又来五块块，高新区这是疯狂了

六朝旧事随流水

 

超级小宁123 发表于 2021-5-22 11:38
第一块地，不是已经盖融创济宁府了吗？

算了下，才10亩地，剩下的边角地，应该还是给融创

 

 

济州吴彦祖

 

环球玩之父 发表于 2021-5-22 12:23
公用九巨龙理想城，70万方大盘，4150户！

个人不看好这样的大盘，作为刚需盘如果价格合适还可以，价格偏高不如考虑改善型楼盘。刚需盘的话肯定会以中小户型为主力，4000多户，按照一家3口来计算，这不和万人村一样吗？人多瞎胡乱，鸡多不范蛋，社区人多了什么样的熊人都有。

 

 

浮生若梦的晴天

 

卖地收钱

 

 

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这两年没招来啥企业。

 

 

运河之歌

 

文轩gg 发表于 2021-5-22 17:07
个人不看好这样的大盘，作为刚需盘如果价格合适还可以，价格偏高不如考虑改善型楼盘。刚需盘的话肯定会以 ...

理想城分A区B区，等于是两个小区，之间有规划道路，和其它小区有何区别呢

 

 

运河之歌

 

观主 发表于 2021-5-22 12:38
高新区早就不务正业了，卖地享受高福利，坐吃山空。

你去关注一下高新区的工业用地数量吧！高新区为什么不能开发住宅？不开发住宅这么多人口去哪买房？退城进园是城市发展必然

 

 

运河之歌

 

文轩gg 发表于 2021-5-22 17:07
个人不看好这样的大盘，作为刚需盘如果价格合适还可以，价格偏高不如考虑改善型楼盘。刚需盘的话肯定会以 ...

前十年盖的大高层哪个小区不是几千户？

 

 

发展是硬道理

观主 发表于 2021-5-22 12:38
高新区早就不务正业了，卖地享受高福利，坐吃山空。

你说什么是正业。不卖地，什么项目都不干，天天种地，是正业吗。没有土地出让，能有什么项目，看看杭州，上海，济南，临沂，徐州，看看人家

济州吴彦祖

 

环球玩之父 发表于 2021-5-22 21:46
理想城分A区B区，等于是两个小区，之间有规划道路，和其它小区有何区别呢

我明白你所说的意思。但是这个项目它本身的容积率已经到2.0了，总的土地面积在那，开发的楼盘数量在那，分成两个区也好，三个区也好，它始终是人口密度比较大，比较拥挤的。可以参考北京天宫院和天通苑，这种大型社区也是划分了好多区，也有规划道路，可它的居住环境是比较差比较乱的，终究原因还是这一小块区域的人太多了。

 

 

运河之歌

 

文轩gg 发表于 2021-5-22 22:07
我明白你所说的意思。但是这个项目它本身的容积率已经到2.0了，总的土地面积在那，开发的楼盘数量在那， ...

容积率2.0不算大，以前新区小区容积率都在2.5以上！

 

 

太白湖风蓼河情

 

文轩gg 发表于 2021-5-22 22:07
我明白你所说的意思。但是这个项目它本身的容积率已经到2.0了，总的土地面积在那，开发的楼盘数量在那， ...

还行吧，我看了看分成了六个区，主打的是小高洋房，不是那种27 28的大幌子，整体卫生可以参考九巨龙0几年盖的那种多层小区，维护好还是可以滴

 

 

路角店

长虹路西 任城大道北 起拍价6000了 卧槽

较个真

 

随着蓼河新城楼盘的爆增，区域内房价上涨动力减弱，有需求的可以仔细挑选自己喜欢的房子。

 

 

赵曰天

 

不卖地怎么还我的钱

 

 

生态济宁

 

观主 发表于 2021-5-23 13:26
我觉得我说的并不难懂，但是你非要装听不懂，搞地产卖地和搞工业、高新技术是一个意思吗？高新区技术开发 ...

世界500强李尔去汶上，怎么解释？

 

 

生态济宁

 

观主 发表于 2021-5-23 13:26
我觉得我说的并不难懂，但是你非要装听不懂，搞地产卖地和搞工业、高新技术是一个意思吗？高新区技术开发 ...

有汶上，汶上有济宁唯一一家科创版上市企业，新风光电子科技，高新区还是得主导住宅。

 

 

生态济宁

 

小溪青竹 发表于 2021-5-22 21:39
这两年没招来啥企业。

这15年也没什么企业来啊，你说呢

 

 

一别就不再相见

 

引来企业和投产应该和工资奖金挂钩，引来不投产。不发绩效