老丝们，一万左右还能买得到洋房不？

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-7 16:45:23

观主发表于 2021-6-7 15:59
洋房现在不也是两梯两户吗？人家一个电梯服务20户，你一个电梯服务都接近30户。。。

还有，买伪洋房的同学得考虑智商税了，给大家看看二手实际成交价格，这种伪洋房和高层价格差不多
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小版主 · 发表于 2021-6-7 17:19:53

风中凌乱发表于 2021-6-7 15:21
16000一楼带院带复一差不多。洋房平层16000左右的话一定卖不动。绿城湖畔芸炉洋房平层才12000左右，销量 ...

你等也

有声 · 发表于 2021-6-7 17:21:32

北湖鸿顺御龙湾广告每平8888元。

特特QAQ · 发表于 2021-6-7 19:16:06

Yuexi070804 发表于 2021-6-4 23:51
前两个星期看的香樟园10500，中海城的11000，北湖几个新楼盘洋房开盘得13000，济宁还是有钱人多啊！
...

现在跟前几年不一样了，房价不会大福上涨了，投资房产不赚钱了

爱琴海的斜阳 · 发表于 2021-6-7 22:55:09

大灰灰的柠檬茶发表于 2021-6-7 12:13
房子总要走向二手市场的，你去看看二手价格，呵呵，杠精

真不知道2手房价格，毕竟一房一价。不好做比较。为什么不拿一开始开盘的一手来做比较呢。毕竟开始卖房时候房源多好比较。比如10层2楼价格和和18层黄金楼层比那肯定还低呢。毕竟10层和18层价格只差10%左右，好楼层价格也有20%左右差别吧。（别说有院带夹层的一楼和顶复比。他们除外。）所以你拿这2个比还真差不多。10层 18层都是优质楼了。都不错。买房因素很多。如果采光位置不好，就买18层的。如果采光位置和18层一样。价格还一样10层肯定首选。容积率在那里放着。如果价格一样你就喜欢18层。那我也没法啊。你眼光独特！和大众不一样的选择

爱琴海的斜阳 · 发表于 2021-6-7 22:57:16

大灰灰的柠檬茶发表于 2021-6-7 12:13
房子总要走向二手市场的，你去看看二手价格，呵呵，杠精

房子是要走向2手。但买房为了是住。不是炒房啊。房子怎么好选那个啊。难道买房首要目的是为了卖吗。匪夷所思啊

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-8 02:49:57

观主发表于 2021-6-7 19:01
这年头还有信58同城的，呵呵，贝壳还可以信一下。你打电话一咨询，各种数据不符，我买房子是认识到了。这 ...

这个是贝壳成交价格

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-8 03:15:24

观主发表于 2021-6-7 18:58
我买的确实是两梯两户，你可以去御龙湾印证，这个我没必要骗人，一梯服务11户，一楼不用，也就是10户。
...

一楼不从地下车库上去都是走楼梯么，可笑，被销售忽悠了？

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-8 05:51:16

风之向发表于 2021-6-7 22:55
真不知道2手房价格，毕竟一房一价。不好做比较。为什么不拿一开始开盘的一手来做比较呢。毕竟开始卖房时 ...

这是多个小区的多个二手价格，很有参考意义了。截图里成交的11层的只有一个是低楼层，其他都是中高好楼层，价格依然和17层的差不多，何来贵百分之几说法。任何楼盘的真正价值都以二手成交价格为准，兴唐国粹华府当年新盘还卖1.7w呢，买的贵不一定能卖的贵

赛亚人造人 · 发表于 2021-6-8 06:44:18

楼主，位置上不要太局限，现在环城高架去哪个方向都是2脚油门的事儿。
将来市区还会有井字形快速高架。

如果好的话，高新济北建议也考虑一下。

江湖上的小屁孩 · 发表于 2021-6-8 07:36:52

现在的洋房基本都1.2万起步了。

有声 · 发表于 2021-6-8 07:39:53

北湖鸿顺观邸二期有大平层，比洋房还是味。

大漠飞沙 · 发表于 2021-6-8 07:44:44

18912343220 发表于 2021-6-4 16:28
香樟园太北，不考虑济北

中海保利九巨龙都有

爱琴海的斜阳 · 发表于 2021-6-8 09:46:53

大灰灰的柠檬茶发表于 2021-6-8 05:51
这是多个小区的多个二手价格，很有参考意义了。截图里成交的11层的只有一个是低楼层，其他都是中高好楼层 ...

仁者见仁吧，各有各的打算！我不考虑二手价格我买房不是为了卖。而是住个自己心仪的好房子。好比汽车高配和低配一手差很多二手时候价格差不多了。但不妨碍最求品质的人选高配。买高配的人不傻也知道二手走势但初心是什么不是卖而是享受你购买的物件。难道二手车才是一个车的价值？二手并非衡量价值而是淘汰后的凋零，好比两个姑娘年轻一个美一个丑。等到了老太婆时候一个样了难道中间的价值都不存在吗？人出生即走向死亡。死亡是每个人的归宿，但有人身价千亿有人身无分文死后都归零。或老了都吃不动玩不动了。难道过去他们真的一样？享受当下，别考虑二手价格买房初心是住而不是炒。

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-8 10:11:20

风之向发表于 2021-6-8 09:46
仁者见仁吧，各有各的打算！我不考虑二手价格我买房不是为了卖。而是住个自己心仪的好房子。好比汽车 ...

你一直住到老，就知道只有一部电梯的坏处了。不用等小区变老，交了房价格就基本拉平了。不过你的理论水平还有点

大灰灰的柠檬茶 · 发表于 2021-6-8 10:17:37

风之向发表于 2021-6-8 09:46
仁者见仁吧，各有各的打算！我不考虑二手价格我买房不是为了卖。而是住个自己心仪的好房子。好比汽车 ...

为了住的舒服，放着真洋房不去买，去买假洋房？你确定不是开发商的水军？

[济宁资讯] 老丝们，一万左右还能买得到洋房不？