亲身体验，大高比某洋舒服一万倍

济宁好声音好

 

如果你没有住过，就没有发言权。前提是完全人车分流的大高。

 

 

崇文名都学区房

 

大高层好！也不知道好在哪里！一个公摊就弄得你没了脾气！120平的，至少30平是公摊！

 

 

fcc听

 

Kelvinloong 发表于 2021-6-20 16:48
我买的时候比高层贵1千，后来看的几个新盘的洋房和高层的价格基本也是差10%，真洋房的得房率一般也是比高 ...

以前房款单价就低，房价差距小，并且过去由于多层住房不在少数，大部分购房者有爱住高层的趋势，多层洋房的吸引力不大，至于得房率这个事不一定，建筑的标准很多，比如11层的小高层可以不设置封闭楼梯间和防烟楼梯间，就光楼梯间的设置方面就能节省很多公摊，再有两梯两户还是两梯多户，公摊面积也差别很大，洋房在设计方面也有很多差距，一些公摊大的得房率不见得比高层好到哪去

 

 

济宁湿仙

 

买房要么多层的低点的楼层，要么小高或大高的中上楼层，要么别墅。洋房就是纯忽悠人

 

 

生态之旅

 

老洋桥那往事 发表于 2021-6-20 13:06
33层大高层，一梯四户，电梯里没有干净过，地下室储藏室尿骚味没有断过。入户门没有锁过，电动车警报从深夜 ...

你说的情况是高层回迁吧？而且你住的是低楼层

你说的洋房是刚交房吧？

 

 

太白湖风蓼河情

 

生态之旅 发表于 2021-6-20 11:00
没住过就没有发言权

我上套是个24层的低楼层，反正居住体验不行，住户素质一言难尽，不过整体跟他们处的还行

 

 

fcc听

 

高层与洋房不一样的体验就是高，住20层以上如果南北通透视野良好是很畅快的，高层公摊大不假，但洋房贵啊，刨去价格与公摊的关系，洋房依然还是贵的，一样的钱买到的大高层实用面积是超过洋房的

 

 

赛亚人造人

 

有一点，一般能买洋房的大概率已经买过高层了，所以都体验过

 

 

生态之旅

 

崇文名都学区房 发表于 2021-6-19 22:30
我对比的是多层和大高层。洋房我又没有，也没住过。多层可是没公摊，有公摊也是极少的，基本可以忽略不计 ...

有公摊有楼道，有电梯可以放电动车，门口可以鞋柜，邻居之间门口离得远，有电梯有消防楼梯，难道比你的回迁差？

 

 

崇文名都学区房

 

观主 发表于 2021-6-19 20:44
126平米的，去掉公摊还剩94，哈哈哈

哈哈哈，多层没有公摊，住着还舒服。

 

 

生态之旅

 

崇文名都学区房 发表于 2021-6-19 20:47
哈哈哈，多层没有公摊，住着还舒服。

公摊只是心里安慰而已

 

 

崇文名都学区房

 

生态之旅 发表于 2021-6-19 20:50
公摊只是心里安慰而已

此话怎讲？

 

 

蜕变121

两梯两户的高层还是不错的

生态之旅

 

崇文名都学区房 发表于 2021-6-19 20:50
此话怎讲？

你算你的实用面积的单价啊

 

 

留刘柳

 

崇文名都学区房 发表于 2021-6-19 19:40
大高层好！也不知道好在哪里！一个公摊就弄得你没了脾气！120平的，至少30平是公摊！
...

大高和洋房不一样吗，每一层都是有附加的电梯，过道，楼梯，为什么说洋房公摊比大高小呢？

 

 

崇文名都学区房

 

留刘柳 发表于 2021-6-19 22:22
大高和洋房不一样吗，每一层都是有附加的电梯，过道，楼梯，为什么说洋房公摊比大高小呢？
...

我对比的是多层和大高层。洋房我又没有，也没住过。多层可是没公摊，有公摊也是极少的，基本可以忽略不计。

 

 

崇文名都学区房

 

生态之旅 发表于 2021-6-19 23:40
有公摊有楼道，有电梯可以放电动车，门口可以鞋柜，邻居之间门口离得远，有电梯有消防楼梯，难道比你的回 ...

多层没有不能放鞋柜，多层没有楼道？

 

 

爱琴海的斜阳

 

没钱比有钱舒服一万倍

 

 

必须低调

 

高层的风景洋房是看不到的

 

 

g蜗牛g

 

崇文名都学区房 发表于 2021-6-19 19:40
大高层好！也不知道好在哪里！一个公摊就弄得你没了脾气！120平的，至少30平是公摊！
...

公摊多少跟住着舒服有什么直接联系吗？难道因为公摊多住着就不舒服吗？住着如何需要在其它方面表现。因为国家规定内合理的公摊而纠结，是因为缺钱才纠结