容积率仅1.3！任城区一新住宅项目获批

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鸿顺的超低容积率住宅项目来了！近日，搜狐新闻·搜狐焦点济宁小编在相关渠道获悉，济宁鸿顺·御和园项目的修建性详细规划方案获批前公示，具体参数如下。 总平面图工程概况项目名称：济宁鸿顺·御和园项目建设单位：济宁鸿顺新城房地产开发有限公司项目位置：西邻车站南路，南邻东赵路。主要技术经济指标总规划用地11063.86（约16.6亩）；总建筑面积：22364.44㎡；其中地上建筑面积为14382.02㎡、地下建筑面积为7982.42㎡；容积率为1.3；建筑密度35.04%；绿地率35.04%；建筑类型包括住宅、幼儿园公共配套设施等；规划机动车停车位104个。 日照分析图

立面图

效果图

鸟瞰图

唯爱唯恒

 

这个小区很小，东边和北边都是回迁，西面高架

 

 

大漠飞沙

 

济宁俺的家 发表于 2021-5-31 15:07
位置不错，真正的多层洋房。这种房子的价格，一般人可能有点哆嗦。

高架旁边，没学校，还不如吾悦的位置

 

 

赛亚人造人

运河之歌 发表于 2021-5-31 20:54
和悟悦一个学区啊

学区几乎不用考虑。（当然转手的时候可能会有加持。）
这个小区是改善房，面向的对象肯定不是30岁之前的新婚一族。
主体应该是中年一代，稍有成就，积累了一定财富，(但消费不起或者不想买别墅)想改善更好更大更舒适的(住宅区)房子。

一别就不再相见

 

地王

 

 

塔防三国志

现在开始抄容积率了

有何不可A

不孬

济宁俺的家

位置不错，真正的多层洋房。这种房子的价格，一般人可能有点哆嗦。

运河之歌

 

济宁俺的家 发表于 2021-5-31 15:07
位置不错，真正的多层洋房。这种房子的价格，一般人可能有点哆嗦。

买洋房的不差这两个钱或者贷款！

 

 

何金银

 

不错，最大多少平方的

 

 

赛亚人造人

先不说名校，配套。
乖乖，就这档次，容积率，得1万7起步。
稀缺才是精华，专向高层次。

大漠飞沙

 

这是北湖区的范围

 

 

一别就不再相见

 

鸿顺8000多拿的太白湖地王

 

 

生态济宁

 

Kelvinloong 发表于 2021-5-31 15:35
先不说名校，配套。
乖乖，就这档次，容积率，得1万7起步。
稀缺才是精华，专向高层次。 ...

济宁应该多开高品质房产，毕竟改善型的不少人呢。

 

 

济宁俺的家

大漠飞沙 发表于 2021-5-31 17:09
高架旁边，没学校，还不如吾悦的位置

六层的电梯洋房，想买的，不会在意是不是学区房。

wms

 

济宁俺的家 发表于 2021-5-31 17:13
六层的电梯洋房，想买的，不会在意是不是学区房。

想多了  等花钱不把

 

 

fantasy

 

Kelvinloong 发表于 2021-5-31 15:35
先不说名校，配套。
乖乖，就这档次，容积率，得1万7起步。
稀缺才是精华，专向高层次。 ...

这种容积率没点意义，一共就这几个楼，里边没多么点空搞绿化

 

 

运河之歌

 

大漠飞沙 发表于 2021-5-31 17:09
高架旁边，没学校，还不如吾悦的位置

不可能没学区

 

 

大漠飞沙

 

运河之歌 发表于 2021-5-31 18:53
不可能没学区

是附近没学校，也没好学区，目前是二小、北湖中学

 

 

大漠飞沙

 

层高2米9？

 

 

羊咩咩

大漠飞沙 发表于 2021-5-31 19:25
层高2米9？

是的，不知道楼间距多少

运河之歌

 

大漠飞沙 发表于 2021-5-31 19:14
是附近没学校，也没好学区，目前是二小、北湖中学

和悟悦一个学区啊