表于 2021-5-17 12:49
就林屯那个位置就不孬

那边再往东就是生态绿化带了，房子不多了。

 

 

生态济宁

 

氢和氧 发表于 2021-5-17 12:43
建设路西那三家就没有学区，也没有啥配套，靠近共青团路北延的旭辉博冠锦鲤连条路都没有，但是那三个洋房 ...

洋房精装送车位，不贵

 

 

氢和氧

 

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:53
洋房精装送车位，不贵

建设路西那三家是毛坯房不带车储，今年9-11层12000小高层11500，旭辉博冠锦鲤和瑞马喜悦都是500套今年差不多清盘，九巨龙幸福里共1000套得卖到明年中，明年幸福里9-11层得13000+，小高层12000+，至少比今年高1000，一定会打破济北房产靠学区的流言！就是因为处在城市发展方向上，博冠系都是处在城市发展方向上，博冠系没有差的

 

 

生态济宁

 

氢和氧 发表于 2021-5-17 12:57
建设路西那三家是毛坯房不带车储，今年9-11层12000小高层11500，旭辉博冠锦鲤和瑞马喜悦都是500套今年差 ...

金宇路那个博观怎么样

 

 

氢和氧

 

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:58
金宇路那个博观怎么样

挺好啊。

 

 

氢和氧

 

运河之都666 发表于 2021-5-17 12:58
金宇路那个博观怎么样

博冠系应该是旭辉产品定位最高的，起码比星城系高！