123下一页
返回列表 发新帖
查看: 14045|回复: 41

[百姓心声] 浅谈济宁2021房产价格走向!

  [复制链接]
 楼主| 发表于 2021-6-18 10:36:14 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
2021年预测济宁城区房价上涨8%
2021县区和县级市收缩涨幅见顶,主要是受到济宁大基建影响对下面县区虹吸现象!
展望济宁2021新基建
1.云轨批复建设(预计2021年下半年开始打桩挖基)
2.城市框架优化(济安桥路等路段增加跨线桥和涵洞立体交通)
3.货币超发通胀风险加剧!
4.国家刺激消费降息
降息只是开始
2021再次降息基准利率目标4.6%这只是开始远远没有结束!未来会有4.35%预计2022非常有可能!
央行实施最新一期降准“新规”,5年期LPR降低10个基准点为4.65%,2021房贷利率也跟着进行下调。
央行这次出手,显然是毫无“悬念”的,之前强调过经济萧条下,给百姓最好减负方式就是降低房贷利率,为大家月供“省钱”,加上本次央行已经在5个月内连续降息!
继续吸引投资者加入…
据我了解如果贷款基准进入4.5%以下大企业也会加入投资序列!
买房还是保值升值得第一选择!
济宁利好新基建我们要怎么选择购房?
老生长谈,交通,教育,商业,环境,不可再生位置,等等等等!还要有战略眼光…
风险提示
1.高新区库存新盘太多(持币观望)
2.太白湖新房价格比较符合市场认可度(济宁高于1.2以上都是泡沫)
3.刚需上车,投资谨慎!(对于刚需而言,你买了五年后就是跌也不会低于现在的价格)

发表于 2021-6-18 10:40:33 | 显示全部楼层
房价涨,收入不涨,指望村里的**们来买房么。
现在的房子,大部分是在有钱人手里来回倒腾。
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
济宁饼哥 威望 +2
城市之歌 威望 +2
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:29:36 | 显示全部楼层
星座吐槽 发表于 2021-6-18 10:41
老房子拆迁概率基本没有了,老旧房子一些问题有很多,现在市里的二手房要出手的很多,不过大多都是两室。唯 ...

那新区的那些高层就不老化了?电梯几年就故障频繁!有的交房第二天就挂掉了阳台,不要瞧不起市区多层,以后让你高攀不起
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
rbm1997 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:28:15 | 显示全部楼层
6935768 发表于 2021-6-18 11:25
1% 的人群 ,   支撑 10%  高房价   ?

你知道全世界的财富掌握在1%的人手中吗?比如99个人月收入1万,另外一个人可能月收入100万
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
不问俗情 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:41:32 | 显示全部楼层
围城效应已经凸显,老城区最近三到五年看跌15%-20%济宁周圈看涨15%-20% 一涨一跌基本就拉平了!五年见分晓
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
别问W不懂 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:40:28 来自手机 | 显示全部楼层
敢问大师尊姓大名?
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
济宁饼哥 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:40:07 | 显示全部楼层
降个锤子息,央行现在LPR五年的是4.65%,谁买房子贷款代五年的?
本帖点赞记录
点赞给态度,登录/注册 就能点赞
济宁饼哥 威望 +2
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:41:14 | 显示全部楼层
老房子拆迁概率基本没有了,老旧房子一些问题有很多,现在市里的二手房要出手的很多,不过大多都是两室。唯一的优势是学区。最近两年是济宁房价的巅峰,先顶不住的肯定是老房子。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:41:52 | 显示全部楼层
房价整体稳定上涨,天花板1.5
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:42:43 | 显示全部楼层
太白湖没过万的都合适
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:43:46 来自手机 | 显示全部楼层
凯瑟猫 发表于 2021-6-18 10:42
太白湖没过万的都合适

太白湖还有没过万的?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:47:15 来自手机 | 显示全部楼层
鸡年大吉 发表于 2021-6-18 10:40
房价涨,收入不涨,指望村里的**们来买房么。
现在的房子,大部分是在有钱人手里来回倒腾。 ...

这话对。人类历史几千年都是如此。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:54:52 | 显示全部楼层
有点水平
回复

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:55:12 | 显示全部楼层
isms_ZYe7GeSp 发表于 2021-6-18 10:43
太白湖还有没过万的?

有一些9000左右的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:55:34 | 显示全部楼层
看看地价就知道了,越来越高
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:56:07 | 显示全部楼层
嘉祥都过万了,太白湖至少是1.5吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 10:58:47 | 显示全部楼层
信息量有点大,让我消化一下
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:02:00 | 显示全部楼层
凯瑟猫 发表于 2021-6-18 10:42
太白湖没过万的都合适

太白湖区没过万的确实合适,基本没有选择
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:12:33 来自手机 | 显示全部楼层
ke3947 发表于 2021-6-18 10:56
嘉祥都过万了,太白湖至少是1.5吧

嘉祥过万?真的假的?
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:15:17 | 显示全部楼层
这个是房产中介写的吧 ,放心吧 LPR降低的可能性很小,如果降低了 就真的上了美国的套了 国家压着LPT不降就是稳定金融的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:16:18 | 显示全部楼层
房价涨的只不过是池子里水满了,溢出的水而,没实际意义,还是关心菜篮子吧
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-6-18 11:20:25 | 显示全部楼层
鸡年大吉 发表于 2021-6-18 10:40
房价涨,收入不涨,指望村里的**们来买房么。
现在的房子,大部分是在有钱人手里来回倒腾。 ...

是的,济宁那些洋房别墅价格高的楼盘,基本都是同一批有钱人买的,济宁有钱的家庭占比不到1%,买华侨城的 和城投湖畔云麓的都是同一批人,一个客户在城投湖畔云麓全款400万买了套,又在华帝一品 和西部瑞玛星悦买了套洋房,湖畔云麓的去化才60%多,有钱的早就下手了,其它的也都没钱了,买小高的和高层的只不过是有点闲钱贷款投资保值一下,也不去住
回复 支持 反对

使用道具 举报

下一页 »
123下一页
返回列表 发新帖
您需要登录后才可以回帖 登录 | 加入声远

本版积分规则

返回顶部快速回复上一主题下一主题返回列表

声远论坛|热门排行|Archiver|手机版|小黑屋|Sitemap|声远网 |网站地图|鲁公网安备 37089702000485号 |网站地图 鲁ICP备18028751号

增值电信业务经营许可证:鲁B2-20230761号 GMT+8, 2024-11-26 22:39 , Processed in 0.123120 second(s), 33 queries , Gzip On, APCu On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2024 SYUAN.COM

快速回复 返回顶部 返回列表